中古マンションポレスターブロードシティ南蔵王(3LDK) 15階

2,890万円

お気に入り追加

お問い合わせ

※Yahoo!不動産へ移動

130

福山市内で人気の高い南蔵王エリアに佇む分譲マンション。重厚感のあるタイル張り外観が印象的で、最上階15階ならではの存在感も魅力です。利便性と住環境を兼ね備えた広々リビングの3LDKマンションです。

最上階15階・3LDKのゆとりある間取り。約25.4帖の広々LDKを中心に、和室を含む使い勝手の良い配置が魅力です。2面バルコニーで採光・通風・眺望も良好。ライフスタイルに柔軟に対応可能な住まいです。

約25帖の広々としたリビングは、最上階ならではの開放感と明るさが魅力。大きな窓から差し込む陽光と眺望が魅力です。家具配置の自由度も高く、家族団らんや来客時にもゆったり過ごせる、心地よい住空間です。

3口ガスコンロを備えたシステムキッチンは、同時調理が可能で、忙しい毎日の家事を効率化。食洗機付きで家事の負担も軽減され、時間を有効に使えます。作業スペース・収納力にも優れ、機能性の高いキッチンです。

落ち着いた色合いでまとめられた浴室は、清潔感と高級感を兼ね備えた空間。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れをしっかり癒せます。手すり付きで安全面にも配慮され、毎日のバスタイムを快適に過ごせます。

洗面室は収納棚が設けられておりタオルや洗剤類もすっきり整理可能。洗濯機置場と一体で家事動線が良く、毎日の身支度や洗濯がスムーズに行えます。浴室への動線も短く、忙しい朝でも快適に身支度の出来る空間です。

幅にゆとりのある洗面台は、カウンター一体型でお手入れしやすく、朝の身支度も快適。収納も充実しているため洗面用品をすっきり整理できます。清潔感があり、心地よさを感じられる洗面スペースです。

収納棚を備えたトイレは、トイレットペーパーや掃除用品をすっきり片付けられる実用的な空間。手洗いカウンター付きで衛生面にも配慮され、清潔感のある快適なトイレです。

約10帖のゆとりある洋室は、主寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋にも対応できる広さが魅力。大きな窓からやさしい光が入り、落ち着いた空間を演出します。ライフスタイルに合わせて活用可能です。

約6.5帖の洋室は、寝室や子ども部屋、在宅ワーク用の書斎など多目的に活用可能。窓からの採光で室内は明るく、家具配置もしやすいです。生活スタイルの変化にも柔軟に対応可能な使い勝手の良い一室です。

リビングに隣接した約6帖の和室は、引き戸を開ければ一体感のある空間として使え、来客時や家族のくつろぎスペースに便利。畳のやわらかな質感が心を落ち着かせ、昼寝やお子様の遊び場にも最適です。

最上階ならではの開放感を満喫できる広々バルコニー。見晴らしの良い眺望と心地よい風が、日常にゆとりと癒しをもたらします。洗濯物干しはもちろん、ガーデニング等多彩な使い方が可能な屋外スペースです。

玄関から奥へと伸びる廊下は、落ち着いた色合いで統一され、住まい全体に上質な印象を与えます。ゆとりある玄関スペースに加え、収納も確保されており、靴や小物をすっきり整理可能。来客時にも好印象を与えます。

白を基調とした玄関は、明るく清潔感のある印象。大容量のシューズボックスを備え、靴や小物もすっきり収納できます。来客時も好印象を与える、使い勝手の良い整った玄関空間です。

門扉付きのプライベートポーチは、住戸前にゆとりと独立性をもたらす特別な空間。外部からの視線をやわらかく遮り、玄関前でも落ち着いた雰囲気を保てます。ベビーカーやアウトドア用品の一時置きにも便利です。

プライベートポーチ付き玄関。共用廊下から奥まった設計で、外部からの視線を抑えた落ち着きある空間です。玄関前にゆとりがあり、防犯性や独立性にも配慮された住まいです。

最上階15階ならではの開放感あふれる眺望が広がるバルコニー。市街地を一望でき、天気の良い日は遠くの山並みまで見渡せます。朝のコーヒータイムや夕暮れのひとときに、心が癒される贅沢な景色を楽しめます。

落ち着いた内装で統一されたエレベーターホールは、分譲マンションらしい上質感が魅力。明るく清潔に保たれており、日々の移動も安心して利用できます。共用部の管理状態の良さが感じられる空間です。

落ち着いた色調で統一されたエントランスホールは、分譲マンションならではの上質感が魅力。広さと明るさを兼ね備え、来訪者を気持ちよく迎える空間です。管理状態も良好で、安心感のある共用部です。

落ち着いたデザインの外観が街並みに調和するマンション。周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店など生活施設が徒歩圏内に揃い、毎日の暮らしが快適です。利便性と住みやすさを兼ね備えた、魅力的な住環境です。

