中古マンショングランドール尾道参番館(3LDK) 7階

1,790万円

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重厚感のあるタイル貼り外観が印象的なマンション。堂々とした佇まいで、管理状態の良さも感じられます。敷地内は緑も配され、落ち着いた住環境を演出。周辺は住宅街のため、安心感のある暮らしが叶います。

専有面積約80平米のゆとりある3LDK＋S。LD約12.5帖を中心に、和室・洋室・サービスルームをバランスよく配置し、ご家族それぞれの居場所を確保できます。南北両面バルコニーで通風・採光も良好です。

南向きバルコニーに面した明るいLDは約12.5帖。大きな開口部から自然光がたっぷり入り、日中は照明いらずの心地よさです。ダイニングとリビングを分けて配置しやすく、家族団らんでゆったり過ごせる空間です。

作業動線が良好なキッチンスペースは、収納力も確保されており日々の家事を快適にサポート。リビングを見渡せる配置のため、ご家族との会話を楽しみながら調理ができます。生活感を抑えやすい点も魅力です。

清潔感のある浴室は、窓付きで換気がしやすく湿気対策も安心です。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れをしっかり癒せます。明るさと実用性を兼ね備えた、快適なバスタイムを叶える空間となっています。

収納付き洗面化粧台を備えた洗面室は、身支度や家事動線にも配慮された設計です。洗濯機置場もゆとりがあり、朝の混雑時間帯でも使いやすい空間です。清潔感があり、毎日気持ちよく使うことができます。

シンプルで清潔感のあるトイレ空間は、毎日気持ちよく使える落ち着いた雰囲気。温水洗浄機能付きで、操作もしやすく快適です。壁や床もすっきりとした仕上がりのため、お掃除がしやすい点も嬉しいポイントです。

独立性の高いサービスルームは、書斎や趣味スペース、収納部屋など多用途に使える便利な空間です。廊下から直接出入りでき、生活動線を妨げにくい配置です。フローリング調でお手入れもしやすいです。

窓から自然光が入り、明るく風通しの良いサービスルームです。居室としても使える広さがあり、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が可能です。バルコニーに面しているため、開放感も感じられます。

程よい広さの洋室は、寝室や子ども部屋として使いやすいサイズ感です。窓があり、日中は自然光が入る明るい室内です。家具配置もしやすい間取りで、シンプルにまとめやすい一室となっています。

クローゼット付きの洋室は、収納を確保しつつ居住スペースを広く使える点が魅力です。落ち着いた雰囲気で、主寝室やワークスペースにもおすすめです。エアコン設置も可能な仕様となっています。

畳のある和室は、くつろぎの空間としてはもちろん、客間や寝室としても活躍します。南向きバルコニーに面し、日当たりの良さも魅力です。和の落ち着きを感じられる、住まいに一部屋あると嬉しい空間です。

押入を備えた和室は、布団や季節物の収納にも便利です。室内をすっきり保ちやすく、生活感を抑えた使い方が可能です。リビングに隣接しており、一体利用することで開放的な空間としてもお使いいただけます。

北側バルコニーは、風通しを確保しやすく、住戸全体の通風性を高めてくれます。奥行きもあり、日常の家事動線としても使いやすい設計となっています。角部屋ならではの開放感が感じられます。

7階住戸ならではの眺望が広がる南向きバルコニーです。周囲に視線が抜け、明るく開放的な空間です。LDに面しているため、室内に光と風をたっぷり取り込める点も魅力のお部屋となっています。

玄関はすっきりとした印象で、住まいの第一印象を良くしてくれます。収納スペースも確保されており、靴や小物類を整理しやすい設計です。廊下との動線も良く、各居室へスムーズにアクセスできます。

共用廊下に面した玄関は、落ち着いた外観デザインです。プライバシーに配慮された配置で、安心感のある住環境となっています。管理の行き届いた共用部も、マンション全体の印象を高めています。

門から玄関までが住戸専用の動線となっており、プライベート性の高い玄関アプローチが確保されています。共用部分を最小限に抑えた造りのため、人目を気にせず出入りしやすく、戸建て感覚に近い暮らしが可能です。

落ち着いた色合いでまとめられたエントランスは、住まう方や来訪者をやさしく迎えてくれる空間です。外から中への切り替えが自然で、建物全体の品の良さと安心感を感じられます。毎日の出入りが心地よくなります。

共用部は整理された印象で、日々の利用もしやすい配置です。自然光が入る明るい空間のため、圧迫感がなく、共用部分でのちょっとした動線もスムーズです。管理体制の良さが感じられるポイントです。

シンプルで清潔感のある空間設計です。周囲が見渡しやすく、待ち時間も落ち着いて過ごせます。共用部全体が明るく、建物に入った瞬間から安心感を持てる雰囲気が整っています。

