中古マンショングラン・コート長楽寺(3LDK) 3階

1,680万円

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整ったバルコニーラインと広い開口部が、明るく開放的な暮らしを演出します。周辺には住宅が並び落ち着いた住環境で、日当たりも良好。安心感のある佇まいで快適な新生活が始められます。

LDK15帖の広々空間に洋室2部屋と和室6帖を備えた使い勝手の良い間取りです。各居室に収納がありファミリーでもゆとりの暮らしが叶います。独立した洗面室やバルコニーも魅力で、快適な日常をサポートします。

光が差し込む明るいリビングは、広さにゆとりがあり家族が自然と集まる心地よい空間です。隣接する和室との続き間で生活動線もスムーズ。家具配置のしやすい間取りで快適にお過ごしいただけます。

調理スペースと収納棚がしっかり確保されたキッチンは、効率的に家事がこなせる使いやすいレイアウト。作業動線が短く、料理や片付けがスムーズです。必要な物を手に取りやすく、日々の家事が快適になります。

ゆったり浸かれるバスタブが魅力の浴室は、手すり付きで安全性にも配慮された設計。シンプルで掃除がしやすく、毎日の入浴タイムを快適にお過ごしいただけます。換気設備も整い、清潔感を保ちやすい空間です。

広めのカウンターが使いやすい洗面室で、朝の身支度もスムーズに行える快適な空間です。鏡まわりのスペースが広くドライヤーやアイテムの取り扱いもしやすく、家族で共有しても混み合いにくい機能的な洗面スペース。

清潔感のあるトイレは、手すり付きで安心して利用できるバリアフリー仕様。収納カウンターも備わり、備品類をすっきり整理できます。落ち着いた内装で、毎日心地よく使える使い勝手の良い空間です。

和室ならではの落ち着きと温かみを感じられる空間です。収納付きで生活用品もすっきり片付き、客間や子どもの遊び場など多用途に活用できます。畳の心地よさが毎日の暮らしにやすらぎを与えてくれる一部屋です。

窓から自然光が差し込む明るい洋室です。広さにゆとりがあり、収納や家具の配置もしやすい使いやすい一部屋。衣類や荷物が多い方でも活用しやすく、趣味部屋やワークスペースとしても多目的に利用できます。

落ち着いた雰囲気の洋室で、寝室として最適なゆったり空間です。ベッドを置いても余裕があり、窓から安定した採光が得られ心地よく過ごせます。エアコン付きで一年を通して快適な睡眠環境が整います。

大きな掃き出し窓からたっぷり光が入る開放的なリビングです。バルコニーに面した明るい空間は、家族団らんや趣味の時間をゆったり過ごすのに最適。広さも十分あり、自由なレイアウトで心地よい暮らしが叶います。

バルコニーへと続くワイドな窓が魅力の明るいリビングです。外の景色が楽しめ、室内にいながら開放感を味わえる快適な住空間。くつろぎのひとときを豊かにしてくれる特別なリビングスペースです。

広々としたバルコニーは日当たりが良く、洗濯物もよく乾く快適なスペースです。街並みや川の景色を眺めながら、気分転換にもぴったり。開放感あふれる空間で日常に明るさとゆとりを感じられます。

来訪者を確認できるモニター付きインターホンで、日々の暮らしに安心をプラス。非常ボタンも備え、緊急時にも素早く対応できる設備です。使いやすい操作パネルで、ご家族の安全をしっかり守る心強いポイントです。

収納が豊富な玄関は、靴や日用品をすっきり整理できる実用的な空間です。明るい雰囲気で帰宅時も気持ちよく迎えてくれます。動線がスムーズで、外出準備もスピーディーに行える便利な玄関スペースです。

見晴らしの良い眺望が魅力で、川の流れや山並みを楽しめる開放的な景色が広がります。日当たりも良く、朝の光が心地よい特別な環境。四季の移ろいを感じながらゆったりとくつろげる魅力的な眺望です。

明るく清潔感のある共用廊下は、日々の出入りを快適にしてくれる安心の空間です。玄関前には風除けのある構造で、外の影響を受けにくく安全性も高い設計。管理の行き届いた住環境で気持ちよく暮らせます。

安心のオートロックシステムを採用し、来訪者の確認もスムーズに行える安全性の高い設備です。クリアな画面で操作しやすく、防犯面も安心。毎日の暮らしに心強いセキュリティが整っています。

高級感のある石張りのエントランスは、住まいの品格を感じさせる落ち着いた空間です。メールコーナーも使いやすく配置され、管理状態も良好。訪れる人に好印象を与える魅力的な共用スペースです。

堂々としたエントランスは住まいの顔として魅力的で、スロープ付きで出入りもスムーズ。清潔感のある外観が整えられており、管理の行き届いた安心のマンションです。毎日の暮らしを快適に迎えてくれる佇まいです。

リビングと廊下の両方から出入りできる便利な2WAY動線の和室です。来客時の使い分けや家事動線がスムーズになり生活の幅が広がる設計。収納も備わり、布団や季節用品をすっきり片付けられる多用途な一部屋です。