2,890万円

管理費	10,720円	修繕積立金	20,450円

購入後、将来的にかかる費用など
お気軽にお問い合わせください

将来的にかかる
費用を聞きたい

※Yahoo!不動産へ移動

月々のお支払い目安を計算する

間取り/面積	3LDK/102.27m²(壁芯)
所在階/階数	15階/地上15階建
築年月	2008年01月(築19年)
住所	広島県福山市南蔵王町４丁目地図を見る
交通	山陽線東福山駅まで徒歩21分

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

お問い合わせ番号：34-18944979

間取り

間取り	3LDK
専有面積	102.27m²(壁芯)	バルコニー面積	21.55m²

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

物件の概要・特徴

価格	2,890万円
修繕積立金	20,450円	管理費	10,720円
その他費用	-
築年月	2008年01月(築19年)
総戸数	70戸	階数	15階/地上15階建
間取り	3LDK
専有面積	102.27m²(壁芯)	バルコニー面積	21.55m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	山陽線東福山駅まで徒歩21分
所在地	広島県福山市南蔵王町４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

解放感溢れる3LDKの物件はこちらです。幅広に整備された歩道があるので、外出も苦になりません。専有面積102.27平米、21.55平米のバルコニー面積となっています。システムキッチン付き、住んでいて心地の良い中古マンションで魅力的です。駐車場利用代金は機械式、1ヵ月1000円です。

間取り・居室全体	最上階、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/01/17

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:1000円（税表示無し（税発生無））)
用途地域	近隣商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	福山市内でも安定した人気を誇る南蔵王エリアに立地する、最上階15階・3LDKのマンションです。高層階ならではの開放感と眺望を享受でき、日常にゆとりと心地よさをもたらします。約25.4帖の広々としたLDKは、家具配置の自由度が高く、家族が自然と集まる明るく開放的な空間です。大きな開口部からは採光が確保され、時間帯ごとに表情を変える景色を楽しめます。 2面バルコニーを備えており、通風性に優れ、室内は一年を通して快適に過ごせます。洗濯や布団干しだけでなく、気分転換のスペースとしても活用できます。玄関前にはプライベートポーチが設けられ、共用廊下から一歩奥まった設計により、戸建感覚の独立性とプライバシー性を確保可能です。防犯面にも配慮された安心感のある住まいです。和室を含む間取りは、子育て世帯はもちろん、来客用や将来的な寝室などライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能です。さらに、スーパーやドラッグストア、医療機関など生活施設が徒歩圏内に揃い、日々の買い物や通院もスムーズです。立地の良さ、眺望、ゆとりある住空間、そして高い利便性を兼ね備えた、長く快適に暮らせる / 駐車場備考:駐車場料金:1000円（税表示無し（税発生無）） / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

福山市内でも安定した人気を誇る南蔵王エリアに立地する、最上階15階・3LDKのマンションです。高層階ならではの開放感と眺望を享受でき、日常にゆとりと心地よさをもたらします。約25.4帖の広々としたLDKは、家具配置の自由度が高く、家族が自然と集まる明るく開放的な空間です。大きな開口部からは採光が確保され、時間帯ごとに表情を変える景色を楽しめます。 2面バルコニーを備えており、通風性に優れ、室内は一年を通して快適に過ごせます。洗濯や布団干しだけでなく、気分転換のスペースとしても活用できます。玄関前にはプライベートポーチが設けられ、共用廊下から一歩奥まった設計により、戸建感覚の独立性とプライバシー性を確保可能です。防犯面にも配慮された安心感のある住まいです。和室を含む間取りは、子育て世帯はもちろん、来客用や将来的な寝室などライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能です。さらに、スーパーやドラッグストア、医療機関など生活施設が徒歩圏内に揃い、日々の買い物や通院もスムーズです。立地の良さ、眺望、ゆとりある住空間、そして高い利便性を兼ね備えた、長く快適に暮らせる / 駐車場備考:駐車場料金:1000円（税表示無し（税発生無）） /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2026/01/20	情報の有効期限	2026/02/03

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

室内写真

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

地図・周辺情報

元の位置に戻る

コンビニ
スーパー・
デパート
薬局・
ドラッグストア
グルメ・
レストラン
幼稚園・
保育園
学校・
教育施設
警察署・
消防署
金融機関・
郵便局
病院・
歯科

Loading…

東福山駅（広島県／福山市）の住みやすさ

3.43
街レビュー10件

一年中大きな天候不良もなく、穏やかに過ごせる地域です。近所のキヅナも比較的深く町内会のイベントも結構ある方で、同世代、子供同…
周りにコンビニ、商業施設、病院等、充実しており、生活するのに大変利便がよいです。治安も比較的よく町全体が豊かに思えます。
スーパーや本屋など、少し行けばすぐに色々あります。同じ福山の中でも田舎っぽいところもあれば駅周辺はそれなりに賑わっていて…

東福山駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

取扱不動産会社

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します