中古マンションパークヒルズ高陽グランドステージ(5LDK) 4階

2,380万円

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レンガ調の温かみある外観が特徴的なマンションは、重厚感と高級感を兼ね備えたデザイン。エントランス周辺の緑が癒しを与え、手入れの行き届いた共用部分が住まいの質を高めています。駐車場や駐輪場も整備。

5LDKの間取りはリビング・ダイニング17.9帖を中心に、洋室4部屋と和室1部屋を配置したゆとりある設計です。各部屋に収納が充実しており、WICや床下収納も完備。2面バルコニーで採光・通風良好です。

明るい日差しが差し込むリビングは、バルコニーの緑と遠くの山々の景色が一望でき、開放感があります。観葉植物や小物を飾れば温かみのある雰囲気を演出。ダイニングテーブルを囲むスペースは家族の団らんに最適です

白を基調とした清潔感のあるキッチンは、使いやすいシンクと3口コンロを備え、調理が快適に行えます。上下の収納が充実しており、調理器具や食材をすっきり整理可能。広い作業スペースも魅力です。

使い勝手の良いシステムキッチンは、3口コンロと広々としたシンクで効率的に調理が可能です。ワークトップは作業スペースが確保され、料理や下ごしらえもスムーズ。換気扇や収納棚も整い、快適なキッチン環境です

黒と白のコントラストがモダンな浴室は清潔感と落ち着きのあるデザイン。広めの浴槽でゆったりとリラックスでき手すり付きで安全面にも配慮されています。浴室乾燥機やシャワー設備で快適な入浴時間をサポートします

大きな三面鏡と豊富な収納スペースを備えた洗面所は、朝の身支度や日々のケアに便利です。シンプルで清潔感のあるデザインが魅力で、明るい照明が空間をより快適に演出しています。

洗濯機置き場には上部に便利な収納ラックを付けるスペースがあり、洗剤やタオルなどの整理に役立ちます。コンパクトながら使いやすい設計で、日常の家事をスムーズに行える機能的なスペースです。

シンプルで清潔感のあるトイレは、温水洗浄機能付きで快適に使用できます。手洗いカウンターと収納棚が設置され、使い勝手の良い設計です。明るい壁紙が空間を広く見せ、落ち着いた雰囲気を演出しています。

ノーリツ製の給湯リモコンは、追い焚き機能や自動お湯張り、呼び出し機能を備え、便利で快適な入浴をサポートします。シンプルなボタン配置で操作も分かりやすく、日常使いに適した実用性の高い設備です。

シンプルで落ち着いた雰囲気の洋室は、ベッドとデスクを置いても十分な広さがあります。バルコニーに面した窓から自然光が入り、明るく開放的な空間に。エアコンを完備すれば一年を通して快適に過ごせます。

シンプルで明るい洋室は大きなクローゼットを備え、収納力も豊富です。ナチュラルな木目調の扉が温かみを演出し、ベッドを置いてもゆとりのある空間。プライベートルームや寝室に最適な落ち着いた雰囲気が魅力です

木目調のフローリングと扉が温かみを感じさせる廊下は、直線的でスッキリとした印象です。壁の一部に施された石調のデザインがアクセントとなり、落ち着いた雰囲気を演出。明るい照明で視認性も良好です。

シンプルで明るい玄関は、大型のシューズボックスと鏡付き収納が備わり、空間を広く見せる効果があります。落ち着いた木目調の扉と照明が温かみを演出し、来客を心地よく迎える印象的な玄関です。

大容量のシューズボックスが備わった玄関は靴や小物をすっきりと収納でき常に整った空間を保てます。上部のディスプレイスペースは季節の飾り付けやインテリアを楽しむことも可能。機能性とデザインを兼ねた玄関収納

落ち着いたダークブラウンの玄関ドアが高級感を演出。ドア横にはインターホンとポストが配置され防犯面にも配慮されています。外壁の温かみのあるオレンジ色が優しい印象を与える、安心感あるプライベートポーチです

広々としたバルコニーは、テーブルや椅子を置いてくつろぎスペースとして活用可能です。屋外シンク付きで植物の水やりや掃除にも便利。レンガ調の壁が温かみを演出し、外の景色を楽しめる開放的な空間です。

奥行きのあるバルコニーは、鉢植えやガーデニングを楽しむのに最適なスペースです。日当たりが良く、洗濯物もたっぷり干せる広さが魅力。外の景色を眺めながらリラックスタイムを過ごせる開放的な空間です。

開放感あふれるバルコニーは黒のアイアン手すりが上品なアクセントとなり青空や遠景を存分に楽しめます。屋外シンク付きで植物の水やりや掃除も便利。ガーデニングやくつろぎの空間として活用できる広さがあります。

バルコニーからは山並みや街並みを一望でき、四季折々の自然を感じられる開放的な眺望が魅力です。遠くまで見渡せる景色は、晴れた日には特に美しく、心地よい時間を過ごせる特別な空間を演出します。

【ガソリンスタンド】出光リテール販売（株）中国カンパニーセルフ高陽SSまで843m

2,380万円

管理費	11,800円	修繕積立金	23,520円

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間取り/面積	5LDK/117.59m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上11階建
築年月	2005年11月(築21年)
住所	広島県広島市安佐北区真亀２丁目地図を見る
交通	芸備線玖村駅まで徒歩17分

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間取り

間取り	5LDK
専有面積	117.59m²(壁芯)	バルコニー面積	28.53m²

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物件の概要・特徴

価格	2,380万円
修繕積立金	23,520円	管理費	11,800円
その他費用	-
築年月	2005年11月(築21年)
総戸数	71戸	階数	4階/地上11階建
間取り	5LDK
専有面積	117.59m²(壁芯)	バルコニー面積	28.53m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	芸備線玖村駅まで徒歩17分
所在地	広島県広島市安佐北区真亀２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

南向きバルコニーからの開放的な眺望と、明るいリビング・ダイニング17.9帖が魅力の5LDKマンションです。全居室に収納が備わり、ウォークインクローゼットや床下収納など収納力も充実。 2面バルコニーで採光・通風良好、ガーデニングやアウトドアリビングも楽しめます。浴室乾燥機・追い焚き機能付きバスルーム、広い洗面スペースなど設備も充実。家族が快適に過ごせるゆとりある間取りと暮らしやすさが詰まった住まいです。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/02

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
駐車場	空有
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	マンションはセキュリティが充実しており、家族での安全な暮らしが可能です。共用施設や公園が近くにあり、子育てに適した環境が整っています。また、駅や学校が近い立地が多く、通学や日常の生活が便利です。 / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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