プラセシオンガーデン八事表山III【丸美産業】

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市天白区表山2丁目2101番6　他
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「八事」駅 徒歩11分～12分
  • 名古屋市営名城線「総合リハビリセンター」駅 徒歩14分～15分
    • 価格 6,490万円～7,380万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り E棟・F棟:4LDK+WIC・SC・Pantry　G棟：4LD+FCL・WIC・SC・Pantry　
      土地面積 210.90m2～233.16m2
      建物面積 112.89m2～117.18m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2025年1月上旬予定
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    • プラセシオンガーデン八事表山III 八事駅徒歩11～12分の好立地　2025年12月完成予定
    • 【ガス温水式床暖房（LD）】給湯器で温めた温水を循環させて床面を暖めます。遠赤外線によって暖める「ふく射熱」が床から天井・壁へと伝わり、部屋全体を均一に暖めます。またエアコンのように部屋にある湿気を排出せず湿気を保つので、肌の乾燥を抑えます。
    • 【高断熱仕様 （断熱等性能等級5＋1次エネルギー消費量等級6】壁は断熱性能の高い高性能グラスウール89mm、天井は140mmを充填し、床下は、特に湿気に強いフェノールフォームの断熱材90mm（外気に接する部分は100mm）を採用。箇所によって断熱材を使い分け、より効果的に断熱性能を高めています。
    • 【Low-E複層ガラス】特殊金属膜の効果で断熱性が一般複層ガラスの約2倍の「Low-E複層ガラス」を標準設定。冬も夏も室内を快適にキープし、エアコン効率を高めて住宅の省エネ化に貢献します。（一部窓はアルゴンガス入り）
    • 【木造枠組壁工法（２×４工法）】主に2インチ×4インチの木材を使用し床・壁・天井の6 面体の壁で建物を支える工法。日本ツーバイフォー建築協会の調査によると、ツーバイフォー住宅のうち東日本大震災では98％、阪神淡路大震災でも96％が補修をしなくても継続して居住可能な状態である耐震性が実証された。（社団法人日本ツーバイフォー建築協会HP より抜粋）
    • 【耐震等級３】本物件は耐震等級３基準をクリアした耐震性能の住宅です（消防署や警察署など防災拠点となる建物の基準と同等の耐震性能）。
    • 【ベーパーバリア工法】室内の空気（湿気）を壁内部に侵入するのを防ぐため、防湿気密フィルムを張ります。この工法により永年に渡り建物の構造体を湿気から守ります。
    • 【スマートロックシステム FamiLock】専用アプリをインストールすればスマートフォンが玄関キーに早変わり。カギを取り出さなくてもドアのボタンを押して施解錠するワンタッチスタイル。施解錠履歴をスマートフォンで確認でき、カギの締め忘れの心配もスマートに解決。
    • 【ワイドカウンター化粧台 (1.65m)】家族みんなが利用する洗面室を、快適な広々空間にしています。洗練されたスタイルのワイド1.65mの洗面化粧台を全邸に標準設置。
    • 【地盤調査（地盤保証20年）】スクリューウエイト貫入試験方式を採用。調査の結果を精査して、安心して暮らせるように最適な基礎設計をご提案いたします。地盤調査結果に基づき、最長20年間不同沈下に伴う建物の破損部の修復を補償します。※補償期間は引渡日により異なる場合があります。
    • 【F棟リビング】キッチンの前面収納やパントリーなど豊富な収納量をご用意しました。
    • 【F棟キッチン】リビングダイニングと繋がる開放感の高い対面型キッチン。家族のコミュニケーションはもちろん、IHクッキングヒーターやタッチレス水栓などの機能性とデザインが備わったキッチンです。
    • 【F棟洗面＆浴室】デザイン性と収納力を兼ね備えたワイド1.65mの広い洗面化粧台を採用。浴室壁はマグネット仕様となっており、お風呂アイテムを浮かせて収納することが可能です。傷や汚れに強い素材で日々のお手入れも簡単にしま
    • 【F棟玄関】玄関には大容量のシューズクロークをご用意。靴やベビーカー、ゴルフセットなども収納可能です。
    • 【E棟リビング】20.5帖の広々としたLDK。LDKから続く洋室や吹き抜けで明るさと開放感を持った空間です。
    • 【G棟リビング】室内はダークな色味を採用した上質空間です。
    • 地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅（約870m）
    • 表山小学校（約190m）
    • 御幸山中学校（約1,000m）
    • イオン八事（約820m）
    • 八事フランテ（約600m）
    • 表山公園（約190m）
    • F棟リビング アクセントクロスにはグレー色を採用。吹き抜けの梁とアクセントクロスでデザイン性にも拘ったリビング空間です。
    • F棟リビング LDKの隣には6.5帖の1階洋室をご用意。 壁を作らずにリビング続きの洋室としても、壁を作って独立型の1階洋室としても活躍します
    • 区画図
    • 案内図
    • 並列3台駐車が可能な63～70坪超の敷地面積
    • F棟リビング 吹き抜けから差し込む日差しで明るさと開放感を叶える贅沢空間です。

