中古マンションイーストヒルズ矢野(3LDK) 5階

2,180万円

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落ち着いた色合いの外観周囲の街並みに調和した佇まい。しっかりした造りのマンションで安心感があります。バルコニーが整然と配置され管理状態の良さも感じられる外観。住む方にも来訪者にも好印象を与える建物です

LDK約19帖を中心に洋室3室を配置した使い勝手の良い間取り。家族が集まるLDKと個室空間をしっかり分けられ、生活にメリハリが生まれます。各居室に収納を備え、バルコニーも複数あり、採光・通風ともに良好

約19帖のLDKは開放感があり家具配置もしやすい空間。大きな窓から光が差し込み明るく心地よい時間を過ごせます。家族団らんはもちろん来客時にもゆとりをもって対応できる暮らしの中心となるリビングです。

対面式キッチンを採用し、調理をしながらリビングの様子を見渡せます。収納力のあるシステムキッチンで、作業スペースも広く、毎日の家事がスムーズ。デザイン性と機能性を兼ね備えた、使い勝手の良いキッチンです。

清潔感のある浴室は、落ち着いたアクセントパネルが印象的。ゆったりとした浴槽で、1日の疲れをしっかり癒せます。浴室乾燥機付きで、雨の日の洗濯やカビ対策にも配慮。快適なバスタイムを支える設備が整っています

洗面所は三面鏡付きの洗面台を採用し、収納力も十分。身支度や家事がしやすく、空間にゆとりがあります。洗濯機置場も確保され、動線がまとまった使いやすいレイアウト。毎日の生活を支える機能的な洗面スペースです

シンプルで清潔感のあるトイレ空間。温水洗浄便座付きで、快適に使用できます。手洗いカウンターや棚も設けられ、実用性にも配慮。落ち着いた内装で、来客時にも安心して使っていただける空間です。

キッチンからリビング全体を見渡せる開放的なレイアウト。調理中も家族の様子が確認でき、会話を楽しみながら家事ができます。奥行きのある空間で、家具配置もしやすく、明るい室内が印象的。家族が自然と集まる。

キッチン前に設けられたカウンターは食事や軽作業、テレワークにも活用できる便利なスペース。配膳や片付けがしやすく家事動線もスムーズです。リビングとの程よい距離感があり家族の気配を感じながら使えるのも魅力

リビング横に設けられた可動棚は収納する物に合わせて高さ調整ができる便利なスペース。日用品や書類、食品ストックなどをすっきり整理できます。見せる収納としても活用でき、暮らしに合わせて使い方が広がります。

三口ガスコンロを備え同時調理がしやすく毎日の料理がはかどります。天板はフラットで汚れが拭き取りやすくお手入れも簡単。グリル付の為焼き料理の幅も広がります。作業スペースとのバランスも良く使い勝手良いです

ゆとりのあるシンクは、大きな鍋やフライパンも洗いやすいサイズ感。水栓まわりがすっきりしており、清掃性にも優れています。調理や後片付けがスムーズに行える設計で、毎日の家事負担を軽減してくます。

三面鏡付きの洗面台は、身支度がしやすく収納力も充実。鏡裏に洗面用品をすっきりしまえ、空間を清潔に保てます。広めのボウルで洗顔や洗濯物の予洗いも快適。落ち着いた木目調のデザインが空間になじみます。

清潔感のある浴室は、落ち着いたアクセントパネルが印象的な空間。ゆったりとした浴槽で、1日の疲れをしっかり癒せます。ベンチ付きで半身浴もしやすく、リラックスタイムを快適に演出。お手入れしやすい仕様です。

すっきりとした直線的な廊下は各居室への動線が分かりやすく生活しやすい設計。木目調フローリングが空間に温かみを与え落ち着いた雰囲気を演出します。ダウンライトで明るさも確保され昼夜を問わず安心して移動可能

クローゼット付きで、衣類や小物をまとめて収納できる実用的なスペース。ハンガーパイプ付きのため、洋服を掛けて整理しやすく、下部や上部も収納として活用可能です。扉付きで生活感を隠せるのもポイント。

4帖の洋室は、寝室や書斎、在宅ワーク用スペースなど多用途に使えるお部屋。窓があり自然光が入るため、閉塞感を感じにくい空間です。シンプルな内装で家具配置もしやすく、ライフスタイルに合わせた使い方が可能。

バルコニーに面した洋室は自然光が入る明るい空間。窓からの眺望もあり開放感を感じ過ごせます。ベッドやデスクを配置しやすい広さで寝室やプライベートルームに最適。シンプルな内装でインテリアの幅も広がります

