中古マンションヴェルディ三吉町プレミアムコート(3LDK) 8階

2,690万円

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人気エリア三吉町に位置する「ヴェルディ三吉町プレミアムコート」。全59戸、落ち着いた住環境とプライバシー性を両立したマンションです。周辺の生活環境も良好で、日々の暮らしに快適さをもたらします。

3LDKSのゆとりある間取りで、家族それぞれが快適に過ごせるマンションです。LDKと和室が一体で使える使い勝手の良い設計に加え、洋室やサービスルームも広さが確保され用途多彩。収納も豊富な間取りです。

約15.4帖のゆとりあるリビングは、大きな窓からたっぷりと光が差し込む明るく開放的な空間。バルコニーに面し、室内からの眺望も楽しめます。続き和室を開放すれば、より広々としたLDKとしても魅力的です。

約3.8帖のキッチンは、リビング全体を見渡せる開放的な配置が魅力。作業スペースや収納も確保され、動線もスムーズです。毎日の料理が快適になる、機能性と安心感を兼ね備えたキッチン空間です。

浴室は、浴室乾燥・暖房機能を備え、季節を問わず快適にご利用いただけます。雨の日の洗濯や冬場の入浴時も安心で、ヒートショック対策にも配慮。ゆったりとした浴槽で一日の疲れを癒せる、快適なバスルームです。

シャワー付きで使い勝手の良い洗面化粧台は、身支度からお掃除まで幅広く活躍。三面鏡の裏や下部収納により、洗面用品やタオル類もすっきり収納できます。朝の忙しい時間帯も家族全員が使いやすい洗面スペースです。

清潔感のあるトイレ空間は、落ち着いて使えるシンプルな内装が魅力。温水洗浄便座付きで、毎日快適にご利用いただけます。上部には収納棚が設けられ、トイレットペーパーや備品の整理にも便利です。

リビングに隣接した約6帖の和室は、引き戸を開ければ空間に一体感が生まれ、暮らしの幅が広がります。来客時の応接間やお子様の遊び場、寝室としても使いやすく、畳のやさしい風合いが心落ち着く和の空間です。

約6帖の洋室はバルコニーに面し、自然光が心地よく差し込む明るい空間。シンプルな形状で家具配置がしやすく、寝室や書斎、子ども部屋など多用途に対応します。プライベート性も確保でき、落ち着いて過ごせます。

約7.5帖の洋室は、落ち着いた色合いのアクセントクロスが上質な印象を与える一室。ゆとりある広さでベッドを置くことも可能で、主寝室としても快適です。窓からの採光も確保され、くつろげる快適な空間です。

各居室にクローゼットを備えた収納豊富な住まい。ハンガーパイプ付きで衣類をすっきり掛けて収納でき、季節物や生活用品もまとめて整理可能です。お部屋を広く使えるため、すっきりとした快適な住空間を保てます。

来訪者を室内から確認できるTVドアホンを設置。映像と音声でしっかり確認できるため、防犯面でも安心感があります。留守中の来客対応や不要な応対を避けられ、お子様のいるご家庭や一人暮らしの方にも安心です。

バルコニーには便利なスロップシンクを設置。お掃除用具の洗浄や靴・アウトドア用品のお手入れ、植木の水やりなど多目的に活躍します。室内に汚れを持ち込まず作業できるため、日常に嬉しい実用性の高い設備です。

1階のメールコーナーには宅配ボックスを設置しており、不在時でも荷物の受け取りが可能です。再配達の手間を減らし、エントランス近くで利用しやすく、防犯面にも配慮された便利で安心な共用設備です。

重厚感のあるデザインが印象的なエレベーターを完備。毎日の移動をスムーズにサポートし、上階へのアクセスも快適です。共用部は落ち着いた雰囲気で、帰宅時にも安心感を演出。年齢を問わず使いやすい設備です。

エントランスにはオートロックシステムを採用し、防犯面に配慮された安心の共用空間。来訪者を確認してから解錠できるため、不審者の侵入を抑制します。TVモニター付きで住まいの防犯性を高めるエントランスです。

屋根付きの駐輪場を備えており、大切な自転車を雨や直射日光から守れます。出し入れしやすい配置で、通勤・通学時の利用もスムーズ。整理されており、安心して利用可能、日々の暮らしを快適に支える設備です。

平面・自走式の駐車場を1台分確保。車の出し入れがしやすく、毎日の通勤やお買い物もスムーズです。機械式と比べ待ち時間がなく、運転が苦手な方にも安心。生活動線に配慮された、使い勝手の良い駐車スペースです。

リビングに隣接した広々バルコニーは、開放感と使い勝手の良さが魅力。洗濯物を干すだけでなく、外の空気を感じながらくつろげる空間としても活躍します。ゆとりある広さで、日々の暮らしに心地よさをもたらします。

和室・洋室からの2WAYバルコニーは、見晴らしの良い眺望が魅力。洗濯物を干すスペースも確保され、日当たり・風通しともに良好です。気分転換やちょっとしたリラックスタイムにも活躍する屋外空間です。

