中古マンションコンツェルトパーク古江(3LDK) 5階

898万円

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重厚感のある外観が印象的なマンションです。段々に配置された開放的なバルコニーが特徴で、採光・通風にも優れています。高台立地のため、落ち着いた住まいをお探しの方におすすめの物件となっています。

南西向きバルコニーに面した明るいLDKは約10.6帖あり、家族がゆったり過ごせる心地よい空間です。和室と洋室の計3部屋を備え、ライフスタイルに合わせた使い分けが可能。各居室に収納があり荷物もすっきり。

明るい日差しが差し込むリビングは、落ち着いたダークカラーのアクセントクロスが空間全体を引き締め、洗練された雰囲気を演出しています。窓が大きく、日中は自然光で快適に過ごせる心地よい空間です。

壁付けタイプのキッチンは、動線がスムーズで使いやすいレイアウトです。調理スペースや収納が確保されており、料理がしやすい環境。コンロやシンクまわりも扱いやすく、毎日の家事を快適にしてくれるキッチンです。

ゆったり入浴できる浴槽が備わった浴室は、淡い色調のタイルで落ち着いた雰囲気に仕上がっています。壁面収納が設けられており、シャンプー類や小物もすっきり整理可能。日々の疲れを癒す清潔感のある浴室空間です。

大きな鏡と収納豊富なキャビネットを備えた洗面化粧台は、朝の身支度やスキンケアがスムーズに行える機能的な造り。洗面ボウルも広く、水はねしにくい形状で使いやすさが魅力です。便利な洗面スペースです。

シンプルで使いやすいトイレ空間です。上部には便利な収納棚があり、トイレットペーパーや掃除用品などをすっきりと収納できます。落ち着いた色合いで清潔感があり、毎日快適に利用できる雰囲気です。

日当たりの良い和室は、柔らかな光が差し込む心地よい空間です。畳のやわらかさが感じられ、客間や子どもの遊び場、趣味部屋など多目的に使えます。引き戸を開放すればリビングと一体感が生まれます。

独立性の高い洋室は書斎やワークスペースとして使いやすく、在宅勤務や学習にも最適な環境です。棚やデスクが配置しやすい形状で、資料や書籍の整理もスムーズ。窓があり換気しやすい点も嬉しいポイントです。

独立した洋室は、書斎や趣味部屋として使いやすい静かな空間です。家具配置がしやすい間取りで、用途に合わせて自由にカスタマイズ可能です。自分だけの時間を大切にしたい方にぴったりの一部屋です。

リビングと和室が連続した開放的な間取りが魅力です。来客時には和室を客間として使え、普段は開放して広く使える柔軟性の高い空間です。大きな窓から光がたっぷり入り、明るく温かい雰囲気を演出してくれます。

効率よく調理ができる3口ガスコンロ。複数の料理を同時進行でき、毎日の家事がスムーズになります。グリルもついており、焼き魚やパン、簡単なオーブン料理にも活躍です。フラットな天板はお手入れがしやすいです。

洗濯機置き場は脱衣スペースの一角に配置されており、浴室と隣接した使い勝手の良いレイアウト。スペースにゆとりがあり、洗濯機の出し入れも簡単です。日常の洗濯作業を快適にしてくれる実用的な配置が魅力です。

バルコニーはほどよい奥行きがあり、洗濯物をしっかり干せる実用的なスペースです。手すりが壁で囲まれているため安心感があり、外からの視線も気になりにくい構造。晴れた日には気持ちよく日が差し込みます。

玄関からリビングへと続く廊下は、まっすぐ伸びた動線で移動がしやすく、各居室へのアクセスもスムーズです。採光のある方向へ視線が抜けるため、圧迫感のない明るい印象です。適度な幅があり家具の搬入も安心です。

玄関には落ち着いた色味のシューズボックスが備わっており、小物や植物を飾って季節感を演出できるスペースになっています。収納もしっかり確保されており、靴や日用品をすっきり整理できるのも魅力です。

広めに確保された玄関スペースは、外出時・帰宅時の動線がスムーズで使い心地の良い造りです。扉を開けると自然光が入り明るい雰囲気です。来客時にも好印象の、使い勝手と清潔感を兼ね備えた空間です。

共用部には郵便受けと掲示板が整備されており、日々の郵便物の受け取りや管理組合からのお知らせを確認しやすい便利なスペースです。明るい照明と清掃の行き届いた環境から、管理体制の良さが感じられます。

敷地内には自転車・バイクが置ける駐輪スペースが確保されており、屋根付きで天候の影響を受けにくい点が魅力です。2段式ラックも備えられており、台数が多くてもすっきり停めることができます。

清潔感のあるエントランスにはオートロックと防犯カメラが設置されており、安心して暮らせる環境が整っています。セキュリティ面を重視される方にもおすすめの、安心感の高い共用部となっています。

管理室の窓口が設置されており、日々の暮らしの中での相談や緊急時の対応など、安心して生活できる体制が整っています。居住者をサポートする体制が整った、安心感の高いマンションであることが伝わる設備です。

