鹿児島市下荒田4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目
交通
  • 鹿児島市電谷山線「騎射場」駅まで 徒歩 6分
  • 価格 4,298万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 94.53m2(登記)
      建物面積 99.78m2(登記)
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 4月 入居可能予定
    • 西向き道路【敷地面積94.53m2(28.59坪)】駐車2台!同仕様の建物見学が可能です
    • 【外観】令和7年11月30日 撮影八幡小学校まで徒歩4分で通学も安心の距離です
    • 【外観】令和7年11月30日 撮影騎射場電停まで徒歩6分!体育館前バス停まで徒歩5分!交通利便良好です!
    • 【前面道路】西向きの前面道路幅は約6mです!閑静な住宅街にあり静かで落ち着いた暮らしができます
    • 【前面道路】西向きの前面道路幅は約6mです!閑静な住宅街にあり静かで落ち着いた暮らしができます
    • 【デザインにもこだわり】さまざまな賞を受賞したこだわりのお家づくり!デザインという力によって、人を、街を、暮らしを、そして未来を『豊・楽・快ゆ・た・か』に
    • 【充実の保証内容】JHS地盤20年保証、JIOアフター点検、建物10年瑕疵保証などがあります!最長30年間の延長が可能です!※諸条件あり
    • 【充実の保証内容】JHS地盤20年保証、JIOアフター点検、建物10年瑕疵保証などがあります!最長30年間の延長が可能です!※諸条件あり
    • 【住宅ローンのご相談もお気軽に 】弊社を窓口にいくつかの銀行への住宅ローン審査が可能です!一番条件の良い銀行を選べます
    • 【月々のお支払いを確認しましょう 】金利が1%違うと月々のお支払いは約1万4000円も変わります!
    • 【貯めるより住宅資金にあてるという考えもアリ】今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、最終的な支払金額に差が生まれます!
    • 4LDK+WIC2ヵ所、LDK広々【建物面積99.78m2(30.18坪)】
    • 【鹿児島下荒田四郵便局】鹿児島市下荒田4丁目にある郵便局です。駐車場あり(2台)(約110m)
    • 【八幡公園】鹿児島市下荒田3丁目にある公園です。トイレ、遊具、広場あり(約240m)
    • 【鹿児島市立八幡小学校】は、下荒田3丁目に位置する1876年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は632人で、26クラスあります。校訓は「考える がんばる 助け合う」です。(約300m)
    • 【ファミリーマート下荒田四丁目店】鹿児島市下荒田4丁目にあるコンビニです。駐車場有(約330m)
    • 市電/騎射場【市電/騎射場】鹿児島市荒田2丁目、下荒田3丁目にある市電の電停です。(約440m)
    • 【タイヨー騎射場店】鹿児島市下荒田3丁目にあるスーパーです。営業時間 1階9:30~1:00、2階9:30~21:00駐車場有り(約480m)
    • マツモトキヨシ下荒田店【マツモトキヨシ下荒田店】鹿児島市下荒田4丁目にるドラッグストアです駐車場あり(約480m)
    • 天保山中学校【鹿児島市立天保山中学校】は、下荒田2丁目に位置する1948年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は397人で、14クラスあります。校訓は「自主・好学・友愛・健康」です。(約750m)
    • 鹿児島相互信用金庫 荒田支店【鹿児島相互信用金庫荒田支店】鹿児島市下荒田3丁目にある銀行です(約410m)
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,298万円
    土地面積 94.53m2(登記)
    建物面積 99.78m2(登記)
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 西 (公道 幅員 6.20m 接面 -)
    駐車場・車庫
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    完成時期
    • 2026年 4月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年4月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 前道6m以上
    • 平坦地
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:■平坦地■ウォークインクローゼット2ヶ所
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 建築確認番号:第R07SHC117948号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目
    交通
    • 鹿児島市電谷山線「騎射場」駅まで 徒歩 6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月5日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月19日

    ローンシミュレーション

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    ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    八幡小学校まで徒歩4分
    市電/騎射場まで徒歩6分
    4LDK、駐車2台
    リビング広々19帖
    生活環境の整った立地にある新築戸建
    【同仕様の建物見学が可能です!お気軽にお問い合わせください 】

    =物件特徴=
    ■充実の保証内容■
    ・JHS地盤20年保証
    ・JIOアフター点検
    ・建物10年瑕疵保証

    ■標準設備■
    ・食器洗浄乾燥機
    ・浄水機能付き水栓
    ・浴室暖房乾燥機
    ・温水洗浄便座
    ・モニター付きインターホン
    ・ペアガラス
    ・床下収納
    ・24時間換気

    独自のサポートサービスに加入でき、24時間かけつけサービス利用やリフォーム工事や修理・交換などを依頼時にポイントが貯まるシステムがあります

    ■周辺環境■
    ・鹿児島下荒田四郵便局まで徒歩2分(約110m)
    ・八幡公園まで徒歩3分(約240m)
    ・ファミリーマート下荒田四丁目店まで徒歩5分(約330m)
    ・タイヨー騎射場店まで徒歩6分(約480m)
    ・マツモトキヨシ下荒田店まで徒歩6分(約480m)
    ・天保山中学校まで徒歩10分(約750m)

    この物件の価格

    4,298万円

    • 住所:鹿児島県鹿児島市上荒田町
    • 交通:鹿児島市電唐湊線「市立病院前」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名:(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
      (公社)全国宅地建物取引業保証協会
      (一社)九州不動産公正取引協議会
      (一社)鹿児島県建築士事務所協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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