中古マンションソフトタウン谷津遊園2号棟(3DK) 5階

1,200万円

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管理費	6,600円	修繕積立金	4,920円

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間取り/面積	3DK/61.61m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上7階建
築年月	1976年01月(築51年)
住所	千葉県習志野市谷津４丁目地図を見る
交通	京成本線谷津駅まで徒歩7分京葉線南船橋駅まで徒歩19分

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間取り

間取り	3DK
専有面積	61.61m²(壁芯)	バルコニー面積	7.13m²

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物件の概要・特徴

価格	1,200万円
修繕積立金	4,920円	管理費	6,600円
その他費用	-
築年月	1976年01月(築51年)
総戸数	133戸	階数	5階/地上7階建
間取り	3DK
専有面積	61.61m²(壁芯)	バルコニー面積	7.13m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	賃貸中	引渡し可能時期	相談

交通	京成本線谷津駅まで徒歩7分京葉線南船橋駅まで徒歩19分
所在地	千葉県習志野市谷津４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:100円バイク置場料金/月:4000円 ※総戸数527戸（2号棟:133戸）※駐車場、バイク置場、駐輪場の空き状況は担当までお問い合わせ下さい。

共用部	エレベーター
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/03/21

設備・条件	-
駐車場	空有(料金: 4000円～7000円（月額）)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	東京互光（株）	施工会社	（株）長谷川工務店
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	～　オーナーチェンジ物件！（表面利回り約7.60％）　～ーーーSelling Pointーーー ■ 1号棟～8号棟まで有り、合計総戸数527戸の大規模マンションです。 ■ エレベーターも有り（各階停止）、共用部も綺麗に保たれた管理体制良好なマンションです。 ■ 最寄り駅まで徒歩7分の立地 ■ 管理員3名通勤交代制月～金曜日　9:00～18:00　土曜日　9:00～16:00 日曜日、祝祭日　休業 ■ 7階建5階部分/南西向き ■ 徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ有生活利便性のあるマンションです。ーーーオーナーチェンジ物件ーーー月額賃料:76,000円表面利回り:7.60％ ※表面利回りは、販売価格に対する年間予定賃料収入（現在の月額賃料の12か月分）の割合であり、管理費や修繕積立金、公租公課その他、この物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。また、現在の賃料を将来にわたり保証するものではありません。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / 駐車場備考:料金: 4000円～7000円（月額） / オークラヤ住宅株式会社　船橋営業所

その他備考

～　オーナーチェンジ物件！（表面利回り約7.60％）　～ーーーSelling Pointーーー ■ 1号棟～8号棟まで有り、合計総戸数527戸の大規模マンションです。 ■ エレベーターも有り（各階停止）、共用部も綺麗に保たれた管理体制良好なマンションです。 ■ 最寄り駅まで徒歩7分の立地 ■ 管理員3名通勤交代制月～金曜日　9:00～18:00　土曜日　9:00～16:00 日曜日、祝祭日　休業 ■ 7階建5階部分/南西向き ■ 徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ有生活利便性のあるマンションです。ーーーオーナーチェンジ物件ーーー月額賃料:76,000円表面利回り:7.60％ ※表面利回りは、販売価格に対する年間予定賃料収入（現在の月額賃料の12か月分）の割合であり、管理費や修繕積立金、公租公課その他、この物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。また、現在の賃料を将来にわたり保証するものではありません。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / 駐車場備考:料金: 4000円～7000円（月額） /
オークラヤ住宅株式会社　船橋営業所

更新日	2026/03/25	情報の有効期限	2026/04/08

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

ソフトタウン谷津遊園2号棟で他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	7階		2,280万円	6,600円 4,920円	3LDK 61.56m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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オークラヤ住宅株式会社　船橋営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-958-672
所在地	千葉県船橋市本町７丁目11-5　KDX船橋ビル 1階	交通	総武・中央緩行線船橋駅徒歩3分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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