中古マンションザ・パークハウス津田沼奏の杜アークレジデンス(3LDK) 6階

7,580万円

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足元からじんわり暖かい床暖房完備のリビング・ダイニング。大きな窓からの採光と相まって、一年中快適な家族の団らん空間です。

ワイドサッシの先には開放的な眺望。明るい日差しの中で、心ゆくまでリラックスできるリビング空間です。

ゆったりとしたカウンターと収納力で、毎日の家事をサポートする高機能キッチンです。

機能的なシャワー付洗面台は、鏡裏収納付きでいつでも清潔感をキープ。たっぷりの収納スペースが、暮らしのゆとりを生み出します。

冬場は入浴前に暖房でポカポカ。雨の日は洗濯物を乾かせる、多機能な浴室暖房乾燥機付きです。心地よい空間で、癒やしのひとときを。

清潔感あふれる、独立型手洗いカウンター付き。温水洗浄・暖房機能に加え、手洗いカウンターがあることで、お客様も気持ちよくお使いいただけます。

遠くまで見晴らせる、開放的な眺望。 6階ならではのパノラマビューは、日々の暮らしに大きなゆとりと癒やしを与えてくれます。

間接照明と木目調のアクセントが、モダンで落ち着いた雰囲気を演出。住まう方を優雅に迎え入れるエントランスロビーです。

友人や来客とのちょっとした歓談の場として活用可能。居住者様同士の交流の場にもなる、開かれた空間です。

雨の日も濡れにくい、車寄せ付きで、送迎やお荷物の積み下ろしに便利なエントランス。住まう方を優雅に迎え入れ、安全な動線を確保します。

オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーター2基完備。大規模レジデンスならではの安心と利便性を備えた、快適な住まいです。

総武線「津田沼」駅まで徒歩8分。都市機能の集まる賑わいのあるエリア。ショッピング施設も充実し、快適で利便の良い暮らしをサポートします。

7,580万円

管理費	12,560円	修繕積立金	16,820円

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間取り/面積	3LDK/74.74m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上20階建
築年月	2013年04月(築13年)
住所	千葉県習志野市奏の杜２丁目地図を見る
交通	総武線津田沼駅まで徒歩8分京成本線谷津駅まで徒歩11分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	74.74m²(壁芯)	バルコニー面積	12.60m²

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物件の概要・特徴

価格	7,580万円
修繕積立金	16,820円	管理費	12,560円
その他費用	インタネット利用料:605円/月、共聴設備使用料:220円/月
築年月	2013年04月(築13年)
総戸数	721戸	階数	6階/地上20階建
間取り	3LDK
専有面積	74.74m²(壁芯)	バルコニー面積	12.60m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	居住中	引渡し可能時期	期日指定

交通	総武線津田沼駅まで徒歩8分京成本線谷津駅まで徒歩11分
所在地	千葉県習志野市奏の杜２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

※カースペース料金:月額6000円～月額13000円 ※インタネット利用料:月額605円 ※共聴設備使用料:月額220円 ※共同管理運営費:月額400円 ※2026年1月に管理費が14200円に改定予定です。

物件規模	タワーマンション（20階以上）
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
その他	ペット可

物件の詳細情報登録日：2025/12/01

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:13000円)
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三菱地所コミュニティ	施工会社	フジタ
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	◇都心へのアクセスも快適！津田沼8分、谷津11分！余裕を生むWアクセス！・総武線「津田沼」駅　徒歩8分・京成本線「谷津」駅　徒歩11分 ◇大切な家族、ペットとずっと一緒♪幸せを育む住まい！（飼育細則有） ◇床暖房、浴室暖房乾燥機、シャワー付洗面台完備！365日、快適な生活を！ ◇オートロックと防犯カメラが守る、ゆとりある暮らし！ ◇保育園・幼稚園・小学校・中学校、すべてが徒歩5分圏内！12年間、安心して通えます♪ ◇内科・小児科・皮膚科があるクリニックまで徒歩6分！家族みんなの『かかりつけ』が、すぐそこに！ ◇公園まで徒歩1分！お子様の『公園行きたい！』に、すぐに応えられる暮らし♪ ◇待たない、焦らない！2基のエレベーターと宅配ボックスが叶える、スマートライフ♪ / 駐車場備考:駐車場料金:13000円 / 中央住宅　ポラス住まいの情報館　船橋営業所

その他備考

◇都心へのアクセスも快適！津田沼8分、谷津11分！余裕を生むWアクセス！・総武線「津田沼」駅　徒歩8分・京成本線「谷津」駅　徒歩11分 ◇大切な家族、ペットとずっと一緒♪幸せを育む住まい！（飼育細則有） ◇床暖房、浴室暖房乾燥機、シャワー付洗面台完備！365日、快適な生活を！ ◇オートロックと防犯カメラが守る、ゆとりある暮らし！ ◇保育園・幼稚園・小学校・中学校、すべてが徒歩5分圏内！12年間、安心して通えます♪ ◇内科・小児科・皮膚科があるクリニックまで徒歩6分！家族みんなの『かかりつけ』が、すぐそこに！ ◇公園まで徒歩1分！お子様の『公園行きたい！』に、すぐに応えられる暮らし♪ ◇待たない、焦らない！2基のエレベーターと宅配ボックスが叶える、スマートライフ♪ / 駐車場備考:駐車場料金:13000円 /
中央住宅　ポラス住まいの情報館　船橋営業所

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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津田沼駅（千葉県／習志野市）の住みやすさ

4.15
街レビュー54件

駅前に色んな施設があって買い物が出来たり息抜きできるところ。病院も充実しててすごく住みやすいと思う。
・付近のスーパーでは、ダイエー系のモリシアが9時から23時まで営業しており、駅前にはイオンモールもあり、比較購入できて住みや…
駅から5分圏内に大きなスーパーが5つあり、24時間営業している店舗もあったため、仕事の帰宅時間が不規則でもとても利便性が高か…

津田沼駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

中央住宅　ポラス住まいの情報館　船橋営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火水曜日	電話	047-434-1333
所在地	千葉県船橋市本町２丁目10-14	交通	京成電鉄本線京成船橋駅徒歩6分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(13)第2401号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）埼玉県宅地建物取引業協会、（一社）千葉県宅地建物取引業協会、（公社）東京都宅地建物取引業協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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