    住みやすさ

    八事（愛知県／名古屋市昭和区）の住みやすさ

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    八事の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 会社の転勤で指定された部屋に住まわされたため、特に何も楽しいことがなかった。電車で２０分程度で名古屋の中心地へ向かえたため、…
    • 八事駅まで５分ほどの距離に住んでいます。鶴舞線と名城線の２つのラインが使えるので便利です。名駅も栄も複数の行き方があります。…
    • 子供が多く、支援センター等に行くと息子と同じ年くらいの子が沢山います。 飲食店が多く、いろんなジャンルがあるのでママ友…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中/販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,490万円～7,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 210.90m2（63.79坪）～233.16m2（70.53坪）
    建物面積 112.89m2（34.14坪）～117.18m2（35.44坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り E棟・F棟:4LDK+WIC・SC・Pantry　G棟：4LD+FCL・WIC・SC・Pantry　 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40％　容積率100％
    接道
    北東側幅員約3.3m～3.5m※セットバック要
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2025年1月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年1月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 外断熱
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力ミライズ、都市ガス、公営上下水道
    • 建築確認番号：第R07確認建築CI東海A00270号　他
    • 売主：丸美産業株式会社
    • 備考欄：お問合せ/10:00～18:00
      定休日/火曜日・水曜日

      ※現地に係員は常駐しておりません。ご予約をいただいた上、ご対応いたします。詳しくはお問合せください。
      ※売主につき仲介手数料不要。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市天白区表山2丁目2101番6　他
    交通
    • 名古屋市営鶴舞線「八事」駅 徒歩11分～12分
    • 名古屋市営名城線「総合リハビリセンター」駅 徒歩14分～15分
    • 市バス「八事音聞山」停 徒歩3分～4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月11日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2025年12月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    丸美産業株式会社　住宅事業部

    この物件のアピールポイント

    建物見学会開始！並列3台駐車と解放感ある吹き抜けの家■「八事」駅徒歩11～12分■表山小学校徒歩3分・御幸山中学校徒歩13分 ■吹き抜け■4LDK■並列駐車3台■敷地面積63～70坪超■LDK19帖～20帖■1階洋室■ファミリークローゼットやシューズクロークなど収納充実 ■耐震等級3の長期優良住宅■断熱等性能等級５■一次エネルギー消費量等級６取得■第一種低層住居専用地域

    • 会社名：丸美産業株式会社
    • 住所：愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通3丁目21番地
    • 電話：052-851-4501
      ※物件のお問い合わせは0120-063-466
    • 取引態様：売主/丸美産業株式会社
    • 免許番号：愛知県知事 (3) 第 22817 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 (一社)東海住宅産業協会 (一社）中京住宅産業協会
    • 売主:丸美産業株式会社
    • 売主免許番号:愛知県知事（3）第22817号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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