パントリーを設置・空間にゆとりある邸宅

新築仲介一戸建て
所在地 東京都葛飾区小菅２丁目
交通
  • 京成本線「堀切菖蒲園」駅まで 徒歩 9分
  • 東武伊勢崎・大師線「堀切」駅まで 徒歩 20分
    • 価格 6,280万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 74.28m2（実測）
      建物面積 100.26m2
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2025年 11月
      販売概要をみる
    • 「外観」
    • 「設備・収納豊富なゆとりある4LDK。」キッチン・各居室にも収納を備え、南側にバルコニーを設置したリビングダイニング空間は約20帖の開放的な広さがあります。
    • 4LDK
    • 「駐車場」ファミリーカーの需要が多い中、駐車場も広めに確保いたしました。
    • 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
    • 「リビングダイニング」（画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません）
    • 「対面タイプのキッチン。」ご家族と顔を合わせながら調理できるカウンターキッチンは、ご家族とのコミュニケーションを大切にした造りです。
    • 「シャワー機能付き洗面台」シンプルだからこそ使いやすい。スタンダードなデザインの洗面ボウルは清潔感あるホワイトです。
    • 「一日の疲れをリフレッシュ。快適バスルーム。」癒しの空間バスルームです。天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機・オートバス機能付きです。
    • 「温水洗浄便座付きトイレ」トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。
    • 「開放感感じるバルコニー」頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。
    • 「バルコニーに面した約6.4帖の寝室。」お家時間を穏やかに過ごせる寛ぎの空間です。居心地の良さを実感して頂けるお部屋となっております。
    • 「使い勝手の良いクローゼット。」全てのお部屋に収納を完備しています。普段のお洋服や、荷物を収納スペースに片付け、その分居室をしっかりと有効活用していただけます。
    • 「3階・約5帖の居室」書斎としても、趣味やくつろぎのスペースとしてお使いいただけます。家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、一人でくつろげる時間と場所は特別なものになります。
    • 「玄関」人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり纏まった空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰宅の時も、すっきりとした玄関は気持ちが良いものです。
    • どらっぐぱぱす 堀切菖蒲園店まで約700m。
    • まいばすけっと　堀切4丁目店まで約500m。
    • セブンイレブン 葛飾小菅2丁目店まで約350m。
    • 堀切中央病院まで約600m。
    • 小菅東保育園まで約550m。
    • 東京地下鉄千代田線「綾瀬」駅まで約1300m。
    • 葛飾区立綾瀬中学校まで約300m。
    • 葛飾区立こすげ小学校まで約350m。
    • コモディイイダ　小菅店まで約700m。
    • 「穏やかな街並みの眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。
    • 「南側にバルコニーがあります。」空気感という居心地の良いＢＧＭは、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮したリビングは地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂くことが可能です。
    • 「会話弾む・安心感のある空間です。」一体感のあるLDK空間は、ご家族とのコミュニケーションを大切にしながらお料理できることが最大の利点。
    • 「約20帖の広々LDK。」忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。手料理をテーブルで囲む素敵な時間を存分に愉しんで下さい。
    • 「リビン階段を採用。」リビング階段は家族のコミュニケーションに欠かせないアイテムのひとつです。ワンインスイッチでメモリー機能を持ち合わせた照明が重宝します。
    • 「食洗機・パントリーのあるキッチンスペース。」食洗機付きキッチンです。洗い物の手間を減らすことでご家族での会話も増え楽しい新生活の始まりです。

    住みやすさ

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    堀切菖蒲園の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 下町情緒溢れる街です。物価が安くて、綾瀬川や荒川などの自然に囲まれ、都会の喧騒から離れてゆったり過ごせます。
    • ・緑豊かな公園、川、河川敷等があり、都内でありながら自然豊かな街だと思います。また、住宅街は、閑静ですので、住み心地はよく、…
    • 程よい商店街があり、人がごみごみしていないのがいいです。 駅前には大きなスーパーがあり、買い物には困りません。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 74.28m2（実測）
    建物面積 100.26m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 70% / 200%
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 南 （ 幅員 5.30m 接面 -）
    • 西 （ 幅員 5.30m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 11月
    引渡し可能時期
    • 2025年12月上旬 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • オートバス
    • フラット35・S適合証明書
    • 角地
    • 3階建て
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第25UDI1W建01040号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：葛飾区立こすげ小学校
    • 最寄り小学校までの距離：350m
    • 最寄り中学校名：葛飾区立綾瀬中学校
    • 最寄り中学校までの距離：300m
    • 近隣の病院までの距離：600m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：500m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：700m
    • 近隣のコンビニまでの距離：350m
    • 備考欄：準防火地域　第二種高度地区　SB面積：0.60平米　私道持分：地積112平米(持分113/1000)　
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都葛飾区小菅２丁目
    交通
    • 京成本線「堀切菖蒲園」駅まで 徒歩 9分
    • 東武伊勢崎・大師線「堀切」駅まで 徒歩 20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 112m2私道負担割合：1000分の113 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月3日 情報更新日 2025年12月7日
    取引条件有効期限 2025年12月19日 次回更新予定日 -

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    株式会社東宝ハウス新小岩

    この物件のアピールポイント

    前面5.3m道路で車や自転車の出入りがしやすく、LDKは20帖・食洗機・浴室乾燥機・オートバスを採用。小・中・保育園が徒歩7分圏にまとまる、共働き向け省エネ対応の新築4LDKです。

    この物件の価格

    6,280万円

    • 会社名：株式会社東宝ハウス新小岩
    • 住所：東京都葛飾区新小岩１丁目51-18
    • 電話：03-6626-2500
    • 交通：ＪＲ総武線（各駅停車）「新小岩」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事(2)第103488号
    • 不動産団体名：(公財)東日本不動産流通機構
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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