中古マンション古江パークホームズ(3LDK) 7階

1,800万円

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堂々とした外観が印象的な分譲マンション。高台に位置し、見晴らしの良さと開放感が魅力です。エントランスは重厚感のあるデザインで、来訪者を迎えるにふさわしい佇まいです。アプローチもゆとりがあります。

南向きバルコニーに面した明るいリビングが魅力の3LDK。LDK10.7帖＋キッチン3.1帖の広々空間で、家族がゆったり過ごせます。隣接する和室はリビングと一体利用できます。使い勝手の良い間取りです。

南向きの大きな窓から光が差し込む、明るく開放的なリビング。バルコニーに面しており、遠くの山並みまで見渡せる眺望が魅力です。隣接する和室と一体利用もでき、家族が自然と集まる快適な空間です。

ダイニングを見渡せる対面式カウンターキッチン。家族との会話を楽しみながら調理ができ、使い勝手の良い3口コンロ付きです。明るい採光と開放的な空間設計で、毎日の料理時間が楽しくなるキッチンです。

ゆったりとした浴槽が魅力のバスルーム。シンプルで清潔感のあるタイル張りの空間は、お手入れがしやすく長く快適に使えます。追い焚き機能付きで、いつでも温かいお湯に浸かれるのも嬉しいポイントです。

大きな三面鏡と広めのカウンターが備わった洗面台。朝の支度もスムーズに行えるゆとりの空間です。洗濯機置き場も近く、家事動線が考えられた設計です。明るい印象で、毎日の身支度を快適にサポートします。

シンプルで落ち着いた印象のトイレ空間。温水洗浄便座付きで快適にお使いいただけます。小物を置けるニッチ棚があり、トイレットペーパーのストックやインテリアも楽しめます。清潔感があります。

落ち着いた色味のフローリングが心地よい洋室。窓から自然光が入り、明るく開放的な印象です。寝室や子ども部屋、書斎としても活用しやすく、インテリアの自由度も高めです。静かでプライベートな空間です。

シンプルで使いやすい間取りの洋室は、家具の配置がしやすく暮らしやすい空間です。大きな窓からの採光で日中は照明いらずの明るさ。フローリングがナチュラルな温もりを演出し、落ち着いた雰囲気の居室です。

南向きの窓から光が降り注ぐ明るいダイニング。キッチンとの動線が良く、配膳や家事もスムーズに行えます。リビングと一体感があり、家族の会話が弾む居心地の良い空間です。毎日の食卓をより楽しく彩ります。

ぬくもりを感じる和室は、リビングと続き間の設計で開放感があります。畳の香りが心を落ち着かせ、客間や趣味の部屋、子どもの遊び場としても活用できます。引き戸を閉めれば個室としても使える柔軟な空間です。

奥行きのある押入れ収納を備えた和室。布団や季節用品などをすっきり整理でき、生活空間を広く保てます。シンプルな造りながら収納力が高く、使い勝手の良い設計です。住まいを整える実用性に優れたポイントです。

住まいの中心へとつながる落ち着いた雰囲気の廊下。木目調のフローリングが温かみを感じさせ、各部屋への動線もスムーズです。照明が明るく、シンプルで整っているため、来客時にも清潔感のある印象を与えます。

広々としたバルコニーからは、市街地を一望できる贅沢な眺望が魅力。日当たり・風通しともに良好で、洗濯物も気持ちよく乾きます。くつろぎの時間を楽しむことも可能な広さです。開放感と快適さを両立した空間です。

目の前に広がる街並みと遠くの山並みまで一望できる絶景ビュー。季節や時間ごとに変わる風景が日常に彩りを添えます。高台ならではの開放感が魅力で夜には美しい夜景も楽しめる、おすすめポイントです。

落ち着いた色合いの玄関スペース。シューズボックス付きで収納力もあり、いつでもすっきりとした印象を保てます。外出や帰宅の際に気持ち良く出入りできる、シンプルで機能的な住まいの第一印象を整える場所です。

広々としたエントランスホール。落ち着いた色合いのタイル床と木調の壁が上品な印象を与えます。オートロック付きでセキュリティ面も安心です。清掃が行き届いた共用部は、居住者の快適な暮らしを支えています。

不在時でも荷物を受け取れる便利な宅配ボックスを完備。共働き世帯や一人暮らしの方にも嬉しい設備です。防犯カメラも設置されており、安心して利用可能です。日常の利便性を高める嬉しい共用設備です。

来訪者の確認ができる安心のオートロックシステム。外部からの不審な侵入を防ぎ、安全性を高めています。モニター付きインターホンと併用でセキュリティも家族みんなが安心して暮らせる環境です。

