中古マンションテラスノバ穂積(3LDK) 7階

1,349万円

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【外観】南面からの外観写真です。マンション南に敷地内駐車場があり、そこから撮影をしております。

【間取り図】3LDKのマンションです。ファミリーから単身の方まで使いやすい間取りです。キッチンが独立しているので、ダイニングやリビングにお料理のにおいが行きづらいです。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【共用部】エントランスです。お掃除が行き届いており、きれいな印象です。自動扉になっております。

【リフォーム済】ハウステック製幅1800×1800のL型キッチンを新設いたしました。対面キッチンになっているので、ダイニングの様子を見ながら料理をしていただけます。天板は人工大理石です。

【外観】マンションの北と南に駐車場がございます。周りに高い建物がなく、前面の道路が約7mと圧迫感のないつくりになっています。

【リフォーム済】リビングです。天井と壁のクロスを貼りかえ、床は防音性のあるフローリングを貼りました。南の窓から太陽の陽が入る明るいLDKです。

【リフォーム済】ハウステック製のユニットバスを新設しました。肌が触れる部分が新品だと安心ですね。

【リフォーム済】トイレです。2022年4月に前所有者にてリフォームしてあります。床はクッションフロアは貼り換え、便器はクリーニングを行いました。

【リフォーム済】独立洗面化粧台はクリーニングを行いました。リクシル製三面鏡タイプです。2024年1月に前所有者にてリフォームしています。

【駐車場】継承不可ですが、弊社で2区画借りておりますので、解約と同時にご契約のお申し出が可能です。19番20番の2区画を使用しております。（画像一番左と、その右隣）

【リフォーム済】アルコープです。5.73m2あります。クリーニングを行いました。玄関までに門が1枚あるので、防犯面でも安心ですね。

【リフォーム済】玄関です。シューズボックスと床のタイルはクリーニングを行いました。天井壁はクロスを貼りました。備え付けの収納があると、玄関まわりをすっきりと保てて便利ですね。

【リフォーム済】リビング横和室です。畳の表替えを行いました。壁はクロスの張替えを行いました。障子襖も貼り換えいたしました。押入があるので、お布団などの収納に便利です。

【リフォーム済】南側約6帖和室です。床はフローリング張り、壁天井はクロスを貼りました。クローゼットがあるためお部屋を広く使うことができます。枕棚とポールを新品交換する予定です。

【リフォーム済】北側約5.6帖洋室です。床はフローリング張り、壁天井はクロスを貼りました。クローゼット内には枕棚とポールを新設しました。

【眺望】北側の眺望です。北側には田んぼが多く、田園風景を望むことが出来ます。稲穂の色が変わるたびに季節を感じることが出来ます。

【リフォーム済】ベランダです。南側に面しており、日当たり良好です。お洗濯ものもパリッと乾きそうです。上についているものはエアコンの室外機置きです。

【眺望】南側に大きな建物がないため、一日中太陽を感じることができます。7階なので、遠いところまで望むことが出来ます。

JR東海道線穂積駅まで1.4km（徒歩約18分）です。名古屋までの通勤にご利用いただけます。

平和堂穂積店様まで約900m（徒歩約12分）です。駐車場が広く、お車でのお買い物が便利です。

セブンイレブン瑞穂市別府店まで約800m（徒歩約10分）です。深夜まで営業していますので、急を要する買い物に便利です。

【エントランス】マンションエントランスです。左に掲示板、自動扉の手前にポストがございます。

【リフォーム済】左には室内モニターホンがつきます。画面がついており、来訪者の顔が見える仕様になっております。コンセント付きの台があるので、いろいろな用途に使えそうですね。

【リフォーム済】廊下です。床はフローリング張り、壁天井はクロスを貼りました。照明も交換いたしました。

1,349万円

管理費	6,400円	修繕積立金	10,560円

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間取り/面積	3LDK/67.16m²(内法)
所在階/階数	7階/地上10階建
築年月	1993年09月(築33年)
住所	岐阜県瑞穂市別府地図を見る
交通	東海道線穂積駅まで徒歩18分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	67.16m²(内法)	バルコニー面積	11.60m²

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物件の概要・特徴

価格	1,349万円
修繕積立金	10,560円	管理費	6,400円
その他費用	-
築年月	1993年09月(築33年)
総戸数	30戸	階数	7階/地上10階建
間取り	3LDK
専有面積	67.16m²(内法)	バルコニー面積	11.60m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	東海道線穂積駅まで徒歩18分
所在地	岐阜県瑞穂市別府地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

11/27（木）～12/1（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム済】ペット飼育可のマンションです。（匹数制限あり）【リフォーム内容】 ●内装工事畳表替え、フローリング上張り、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、TVモニター付きドアホン設置、照明LED新品交換【周辺施設】・セブンイレブン瑞穂市別府店様800m（徒歩10分）・平和堂　穂積店様900m（徒歩12分） ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
共用部	エレベーター
その他	即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施キッチン浴室トイレ壁床全室
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：集中浄化槽ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:5000円/月)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	積村ビル管理株式会社	施工会社	-
管理組合	有	管理	無

その他備考	【見学会開催】【内装リフォーム済】ペット飼育可、3LDK、風呂、キッチン交換予定。リビング南向きのため、陽当たり良好。敷地内駐車場空有（2025年8月時点）年内入居可 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室 / 駐車場備考:駐車場料金:5000円/月 / カチタス大垣店

その他備考

【見学会開催】【内装リフォーム済】ペット飼育可、3LDK、風呂、キッチン交換予定。リビング南向きのため、陽当たり良好。敷地内駐車場空有（2025年8月時点）年内入居可 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室 / 駐車場備考:駐車場料金:5000円/月 /
カチタス大垣店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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穂積駅（岐阜県／瑞穂市）の住みやすさ

3.40
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大きな町と町の間にあり、ちょっと出掛けるにはとても良いところです。大きな病院はありませんが小さい町医者は沢山あって、田舎的ふ…
駅近くで家賃も安く、車で数分以内で大体の用事か済ませれて大変便利。転勤が無ければもう少し住みたかった。

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取扱不動産会社

カチタス大垣店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	0120-443-181
所在地	岐阜県大垣市高屋町３丁目38　高屋町エムサビル2F	交通	東海道本線大垣駅徒歩3分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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