広めのカウンターが使いやすい洗面台は、朝の身支度や日々のスキンケアも快適に進められる設計です。鏡も大きく視認性が良いため、家族で共有しても便利。清潔感のあるデザインで気持ちよく使える空間です。

浴室乾燥機付きで、雨の日でも洗濯物がしっかり乾く便利な設備です。換気・暖房・涼風など多機能で、一年を通して快適なバスタイムをサポート。パネル操作も簡単で、日常生活の利便性がぐっと高まります。

広い下足箱が備わった玄関は、靴をすっきり整理できる実用的な空間です。奥まで光が届く明るい雰囲気で、帰宅時にも気持ちよく迎えてくれます。収納力が高く、玄関まわりを常に整えておける快適な玄関スペースです。

開放感あふれるエントランスロビーは大きな窓から自然光が差し込み、明るく心地よい雰囲気が魅力です。広々とした空間で来訪者にも好印象を与える上質な共用部。清掃が行き届いており、快適な住環境が保たれています

屋根付きの駐輪場で、雨の日も濡れずに安心して自転車を停められる設備です。ゆとりあるスペース確保で出入りもスムーズ。日常の買い物や通勤・通学に便利な、使い勝手の良い駐輪スペースです。

敷地内に駐車場があり日々の車の出し入れがスムーズに行える便利な環境。平面式で運転がしやすく複数区画がゆとりを持って配置されているため安心感があります。周辺道路へのアクセスも良いです。

1,680万円

管理費	7,300円	修繕積立金	11,000円

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間取り/面積	3LDK/68.66m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上10階建
築年月	1999年11月(築27年)
住所	広島県広島市安佐南区伴東１丁目地図を見る
交通	アストラム長楽寺駅まで徒歩7分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	68.66m²(壁芯)	バルコニー面積	11.16m²

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物件の概要・特徴

価格	1,680万円
修繕積立金	11,000円	管理費	7,300円
その他費用	-
築年月	1999年11月(築27年)
総戸数	39戸	階数	3階/地上10階建
間取り	3LDK
専有面積	68.66m²(壁芯)	バルコニー面積	11.16m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	アストラム長楽寺駅まで徒歩7分
所在地	広島県広島市安佐南区伴東１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

本物件はリバーサイドの開放的な住環境が魅力で、前面が広く抜けており、明るく視界が広い点がご家族にとても人気です。南東向きで朝日がしっかり入り、子どもの生活リズムも整えやすい健やかな環境が整っています。徒歩7分の「長楽寺駅」や徒歩3分のコンビニ、徒歩圏のスーパーなど、子育て世帯に嬉しい生活動線が揃っています。静かな住環境の中で、防犯面も安心のオートロック付き。適度な規模のマンションで管理状態も良く、初めての子育てにも安心して暮らしていただけるおすすめの住まいで

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2015年01月実施トイレ、
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/01/09

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
駐車場	空無(駐車場料金:8000円（税込み）)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズイング株式会社	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	川沿いの開放的な立地が魅力の本物件は、自然の潤いを身近に感じながら、心落ち着く日常を送れる住まいです。3階ながら視界が抜けており、周囲の建物の影響を受けにくい安心感ある景観が魅力。朝日が心地よく差し込む南東向きで、毎朝の時間を明るく迎えられます。1999年築・総戸数39戸の適度な規模で、管理が行き届いた快適なマンション環境。アストラムライン「長楽寺駅」まで徒歩7分の好立地に加え、徒歩3分のコンビニ、徒歩圏のスーパーなど暮らしの利便性が高く、生活しやすさが際立ちます。近年売り出し例がなく、性の高い住戸として資産性も魅力的です。 / リフォーム実施時期:201501 / リフォーム実施内容:トイレ、 / 駐車場備考:駐車場料金:8000円（税込み） / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

川沿いの開放的な立地が魅力の本物件は、自然の潤いを身近に感じながら、心落ち着く日常を送れる住まいです。3階ながら視界が抜けており、周囲の建物の影響を受けにくい安心感ある景観が魅力。朝日が心地よく差し込む南東向きで、毎朝の時間を明るく迎えられます。1999年築・総戸数39戸の適度な規模で、管理が行き届いた快適なマンション環境。アストラムライン「長楽寺駅」まで徒歩7分の好立地に加え、徒歩3分のコンビニ、徒歩圏のスーパーなど暮らしの利便性が高く、生活しやすさが際立ちます。近年売り出し例がなく、性の高い住戸として資産性も魅力的です。 / リフォーム実施時期:201501 / リフォーム実施内容:トイレ、 / 駐車場備考:駐車場料金:8000円（税込み） /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2026/01/19	情報の有効期限	2026/02/02

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長楽寺駅（広島県／広島市安佐南区）の住みやすさ

街レビュー70件

ファミリー世帯が多く、同世代の友だちがたくさんできた。イオンモールがあり、あらゆる買い物ができ、事足りる。 JRもバス…
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高取駅を発着するアストラムラインは１年中正常で快適。また、周辺にはスーパーや飲食店が充実しています。

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中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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