ゆとりのあるスペースが確保されており、ちょっとした待ち時間や打ち合わせにも使いやすい空間となっています。静かで落ち着いた雰囲気のため、住まう方同士の距離感も心地よく保たれています。

周辺の街並みを一望できる開放的な眺めが魅力です。視界を遮るものが少なく、時間帯によって変わる景色を楽しめます。日常の中で空の広さを感じられる、上階ならではの特権です。

視界の先まで広がる街並みと、周囲の自然が調和した開放感あふれる眺望が魅力です。上階ならではの高さがあるため、周囲の建物に視線を遮られにくく、空の広さを日常的に感じられます。

敷地内のごみ置き場です。建物外周も整理されており、共用部分としての使いやすさが考えられた配置です。周囲との距離が保たれているため、生活動線に影響しにくく、安心して利用できる環境が整っています。

屋内に確保された駐輪場スペースで、雨天時でも安心感のある環境です。動線も分かりやすく、出し入れがしやすい点が魅力です。日常の移動手段を快適に支えてくれる共用空間となっています。

来訪者の確認ができる仕組みが整っており、日々の暮らしに安心感をもたらします。共用部から住戸までの動線も分かりやすく、不審者の侵入を抑止しやすい点もポイントです。落ち着いて生活できる環境が整っています。

1,790万円

管理費	9,620円	修繕積立金	25,240円

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間取り/面積	3LDK/80.38m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上11階建
築年月	1996年08月(築30年)
住所	広島県尾道市栗原西２丁目地図を見る
交通	山陽線尾道駅まで徒歩13分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	80.38m²(壁芯)	バルコニー面積	16.91m²

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物件の概要・特徴

価格	1,790万円
修繕積立金	25,240円	管理費	9,620円
その他費用	-
築年月	1996年08月(築30年)
総戸数	47戸	階数	7階/地上11階建
間取り	3LDK
専有面積	80.38m²(壁芯)	バルコニー面積	16.91m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	山陽線尾道駅まで徒歩13分
所在地	広島県尾道市栗原西２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

専有面積80.38平米のゆとりある3LDK＋Sです。 LDは約12.5帖を確保し、隣接する和室と一体利用することで、より広々とした生活空間としてもお使いいただけます。洋室2部屋とサービスルームに加え、クローゼットなど収納も充実しています。南・北の2面バルコニーにより、日当たり・通風ともに良好で快適な暮らしを実現します。 7階住戸ならではの眺望も魅力の、ファミリー世帯におすすめの間取りです。

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2015年01月実施壁、その他、給湯
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/01/12

設備・条件	上水道：公営下水道：その他ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無(駐車場料金:6400円（税込み）)
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大和ライフリンク株式会社	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	人気の尾道エリアに位置する、7階・角部屋のお部屋です。角部屋ならではのゆとりある専有面積に加え、 7階のため開放感のある眺望をお楽しみいただけます。バルコニーは南・北の2方向にあり、日当たりと風通しの良さを両立します。給湯器は2年前に交換済みで、設備面も安心です。さらに、徒歩10分圏内にはドラッグストア・スーパー・幼稚園・ホームセンターなど生活利便施設が充実しており、日々の暮らしがとても便利な住環境です。住み心地と立地の良さを兼ね備えたおすすめの一室です。実際の現地を見てみると、図面などではわからない新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪ / リフォーム実施時期:201501 / リフォーム実施内容:壁、その他、給湯 / 駐車場備考:駐車場料金:6400円（税込み） / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

人気の尾道エリアに位置する、7階・角部屋のお部屋です。角部屋ならではのゆとりある専有面積に加え、 7階のため開放感のある眺望をお楽しみいただけます。バルコニーは南・北の2方向にあり、日当たりと風通しの良さを両立します。給湯器は2年前に交換済みで、設備面も安心です。さらに、徒歩10分圏内にはドラッグストア・スーパー・幼稚園・ホームセンターなど生活利便施設が充実しており、日々の暮らしがとても便利な住環境です。住み心地と立地の良さを兼ね備えたおすすめの一室です。実際の現地を見てみると、図面などではわからない新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪ / リフォーム実施時期:201501 / リフォーム実施内容:壁、その他、給湯 / 駐車場備考:駐車場料金:6400円（税込み） /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2026/01/12	情報の有効期限	2026/01/26

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尾道駅（広島県／尾道市）の住みやすさ

3.55
街レビュー21件

電車、新幹線、バイパスが通っており交通の便が比較的よい都会ではないため、人口的にも多過ぎず住みやすい。
スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、便利だった。飲食店についても、中華料理や豚カツ屋など充実していた。
観光地で有名ですが、静かで大変過ごしやすい町です。勤務先の転勤で引っ越しして来ましたが、町の雰囲気、過ごしやすさには満足…

尾道駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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