中古マンションプレジデント沖野上(3DK) 10階

390万円
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プレジデント沖野上は、福山市中心部の利便性に優れた立地に位置。総合病院やスーパー、商業施設が徒歩圏内で生活便利。マンションは南西向きで、日当たり・眺望ともに良好。バス停も近く、交通アクセスも快適。
3DKの間取りは、ダイニングキッチンを中心に和洋室が配置された使いやすい設計。ファミリーから単身者、シェア利用まで対応可能な柔軟性が魅力。和室の続き間は来客時や収納スペースとしても活躍してくれます。
南西向きの和室2部屋は、続き間として広く使えるのが魅力。障子越しに優しい光が差し込み、ゆったりとくつろげる空間を演出。畳の柔らかな質感が心地よく、ご家族の団らんや寝室としての活用にもおすすめです。
天井までの押入れが備わった和室は、収納力豊富。客間や寝室、趣味の空間としても重宝します。引き戸を開放すれば隣の部屋と一体利用でき、開放感のある空間に。和の落ち着きと実用性を兼ね備えた一部屋です。
コンパクトながら使い勝手の良いキッチンは、収納棚や吊戸棚が豊富で整理整頓しやすい仕様。調理スペースも十分に確保されており、毎日の自炊も快適。設備は新しい物に入れ替えることも可能です。
経年による使用感があるものの、浴槽や壁面はまだ十分使える状態。お好みに合わせて水回りをリフォームすれば、より快適で自分らしいバス空間に。アクセントパネルの交換や設備を刷新することも可能です。
現状でも機能的な独立洗面台ですが、リフォームによってより使いやすく快適な空間に生まれ変わります。鏡や収納の入れ替えで、日々の身支度がよりスムーズに。洗濯機置場との動線も良好で、水回りの一新もおすすめ。
現状の清潔感あるトイレも魅力ですが、リフォームでさらに快適性とデザイン性を高めることが可能です。温水洗浄便座の交換や内装の一新により、毎日使う空間をより衛生的で心地よい場所になりますね。
洗面脱衣所は、現状でも洗濯機置場や収納があり実用的ですが、リフォームによってより快適な空間へと生まれ変わります。洗面台や床材の刷新で清潔感がアップし、動線や収納の見直しで家事効率も向上しそう。
シンクまわりは広めで使いやすい配置となっており、リフォーム次第でさらに快適なキッチンに生まれ変わります。コンロや収納棚の交換、動線の改善によって、調理効率や使い勝手が大きく向上しますね。
現在のキッチンは使用感がありますが、リフォーム次第で使い勝手の良い調理空間へと生まれ変わります。壁面やコンロ周りを刷新することで清潔感と快適性がアップ。ご自身のライフスタイルに合わせたリノベが可能です
レトロな雰囲気が残る洗面台は、リフォームで機能性とデザイン性の両立が叶います。収納や鏡まわりを一新することで、毎日の支度がスムーズになる快適空間へ。水回りの刷新は暮らしの質を高めてくれるポイントです
錆が目立つバルコニーは、防錆・塗装や床材の交換などで一気に印象が変わります。眺望の良さはそのままに、快適なスペースとして再生可能。洗濯やガーデニングなど多目的に使える空間に仕上げるのもおすすめです。
玄関前の廊下は、クロスや床材の張替えによって明るく洗練された印象に生まれ変わります。動線の要となるスペースだからこそ、第一印象を決めるリフォームが効果的。来客時にも好印象を与える空間になりそう。
玄関は住まいの顔となる場所。床のタイルや収納扉、照明をリニューアルすることで、温かみと機能性を兼ね備えた空間に仕上がります。靴の収納スペースを増やせば、日常の使い勝手も向上しそう。
落ち着いた色合いの玄関ドアは、住まい全体に安心感を与える外観デザイン。ドア横にはインターホンが設置されており、来客対応もスムーズです。重厚感のある造りで、住まいの顔としての役割をしっかり果たしています
重厚感のあるエントランスは、築年数を重ねた建物ならではの趣を感じさせます。石張りの壁面や屋根付きのアプローチが、落ち着いた雰囲気を演出。来訪者をしっかり迎える堂々とした佇まいが印象的です。
落ち着いたトーンの外壁が、経年による風合いを醸し出す外観。どこか懐かしさを感じさせる佇まいが魅力で、周囲の街並みにも自然に調和します。南西向きで日当たりも良好なため、明るく快適な暮らしを実現できます。
共用部分から望む眺望は、高層階ならではの広がりを感じさせてくれます。周囲の街並みや空を見晴らせる景色は、気持ちを晴れやかにしてくれます。光と風を感じられる気持ちの良い空間となっています。
共用階段は落ち着いた雰囲気で、静かに行き来できる構造です。階段幅も十分に確保されており、上階へのアクセスもスムーズ。外からの視線を遮る位置にあり、プライバシーにも配慮された動線設計となっています。
【小学校】福山市立多治米小学校まで1354m
【中学校】福山市立城南中学校まで397m
【保育園】多治米保育所まで1540m
【スーパー】ハローズ 緑町店まで305m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山光南3丁目店まで284m
【スーパー】業務スーパー エブリイ緑町店まで534m
【ホームセンター】ユーホー 緑町店まで635m
【スーパー】フード＆ドラッグひまわり 野上店まで664m
【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり 松浜店まで1084m
【郵便局】福山草戸郵便局まで941m
390万円
管理費 10,900円 修繕積立金 -