バルコニーからは街並みを一望でき、空の広がりを感じる開放的な眺望が魅力。高層階ならではの見晴らしで、昼は爽やかな景色、夕方には移ろう空の表情を楽しめます。日常にゆとりと特別感を添えてくれる眺めです。

玄関には収納力のあるシューズボックスを設置。可動棚付きで靴の高さに合わせて調整でき、家族分の靴もすっきり整理できます。玄関まわりを常に整えやすく、来客時にも好印象。日常使いに便利な収納スペースです。

玄関前に設けられたプライベートポーチは、外部からの視線をやわらかく遮り、住戸の独立性を高めてくれます。門扉付きで安心感があり、マンションでありながら戸建て感覚を味わえる、魅力的な玄関アプローチです。

落ち着いた色合いのタイル床が印象的な玄関スペース。ゆとりある広さで、靴の脱ぎ履きや出入りもスムーズです。廊下へと自然につながる動線で、住まい全体に上質な雰囲気を演出。来客時にも好印象を与える玄関です。

重厚感のある建物が印象的な外観デザイン。存在感のある佇まいで、街並みに映えるマンションです。エントランスまわりも整備され、管理状態の良さが感じられる安心感のある外構。住まう誇りを感じられる建物です。

2,690万円

管理費	9,000円	修繕積立金	17,110円

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間取り/面積	3LDK/95.05m²(壁芯)
所在階/階数	8階/地上14階建
築年月	2007年04月(築19年)
住所	広島県福山市三吉町４丁目地図を見る
交通	山陽線福山駅まで徒歩22分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	95.05m²(壁芯)	バルコニー面積	24.59m²

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物件の概要・特徴

価格	2,690万円
修繕積立金	17,110円	管理費	9,000円
その他費用	-
築年月	2007年04月(築19年)
総戸数	59戸	階数	8階/地上14階建
間取り	3LDK
専有面積	95.05m²(壁芯)	バルコニー面積	24.59m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	居住中	引渡し可能時期	期日指定

交通	山陽線福山駅まで徒歩22分
所在地	広島県福山市三吉町４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

ウォークインクローゼットをはじめ豊富な収納が随所に備わっており、住まい全体をすっきりと保てる間取りです。玄関前には独立性を高めるプライベートポーチを設け、戸建てのような安心感とゆとりを実現します。さらにバルコニーが2か所にあるため、風通しや採光が良く、洗濯動線も快適な住み心地を叶えます。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/17

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	グランドアメニティ	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	人気エリアとして高い支持を集める「三吉町」に位置し、利便性と住みやすさを兼ね備えた魅力的な3LDKSマンションです。約19帖のLDKは開放感のある広さで、家族が自然に集まりやすいゆとりある空間設計です。隣接する和室は、くつろぎの畳スペースとしてはもちろん、子どもの遊び場、来客用、将来的な寝室など多目的に使える便利な一室。洋室は約7.5帖と約6帖で、主寝室から子ども部屋まで柔軟に対応でき、さらに約6帖のサービスルームは収納部屋やワークスペース、趣味部屋など用途の幅が広がります。また、玄関前にはプライベートポーチが設けられており、独立性と防犯性の安心感をプラス。荷物の一時置きにも便利です。また、バルコニーが2か所あるため、洗濯動線が良いだけでなく、風通し・採光もバランス良く確保される点も嬉しいポイントです。キッチンや水回りの配置も使い勝手に優れ、廊下の動線もスムーズで、日々の暮らしやすさをしっかり支える間取りです。家族の成長に合わせて使い方を変えられる柔軟性と、利便性の高い立地を兼ね備えた、総合的に満足度の高い住まいとしておすすめできる一室です。 / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

人気エリアとして高い支持を集める「三吉町」に位置し、利便性と住みやすさを兼ね備えた魅力的な3LDKSマンションです。約19帖のLDKは開放感のある広さで、家族が自然に集まりやすいゆとりある空間設計です。隣接する和室は、くつろぎの畳スペースとしてはもちろん、子どもの遊び場、来客用、将来的な寝室など多目的に使える便利な一室。洋室は約7.5帖と約6帖で、主寝室から子ども部屋まで柔軟に対応でき、さらに約6帖のサービスルームは収納部屋やワークスペース、趣味部屋など用途の幅が広がります。また、玄関前にはプライベートポーチが設けられており、独立性と防犯性の安心感をプラス。荷物の一時置きにも便利です。また、バルコニーが2か所あるため、洗濯動線が良いだけでなく、風通し・採光もバランス良く確保される点も嬉しいポイントです。キッチンや水回りの配置も使い勝手に優れ、廊下の動線もスムーズで、日々の暮らしやすさをしっかり支える間取りです。家族の成長に合わせて使い方を変えられる柔軟性と、利便性の高い立地を兼ね備えた、総合的に満足度の高い住まいとしておすすめできる一室です。 /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2025/12/20	情報の有効期限	2026/01/03

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福山駅（広島県／福山市）の住みやすさ

4.03
街レビュー79件

新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。よく利用する、飲食店が揃っていること。近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。
福山駅周辺で就業、買い物する機会が多く、他の地域へ行くバスも多く出ているため暮らしやすいと思います。

福山駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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