中古マンションサンライフ高田II(2LDK) 8階

2,480万円

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管理費	11,820円	修繕積立金	14,780円

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間取り/面積	2LDK/98.58m²(壁芯)
所在階/階数	8階/地上9階建
築年月	1999年02月(築28年)
住所	福岡県北九州市門司区高田１丁目地図を見る
交通	鹿児島線門司駅まで徒歩7分鹿児島線小森江駅まで徒歩25分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	98.58m²(壁芯)	バルコニー面積	78.98m²

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物件の概要・特徴

価格	2,480万円
修繕積立金	14,780円	管理費	11,820円
その他費用	-
築年月	1999年02月(築28年)
総戸数	26戸	階数	8階/地上9階建
間取り	2LDK
専有面積	98.58m²(壁芯)	バルコニー面積	78.98m²
構造	SRC	主要採光面	南東
現況	賃貸中	引渡し可能時期	即時

交通	鹿児島線門司駅まで徒歩7分鹿児島線小森江駅まで徒歩25分
所在地	福岡県北九州市門司区高田１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック
共用部	エレベーター
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2026/03/04

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(500円/月)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本エスエム	施工会社	-
管理組合	有	管理	巡回

その他備考	普通の2LDKだと思ったら後悔します、、、LDK32帖の化け物オーナーチェンジ物件門司駅徒歩圏×角部屋×3面バルコニーのオーナーチェンジ物件。表面利回り5％で稼働中、購入後すぐに家賃収入がスタートします。専有面積約98平米超、さらにLDKは驚きの32帖。一般的な2LDKとは一線を画す“分譲ならではのゆとり空間”が、長期入居・空室リスク軽減に直結します。 8階部分の角部屋で、オーシャンビュー＆マウンテンビューの両方を楽しめる眺望も大きな付加価値。窓が多く明るい室内は、賃貸市場でも非常に評価されやすいポイントです。さらに分譲駐車場付き（月500円）。管理状態も良好で、オートロック・防犯カメラ完備と安心感も◎ 門司駅徒歩7分、バス停徒歩2分と交通利便性も高く、コンビニも近く生活利便性も良好。 ■即収益化できる利回り5％のオーナーチェンジ物件→購入後すぐ家賃収入スタートで空室リスクなし ■LDK32帖＋角部屋＋3面バルコニー→長期入居につながる“選ばれる間取り” ■門司駅徒歩圏×分譲駐車場付きの好立地＆高付加価値→将来の売却時も強い資産性 / バルコニー面積:ルーフバルコニー費用　320円 / 駐車場備考:500円/月 / 株式会社バディ

その他備考

普通の2LDKだと思ったら後悔します、、、LDK32帖の化け物オーナーチェンジ物件門司駅徒歩圏×角部屋×3面バルコニーのオーナーチェンジ物件。表面利回り5％で稼働中、購入後すぐに家賃収入がスタートします。専有面積約98平米超、さらにLDKは驚きの32帖。一般的な2LDKとは一線を画す“分譲ならではのゆとり空間”が、長期入居・空室リスク軽減に直結します。 8階部分の角部屋で、オーシャンビュー＆マウンテンビューの両方を楽しめる眺望も大きな付加価値。窓が多く明るい室内は、賃貸市場でも非常に評価されやすいポイントです。さらに分譲駐車場付き（月500円）。管理状態も良好で、オートロック・防犯カメラ完備と安心感も◎ 門司駅徒歩7分、バス停徒歩2分と交通利便性も高く、コンビニも近く生活利便性も良好。 ■即収益化できる利回り5％のオーナーチェンジ物件→購入後すぐ家賃収入スタートで空室リスクなし ■LDK32帖＋角部屋＋3面バルコニー→長期入居につながる“選ばれる間取り” ■門司駅徒歩圏×分譲駐車場付きの好立地＆高付加価値→将来の売却時も強い資産性 / バルコニー面積:ルーフバルコニー費用　320円 / 駐車場備考:500円/月 /
株式会社バディ

更新日	2026/03/08	情報の有効期限	2026/03/22

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