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間取り/面積 3DK/53.35m2(内法)
所在階/階数 10階/地上12階建
築年月 1974年12月(築52年)
住所
広島県福山市沖野上町４丁目
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お問い合わせ番号：34-17675579

間取り

3DKの間取りは、ダイニングキッチンを中心に和洋室が配置された使いやすい設計。ファミリーから単身者、シェア利用まで対応可能な柔軟性が魅力。和室の続き間は来客時や収納スペースとしても活躍してくれます。
間取り 3DK
専有面積 53.35m2(内法) バルコニー面積 5.83m2

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物件の概要・特徴

価格 390万円
修繕積立金 - 管理費 10,900円
その他費用 -
築年月 1974年12月(築52年)
総戸数 60戸 階数 10階/地上12階建
間取り 3DK
専有面積 53.35m2(内法) バルコニー面積 5.83m2
構造 SRC 主要採光面 南西
現況 空家 引渡し可能時期 相談
交通
  • 山陽線 福山駅まで 徒歩26分
    		•
    所在地 広島県福山市沖野上町４丁目地図・周辺情報

    物件の特徴

    POINT

    22条区域、景観計画区域、宅地造成法工事規制区域

    セキュリティ 防犯カメラ
    共用部 エレベーター
    その他 駐輪場あり

    物件の詳細情報登録日：2025/12/02

    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス
    駐車場 -
    用途地域 準工業地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 -
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 - 施工会社 -
    管理組合 有 管理 常駐
    その他備考
    弊社では不動産仲介に加えて、売却/リフォームも行っています。 暮らしにかかわるサービスをワンストップで提供いたします！ 女性スタッフも在籍しております。お子様連れの方もお気軽お問い合わせください！ / 専有面積:地下室面積 171.15平米 /
    LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
    更新日 2025/12/08 情報の有効期限 2025/12/22

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    福山駅（広島県／福山市）の住みやすさ

    福山駅（広島県／福山市）の住みやすさ
             
    ココが住みやすい！
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    • 街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。
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    取扱不動産会社

    LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 10:00-19:00 定休日 水曜日、年末年始、お盆 電話 084-999-3603
    所在地 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1 交通 福塩線 万能倉駅 徒歩14分
    取引態様 専任媒介 免許番号 広島県知事(9)第006576号
    不動産団体/保証協会 全国宅地建物取引業協会連合会

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