来訪者を画面で確認できるモニター付きインターホンを採用しています。防犯性が高く、特に単身者やお子様のいるご家庭でも安心してお過ごしいただけます。通話機能も明瞭で、訪問営業対策にも効果的です。

自動湯はりや、ふろ予約などが操作できる給湯リモコンを備えています。ボタンが大きく見やすいため、どなたでも直感的に使える点が魅力です。帰宅時間に合わせてお風呂を沸かすことができ、日々の入浴がより快適に。

キッチンには整水器を設置しており、浄水や弱酸性水、アルカリ水など用途に応じて選べる便利な機能が揃っています。飲料水としてはもちろん、料理や洗顔などにも活用でき、暮らしの質を高めてくれる設備です。

明るい光が差し込むリビング・ダイニングは、家族が自然と集まる心地よい空間。アクセントクロスが洗練された雰囲気を演出し、落ち着きのある室内に仕上がっています。カウンター越しに会話を楽しめます。

バルコニーからは陽当たりの良い開放的な眺望が広がり、自然の緑と青空を感じられる心地よい景色が魅力です。隣接建物との距離もしっかり確保されており、圧迫感の少ない明るい住環境となっています。

館内にはエレベーターが設置されており、重い荷物を持っての移動や階段が苦手な方にも安心の設備です。共用部分は清掃が行き届き、日常的にも快適に利用できます。高層階への移動もスムーズです。

898万円

管理費	7,900円	修繕積立金	7,900円

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間取り/面積	3LDK/60.73m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上11階建
築年月	1994年04月(築32年)
住所	広島県広島市西区古江上２丁目地図を見る
交通	広電宮島線古江駅まで徒歩11分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	60.73m²(壁芯)	バルコニー面積	7.69m²

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物件の概要・特徴

価格	898万円
修繕積立金	7,900円	管理費	7,900円
その他費用	-
築年月	1994年04月(築32年)
総戸数	117戸	階数	5階/地上11階建
間取り	3LDK
専有面積	60.73m²(壁芯)	バルコニー面積	7.69m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	広電宮島線古江駅まで徒歩11分
所在地	広島県広島市西区古江上２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

明るい陽光が差し込むリビングを中心に、和室・洋室がバランスよく配置された使い勝手の良い3LDKマンションです。家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使える間取りが魅力です。室内は落ち着いた雰囲気で丁寧に使われています。バルコニーからは開放感のある眺望が広がり、日々の暮らしに心地よい時間を与えてくれます。エントランスや共用部も管理が行き届き、安心して暮らせる住環境が整っています。

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
共用部	エレベーター
キッチン	ディスポーザー
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年11月実施その他、LDK・和室（クロス）、換気扇・風呂（洗浄）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/02

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:12000円（税込み）)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）合人社計画研究所	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	南西向きのLDKは、柔らかな陽光が奥まで差し込み、一日を通して明るく心地よい空間が広がります。家族が自然と集まりたくなる温もりある住まいとなっています。リビングのクロスは今年11月にリフォームされており、清潔感のある印象で新生活を気持ちよくスタートできます。和室・洋室すべてに収納が備わっているため、季節物や日用品もすっきり片付き、暮らしやすさが向上します。さらに住戸は高台に位置し、周辺は静かで落ち着いた住環境が魅力です。喧騒から離れ、ゆったりとした時間を楽しめる環境が整った、快適で心安らぐ3LDKです。地域密着だからこその知識と情報量でお客様にぴったりの物件をご紹介致します♪ / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:その他、LDK・和室（クロス）、換気扇・風呂（洗浄） / 駐車場備考:駐車場料金:12000円（税込み） / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

南西向きのLDKは、柔らかな陽光が奥まで差し込み、一日を通して明るく心地よい空間が広がります。家族が自然と集まりたくなる温もりある住まいとなっています。リビングのクロスは今年11月にリフォームされており、清潔感のある印象で新生活を気持ちよくスタートできます。和室・洋室すべてに収納が備わっているため、季節物や日用品もすっきり片付き、暮らしやすさが向上します。さらに住戸は高台に位置し、周辺は静かで落ち着いた住環境が魅力です。喧騒から離れ、ゆったりとした時間を楽しめる環境が整った、快適で心安らぐ3LDKです。地域密着だからこその知識と情報量でお客様にぴったりの物件をご紹介致します♪ / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:その他、LDK・和室（クロス）、換気扇・風呂（洗浄） / 駐車場備考:駐車場料金:12000円（税込み） /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/21

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7階	1,398万円	7,900円 7,900円	3LDK 60.73m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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6階	980万円	7,900円 7,900円	3LDK 60.73m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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古江駅（広島県／広島市西区）の住みやすさ

3.49
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近くにお店がそろっており、住みやすかった。昔からの住人も多く、落ち着いた街なみ。人も親切な方が多かったように思います。 …

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所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
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