重厚感のあるデザインが印象的なエントランス外観。大きなアーチ状の柱が建物全体に高級感を演出します。段差の少ないアプローチでベビーカーやキャリーケースの出入りもスムーズです。品格ある佇まいが魅力です。

屋内型の駐輪スペースを完備し、雨の日でも安心して自転車を保管できます。二段式ラックで整理整頓されており、出し入れもスムーズです。通勤・通学にも便利な設備で、快適な日常をサポートします。

マンション敷地内に設けられた専用ゴミステーション。屋根付きで天候を気にせず利用でき、可燃・不燃・資源ごみなどの分別区分も明確に表示されています。管理体制が行き届いており、常に清潔で整理された状態です。

高台に建つマンションならではの開放感あふれる共用廊下。外へ出ると目の前には広がる市街地と山並みのパノラマビューが楽しめ、日々の暮らしに心地よい癒しをもたらします。明るい陽光が差し込む快適な空間です。

落ち着いたトーンの玄関ドアが印象的な住まいの顔。共用廊下に面しながらも、ドア位置や造りによりプライバシーをしっかり確保しています。シンプルながら高級感のあるデザインで、重厚な雰囲気を演出しています。

3口コンロ付きで効率よく料理ができる機能的なキッチン。広めのシンクや十分な収納スペースを備え、家事のしやすさも魅力のひとつです。窓から自然光が差し込み、明るい空間で料理が楽しめます。

大きめのミラーとワイドカウンターが特徴の洗面スペース。朝の支度もゆったり行えるサイズ感で、収納力も十分にあります。清潔感のあるデザインで、日々の身支度を快適にサポートしてくれる洗面台です。

南向きの大きな窓からたっぷりと自然光が差し込む、明るく開放的なリビング空間。バルコニーに面しており、遠くまで見渡せる眺望と爽やかな風が心地よく、日常の中で自然を感じられる贅沢なひとときが過ごせます。

1,800万円

管理費	4,800円	修繕積立金	14,500円

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間取り/面積	3LDK/68.85m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上7階建
築年月	1995年02月(築31年)
住所	広島県広島市西区古江上１丁目地図を見る
交通	広電宮島線古江駅まで徒歩11分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	68.85m²(壁芯)	バルコニー面積	10.38m²

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物件の概要・特徴

価格	1,800万円
修繕積立金	14,500円	管理費	4,800円
その他費用	-
築年月	1995年02月(築31年)
総戸数	79戸	階数	7階/地上7階建
間取り	3LDK
専有面積	68.85m²(壁芯)	バルコニー面積	10.38m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	広電宮島線古江駅まで徒歩11分
所在地	広島県広島市西区古江上１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

全室が明るく風通しの良い3LDKの間取りです。南向きのLDKは13.8帖あり、開放的な空間です。隣接する和室6帖は、リビングと一体利用もでき、くつろぎや来客用スペースとしても重宝します。キッチンは独立性のある3.1帖で、調理に集中できる使いやすいレイアウトです。洋室はそれぞれ5.0帖・5.6帖あり、寝室や子ども部屋として使い分けが可能です。安心のオートロックやテレビモニター付きインターホンを完備し、防犯面も充実です。高台に位置し、晴れた日には瀬戸内海を望むオーシャンビューが広がります。四季折々の自然と街並みを楽しみながら、穏やかで快適な暮らしを実現できる住まいです。

間取り・居室全体	最上階
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	ペット可、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/02

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）合人社計画研究所	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	高台に位置し、明るい日差しと心地よい風を感じられる住環境が魅力のマンションです。南向きのリビングからは開放感ある眺望が広がり、日常にゆとりと癒しをもたらします。共用部分も清掃が行き届き、宅配ボックスやオートロックなど安心・便利な設備を完備しています。近隣にはスーパーや学校など生活施設も充実しており、ファミリーにも単身の方にもおすすめ。落ち着いた街並みの中で快適に暮らせる住まいです。 / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

高台に位置し、明るい日差しと心地よい風を感じられる住環境が魅力のマンションです。南向きのリビングからは開放感ある眺望が広がり、日常にゆとりと癒しをもたらします。共用部分も清掃が行き届き、宅配ボックスやオートロックなど安心・便利な設備を完備しています。近隣にはスーパーや学校など生活施設も充実しており、ファミリーにも単身の方にもおすすめ。落ち着いた街並みの中で快適に暮らせる住まいです。 /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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古江駅（広島県／広島市西区）の住みやすさ

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中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	一般媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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