中古マンションシャルミーユ桜ヶ丘(2LDK) 9階

1,299万円

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【外観写真】近くに高い建物がないため、陽当たり良好なマンションです。902号室はエレベーター降りて直通のお部屋となっています。

【間取り図/リフォーム後】リビング内に洋室を設け、単身の方や2人住まいにおすすめな2LDKのお部屋にリフォームします。

【同仕様写真/洗面化粧台】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。

【駐車場】マンションから約100ｍほどのところに駐車場を2台現在契約しております。月5500円で利用が可能です。

【リフォーム中/玄関】玄関扉の写真です。扉の清掃と鍵の交換を行います。防犯面からも安心して新生活始められますね。

【リフォーム中/玄関】玄関内装側の写真です。写真右手にあるシューズボックスは新しいものに交換いたします。

【リフォーム中/洋室】南東6帖の洋室です。床はフロアタイル張り、天井・壁はクロスの張り替えを行います。生活に必須な収納スペースもございます。

【ベランダ】当物件はベランダが2か所ございます。2か所ともお部屋から出入りができ、洗濯物を干すスペースとしてご利用いただけます。

【眺望】当物件はマンション9階に位置しており、目の前に高い建物などはありません。人の目線も気にならず、プライベートも確保できるお部屋となっております。

【周辺環境】イオン豊川店まで100ｍです。毎日のお買い物が苦にならない距離ですね。

【共有部】マンション敷地内にごみ捨て置き場がございます。忙しい毎日の中でもついでにゴミ捨ての対応が出来る距離ですね。

【共有部】エントランスの写真です。レンガ調の外壁で仕上げられており、重厚感を感じるエントランスです。

【共用部】マンションエントランスです。すべての階に停止するエレベーターがあります。

【共有部】マンション敷地には自転車置き場がございます。屋根もついており、毎日の利用も不便なく行えますね。

【リフォーム中/設備】給湯器は2024年製のものが設置されております。お引き渡しまでに動作確認を行います。

【リフォーム中/リビング】約18帖のリビングです。床はフロアタイル張り、天井・壁はクロスの張替を行います。

【同仕様写真】新品交換予定のキッチンにはコンロが3口ありお料理の同時進行が可能です。ワンタッチ着火で押すだけ、レバーで火力調整など操作も簡単です。また五徳が楽に取り外せるのでお掃除がしやすいですよ。

【共有部】エントランスの様子です。管理会社が当マンションの1階に入っております。近くに頼れる場所があって安心ですね。

【同仕様写真/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム中/リビング】リビング別角度の写真です。現在のリビング内にお部屋を設けます。リビング内に開口部が2面設けられており、日当たり・風通し共に良好です。

【同仕様写真/浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【同仕様写真/トイレ】毎日使用するトイレ洗浄便座付きトイレに新品交換予定。クロスやフロアの張替を一緒にすることで清潔感のある空間に。直接肌に触れる部分は新品がいいですね。

1,299万円

管理費	8,220円	修繕積立金	7,820円

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間取り/面積	2LDK/63.31m²(内法)
所在階/階数	9階/地上9階建
築年月	1982年11月(築43年)
住所	愛知県豊川市開運通2丁目48-1 地図を見る
交通	ＪＲ飯田線豊川駅までイオン豊川バス停徒歩1分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	63.31m²(内法)	バルコニー面積	8.03m²

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物件の概要・特徴

価格	1,299万円
修繕積立金	7,820円	管理費	8,220円
その他費用	-
築年月	1982年11月(築43年)
総戸数	35戸	階数	9階/地上9階建
間取り	2LDK
専有面積	63.31m²(内法)	バルコニー面積	8.03m²
構造	SRC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

交通	ＪＲ飯田線豊川駅までイオン豊川バス停徒歩1分
所在地	愛知県豊川市開運通2丁目48-1地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【水回り新品交換・内装リフォーム予定】イオン豊川がマンション目の前徒歩2分（入口まで100ｍ）で生活しやすい立地。お部屋の南東と南西にバルコニーがあるため、明るい空間。

間取り・居室全体	角部屋、最上階
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2024/12/13

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水
駐車場	近隣(駐車場料金：5500円、駐車場空き台数：1台、駐車場までの距離：100m)
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	豊川住宅センター株式会社	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：巡回/ 管理形態：全部委託

その他備考	法令上の制限：マンション管組合費として　管理費・修繕積立金と別途12000円/年の徴収がございます。ペット不可【リノベーション】年月：2025/03 箇所：水回り・床材/壁紙交換【リフォーム内容】 ●内装工事間取変更、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、TVモニター付きドアホン設置、照明LED新品交換【周辺施設】・イオン豊川店様100ｍ（徒歩2分）・株式会社カチタス　豊橋店

その他備考

法令上の制限：マンション管組合費として　管理費・修繕積立金と別途12000円/年の徴収がございます。ペット不可

【リノベーション】年月：2025/03 箇所：水回り・床材/壁紙交換【リフォーム内容】 ●内装工事間取変更、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、TVモニター付きドアホン設置、照明LED新品交換【周辺施設】・イオン豊川店様100ｍ（徒歩2分）・
株式会社カチタス　豊橋店

更新日	2025/01/09	情報の有効期限	2025/01/21

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豊川駅（愛知県／豊川市）の住みやすさ

3.62
街レビュー17件

交通の便も悪くないし、買い物をするにもあんまり不便はないです。散歩したりするには緑もあるのでいいです。
生活に関する商業施設（生活用品、薬）や飲食店が増えてきている。また道路が整備されてきているので、車の移動が楽になってきている…
のどかでゆっくりと生活できました。近くに美味しいお寿司屋さんがあり、よく食べに行きました。また、豊川稲荷は普段は静か…

豊川駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	豊川市立豊川小学校(850m) 豊川市立東部中学校(1,300m)
買い物	コンビニ(1,000m) スーパー(100m)
その他施設	総合病院(3,400m) 公園(270m)

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株式会社カチタス　豊橋店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始	電話	0120-223-478
所在地	愛知県豊川市谷川町洞131　谷川町倉庫付事務所A　103号室	交通	飯田線豊川駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	東海不動産公正取引協議会,(公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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