落ち着いたアクセントクロスが印象的な5帖洋室。クローゼット付きで、衣類や生活用品をすっきり収納できます。家具配置がしやすい整った形状で、子ども部屋や書斎、趣味部屋など多目的に活用可能です。

建物下に設けられた屋根付き駐車場は、雨や直射日光から車を守れる安心の仕様。出入口や区画もゆとりがあり、駐車や乗り降りがしやすい点が魅力です。天候の影響を受けにくく、毎日の通勤やお出かけも快適。

外側玄関は清潔感があり、雨の日でも安心の造り。モニター付きインターホンを備えており、防犯面にも配慮されています。落ち着いた外観で、帰宅時に安心感を与えてくれます。

程よい広さのベランダは、洗濯物干しはもちろん、外の空気を感じるリフレッシュスペースとしても活用可能。手すりは目隠し仕様で、プライバシーにも配慮されています。日常使いに便利な空間です。

周囲に山並みが広がる眺望は、自然を身近に感じられる環境。視界が開けており、時間帯や季節によって表情が変わる景色を楽しめます。落ち着いた住環境を求める方に魅力的なロケーションです。

タイル貼りのエントランス外側は、重厚感と清潔感を兼ね備えた印象。屋根付きで雨の日の出入りもスムーズです。来訪者を迎える共用部として、管理の行き届いた雰囲気が感じられます。

共用エレベーターは操作パネルが見やすく、日常的に使いやすい仕様。上階への移動もスムーズで、荷物が多い日や移動時の負担を軽減します。共用部として安心して利用できる設備です。

屋内に設けられた駐輪場は、雨風の影響を受けにくく、自転車を安心して保管可能。整理されたスペースで出し入れもしやすく、通勤・通学に自転車を利用する方に便利な共用設備です。

2,180万円

管理費	6,200円	修繕積立金	6,500円

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間取り/面積	3LDK/75.04m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上7階建
築年月	1994年12月(築32年)
住所	広島県広島市安芸区矢野東６丁目地図を見る
交通	呉線矢野駅まで徒歩17分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	75.04m²(壁芯)	バルコニー面積	18.18m²

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物件の概要・特徴

価格	2,180万円
修繕積立金	6,500円	管理費	6,200円
その他費用	-
築年月	1994年12月(築32年)
総戸数	20戸	階数	5階/地上7階建
間取り	3LDK
専有面積	75.04m²(壁芯)	バルコニー面積	18.18m²
構造	RC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	呉線矢野駅まで徒歩17分
所在地	広島県広島市安芸区矢野東６丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

室内はリフォーム済みで水回り設備を含め清潔感のある住空間。木目調フローリングとアクセントクロスが調和し落ち着きある室内を演出しています。キッチンは対面式で家族との会話を楽しみながら調理が可能。浴室はゆったりサイズで毎日の疲れを癒せる仕様です。各居室に収納を備え生活動線もスムーズ。バルコニーからは開放的な眺望が広がり自然を感じられる環境も魅力。駐車場、エレベーター完備で利便性と快適性を兼ね備えてます。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
設備	浴室乾燥機
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、床、その他、洗面所、天井
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/02/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:6000円（税表示無し（税発生無））)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）合人社計画研究所	施工会社	-
管理組合	無	管理	巡回

その他備考	まずお伝えしたいのは、リノベーション済みで「購入後すぐに住める」点です。水回りを含め室内状態が良く、余計なリフォーム費用をかけずに新生活をスタートできます。駐車場は専有使用権付きで承継可能なため、お車をお持ちの方にも安心。さらにバス停まで徒歩5分圏内と交通利便性も良く、毎日の通勤・通学にも便利です。実用性と立地のバランスが取れた、長く住みやすい一室です。 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、その他、洗面所、天井 / 駐車場備考:駐車場料金:6000円（税表示無し（税発生無）） / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

まずお伝えしたいのは、リノベーション済みで「購入後すぐに住める」点です。水回りを含め室内状態が良く、余計なリフォーム費用をかけずに新生活をスタートできます。駐車場は専有使用権付きで承継可能なため、お車をお持ちの方にも安心。さらにバス停まで徒歩5分圏内と交通利便性も良く、毎日の通勤・通学にも便利です。実用性と立地のバランスが取れた、長く住みやすい一室です。 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、その他、洗面所、天井 / 駐車場備考:駐車場料金:6000円（税表示無し（税発生無）） /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2026/02/09	情報の有効期限	2026/02/23

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中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	一般媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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