ROSAGE市川【千葉グランディハウス】

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県市川市北方町４丁目1978番10外
交通
  • JR武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩17分
  • JR総武線「下総中山」駅 京成バス千葉セントラルバス乗車16分、北方町四丁目停バス停下車 徒歩3分
    • 価格 4290万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK　
      土地面積 115.00m2
      建物面積 98.53m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2025年12月
      販売概要をみる
    • 【完成予想図(外観)】周囲の街並みから一線を画す全10邸の存在感が、新たな暮らしを予感させます。（街並完成予想図）
    • 【完成予想図(外観)】柔らかな木目のアクセントに、ニュアンスを加えたブラックストーンの外観デザイン。（街並完成予想図）
    • 【その他画像】【風格のあるアプローチ】タイルや石など異素材を組み合わせることによって、魅力的な表情が生まれ、ご家族やゲストを迎えます。
    • 【その他画像】【カースペース】2台駐車可能。コンクリートと素材を交互にレイアウトしたデザインを施し、車が止まっていないときも美しい景観を描きます。※2台目は軽自動車対応
    • 【その他画像】【EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）】自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。
    • 【その他画像】【宅配BOX一体型 門柱・門柱灯】インターホンや表札・ポストが一体型となった宅配ボックス付のシステム門柱。面倒な再配達の手配や玄関先での受け取りも不要。※表札についてはオプションとなります。
    • 柔らかな木目のアクセントに、ニュアンスを加えたブラックストーンの外観デザイン。周囲の街並みから一線を画す全10邸の存在感が、新たな暮らしを予感させます。（街並完成予想図）
    • 【3LDK】6号棟 プラン
    • 【【クリナップ】システムキッチン】家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
    • 【【クリナップ】IHクッキングヒーター】炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター。
    • 【【クリナップ】食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【その他設備】【キッチンパネル】マグネットをつけることができる便利な壁パネルです。
    • 【【TOTO】浴室換気乾燥暖房機】雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
    • 【その他設備】【1・2階タンクレストイレ】ふたの自動開閉や洗浄機能を備えた全自動おそうじトイレ。おそうじの手軽さを追求したトイレです。※1階手洗いカンターの仕様は号地により異なります ※2階はミラー・カウンターなし
    • 【【YKKAP】玄関ドア「ポケットキー」】リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
    • 【【NODA】フロア材】1階のフローリングには家族の健康的な暮らしに配慮して、抗ウイルス剤で表面加工した機能性床材を採用。
    • 【その他画像】耐震と制震を兼ね備えた「高性能ダンパーK3」。震度7クラスの揺れも大幅軽減。地震の揺れを受けると、ダンパーが上下にスライドし揺れを抑制。家族の安全を守ります。
    • 【完成予想図(内観)】約17～18帖の広さがゆとりを語り、視線の抜けと寛ぎを誘うのワイドLDK。連続性を描く空間構成が、家事時短と家族の触れ合いを届けます。（3号棟内観完成予想図）
    • 【完成予想図(内観)】 陰影が美しく浮かび上がる間接照明が、上質な空間を彩ります。（3号棟内観完成予想図）
    • 【完成予想図(内観)】【ファブリックステージのカウンター】趣味や読書、学習スペースとしても、家族みんなで使えるとっておきの場所です。（3号棟内観完成予想図）
    • 【その他画像】【エコカラットプラス】調湿・脱臭効果を持つエコカラットプラスをリビングダイニングの一部に採用。快適な空間を保ちながら、彩りと変化を演出します。※画像はイメージです。実際の商品とは異なります。
    • 【その他画像】【抗ウイルスフローリング】木目の多彩な表情と個性を活かしたフロア。繊細な風合いが、空間を美しく演出します。「抗ウイルス」「抗菌」フローリング。※画像はイメージです。実際の商品とは異なります。
    • 【その他画像】【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。
    • JR武蔵野線「船橋法典」駅（約1,350m）
    • JR総武線「下総中山」駅（約2,950m）
    • 市川梨の花保育園（約500m）
    • 若宮小学校（約800m）
    • 東武ストア船橋法典店（約1,250m）
    • マルエツ東菅野店（約1,750m）
    • JR総武線快速、都営新宿線、東京メトロ東西線が利用でき、都内へもスムーズにアクセス。豊かな自然風土に抱かれた市川市北方町から東京都心を臨むエリアです。
    • ★来場キャンペーン★ ※2025年12月末日まで ※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用不可。※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで
    • 案内図
    • 差掛け屋根のシャープなラインとブラック×木目の洗練された外壁が印象的な、アーバンモダンの端正な街並み（街並完成予想図）
    • 【宅配BOX一体型 門柱・門柱灯】宅配ボックスなら面倒な再配達の手配や玄関先での受け取りも不要。※表札についてはオプションとなります。※写真はイメージです。（街並完成予想図）

    住みやすさ

    船橋法典（千葉県／船橋市）の住みやすさ

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    船橋法典の住みやすさの採点分布

     
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    • 住宅街のため閑静である。またペットが遊ぶことのできる公園が多いので、ペットを飼っているファミリーにはうれしい。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4290万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 115m2
    建物面積 98.53m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率50％　容積率100％
    接道
    4.5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年12月
    引渡し可能時期
    • 2025年12月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、各戸合併浄化槽、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R07SHC109831号(2025年6月13日)
    • 売主：千葉グランディハウス株式会社 幕張支店
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※各号地の上空を電線が通過します。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。また施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※外構工事費・消費税込
      ※号地により2台目は軽自動車対応
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県市川市北方町４丁目1978番10外
    交通
    • JR武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩17分
    • JR総武線「下総中山」駅 京成バス千葉セントラルバス乗車16分、北方町四丁目停バス停下車 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 10戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月5日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    千葉グランディハウス株式会社幕張支店

    この物件のアピールポイント

    【全10邸のモダンデザイン街区】◆ZEH水準×長期優良×K3制震ダンパー採用◆カースペース2台※号地による◆国交大臣認定『K3』制震ダンパー搭載で地震に強い住まい 【JR武蔵野線「船橋法典」駅徒歩17分】◆ターミナル駅「西船橋」駅まで1駅◆幕張方面・舞浜・東京駅へダイレクトアクセス◆若宮小学校まで徒歩10分◆第一種低層住居専用地域◆安心の暮らしを叶える高台立地 【住まう方の感性に応える邸別設計全10邸】◆2030年レベルのZEH水準を備えたオール電化住宅◆制震ダンパーK3採用◆収納量が魅力的なTOTONOE（トトノエ）シリーズ！

    • 会社名：千葉グランディハウス株式会社
    • 住所：千葉県柏市南柏1丁目14番5号
    • 電話：04-7142-8844
      ※物件のお問い合わせは043-307-7721
    • 取引態様：売主（千葉グランディハウス株式会社 幕張支店)
    • 免許番号：千葉県知事 (3) 第 16460 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:千葉グランディハウス株式会社 幕張支店
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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