中古マンションザ・パークハウス桜坂サンリヤン(2LDK) 22階

1億9,800万円

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1億9,800万円

管理費	9,780円	修繕積立金	15,450円

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間取り/面積	2LDK/105.07m²(壁芯)
所在階/階数	22階/地上23階建
築年月	2018年09月(築8年)
住所	福岡県福岡市中央区桜坂３丁目地図を見る
交通	福岡七隈線桜坂駅まで徒歩3分「雙葉学園入口」バス停から徒歩1分（67m、西鉄バス）

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	105.07m²(壁芯)	バルコニー面積	42.87m²

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物件の概要・特徴

価格	1億9,800万円
修繕積立金	15,450円	管理費	9,780円
その他費用	インターネット費用:利用料:月額1430円、ルーフバルコニー使用料:月額1500円
築年月	2018年09月(築8年)
総戸数	322戸	階数	22階/地上23階建
間取り	2LDK
専有面積	105.07m²(壁芯)	バルコニー面積	42.87m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	福岡七隈線桜坂駅まで徒歩3分「雙葉学園入口」バス停から徒歩1分（67m、西鉄バス）
所在地	福岡県福岡市中央区桜坂３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

物件規模	タワーマンション（20階以上）
間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、フロントサービス
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2023年03月実施間取変更:WIC1つを洋室に取込拡張、造作工事・オーダー家具の取付、水回り:キッチン・洗面室・トイレ
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/04

設備・条件	インターネット：有利用料:月額1430円
駐車場	空有(※2025年11月25日確認 RF屋外普通2台空有:月額15000円、全長5000mm・全幅2450mm・全高2300mm・重量2000kg)
用途地域	近隣商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	施工会社	三井住友建設株式会社
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	地下鉄「桜坂」駅徒歩3分。都心の利便性と、南公園の豊かな緑を同時に享受できる桜坂に佇む、三菱地所レジデンス分譲の大規模レジデンス。コンシェルジュサービスをはじめとする充実の共用施設が、ホテルライクで快適な日々を約束します。本邸は、22階・角部屋。105平米を超えるゆとりある空間には、こだわり抜いたハイグレードなリノベーションが施されています。リビングのドアを開けた瞬間、目に飛び込んでくるのは2面バルコニー越しのパノラマビュー。昼は福岡の街と空を独り占めし、夜は煌めく夜景を肴に美酒に酔いしれる！そんな贅沢が日常となります。周辺は、隠れ家のような料亭やパティスリーが点在する洗練されたエリアでありながら、文教地区としての落ち着きも兼ね備えた稀有な環境。「福岡のランドマークを見晴らす眺望」と「洗練された住空間」、そして「桜坂というブランド」。コンパクトシティ福岡の魅力を凝縮したこの場所で、ワンランク上の新しい人生を紡いでみませんか。 / リフォーム実施時期:202303 / リフォーム実施内容:間取変更:WIC1つを洋室に取込拡張、造作工事・オーダー家具の取付、水回り:キッチン・洗面室・トイレ / 駐車場備考:※2025年11月25日確認 RF屋外普通2台空有:月額15000円、全長5000mm・全幅2450mm・全高2300mm・重量2000kg / Qlaso合同会社　不動産のクラソ

その他備考

地下鉄「桜坂」駅徒歩3分。都心の利便性と、南公園の豊かな緑を同時に享受できる桜坂に佇む、三菱地所レジデンス分譲の大規模レジデンス。コンシェルジュサービスをはじめとする充実の共用施設が、ホテルライクで快適な日々を約束します。本邸は、22階・角部屋。105平米を超えるゆとりある空間には、こだわり抜いたハイグレードなリノベーションが施されています。リビングのドアを開けた瞬間、目に飛び込んでくるのは2面バルコニー越しのパノラマビュー。昼は福岡の街と空を独り占めし、夜は煌めく夜景を肴に美酒に酔いしれる！そんな贅沢が日常となります。周辺は、隠れ家のような料亭やパティスリーが点在する洗練されたエリアでありながら、文教地区としての落ち着きも兼ね備えた稀有な環境。「福岡のランドマークを見晴らす眺望」と「洗練された住空間」、そして「桜坂というブランド」。コンパクトシティ福岡の魅力を凝縮したこの場所で、ワンランク上の新しい人生を紡いでみませんか。 / リフォーム実施時期:202303 / リフォーム実施内容:間取変更:WIC1つを洋室に取込拡張、造作工事・オーダー家具の取付、水回り:キッチン・洗面室・トイレ / 駐車場備考:※2025年11月25日確認 RF屋外普通2台空有:月額15000円、全長5000mm・全幅2450mm・全高2300mm・重量2000kg /
Qlaso合同会社　不動産のクラソ

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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桜坂駅（福岡県／福岡市中央区）の住みやすさ

街レビュー100件

・落ち着いた雰囲気の街並みで、ファミリー層が多く治安が良い印象・駅周辺に飲食店が多く、お店の開拓が楽しめる・七隈線沿…
福岡市内中心街に歩いて行くことができ、遊びに行くのに近いところが気に入っていた。また、近くにコンビニや、スーパー、郵便局など…
徒歩圏内にたくさんの飲食店や買い物出来るところがあり、自転車で天神や博多駅近辺まで行けたため便利だった。また、地下鉄、バ…

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Qlaso合同会社　不動産のクラソ情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:00	定休日	年末年始	電話	092-726-8822
所在地	福岡県福岡市中央区警固３丁目2-14	交通	福岡市七隈線薬院大通駅徒歩6分
取引態様	専任媒介	免許番号	福岡県知事(2)第018949号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会福岡本部一般社団法人九州不動産公正取引協議会加盟店
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