【AVANTIA　アバンティア　新築戸建】小牧市郷中2期

新築仲介一戸建て

所在地	愛知県小牧市郷中二丁目(1)194番1(2)194番2(3)194番3
交通	名鉄小牧線「小牧口」駅徒歩15分自転車5分バス徒歩2分
価格	3490万円～3750万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

131

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3SLDK・4LDK
土地面積	111.88m²～116.74m²
建物面積	100.44m²～104.58m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年3月下旬

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

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イベント概要
開催日時	2024年12月21日~2025年12月31日
申込期間	2024年12月21日~2025年12月31日
開催場所	愛知県長久手市井堀113番地
交通	名古屋市営東山線「藤が丘」駅徒歩18分

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販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	-
販売価格	3490万円～3750万円月々のお支払い目安
土地面積	111.88m²～116.74m²
建物面積	100.44m²～104.58m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3SLDK・4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率80％、容積率200％
接道	私道負担なし、北側幅員約22.0mの公道に接する
駐車場・車庫	-	完成時期	2026年3月下旬
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー吹き抜け TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付きスーパー 800ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス建築確認番号：(1)確認サービス第KS125-0420-58116号(2)確認サービス第KS125-0420-58117号(3)確認サービス第KS125-0420-58118号売主：株式会社AVANTIA 備考欄：【その他制限事項】都市再生特別措置法、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、建築基準法第22条区域【イベント情報】（事前に必ずお問い合わせください） ◆こんなお悩みありませんか？「おうち選びを始めたいけど、予算が不安・・・」「何もかも値上げのご時世に、先のことが心配・・・」「気になる土地があったけど、総予算がどのぐらいになるのか分からない・・・」そんなお声にお応えし、 AVANTIA はこんな時代だからこそお客様の最善のご選択に寄り添うご提案を心掛けて参ります。エコで快適なかしこい住まいを、ぜひこの機会にご検討ください。【お問合せ方法】 (株)アバンティア不動産　長久手営業所 ※定休日(火・水曜日)
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約13.3万円〜約15.4万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県小牧市郷中二丁目(1)194番1(2)194番2(3)194番3
交通	名鉄小牧線「小牧口」駅徒歩15分自転車5分バス徒歩2分
土地の権利	所有権
総戸数	7戸
私道負担	-	用途地域	近隣商業地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年8月28日	情報更新日	2025年11月30日
取引条件有効期限	2025年12月15日	次回更新予定日	2025年12月14日

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(株)アバンティア不動産長久手営業所

この物件のアピールポイント

全7区画の新しい街並み■小牧口駅徒歩15分■まるで注文住宅みたいな住まい ■徒歩5分以内で買物施設が揃う好立地■ フィール小牧店：徒歩3分清水屋小牧店：徒歩3分サンドラッグ小牧郷中店：徒歩3分 ■シンプルなデザインと上質な素材や機能性な建物設備 ■住宅性能表示制度最大6項目で最高等級取得 ■建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」取得

この物件の価格

3490万円～3750万円

会社名：株式会社アバンティア不動産　長久手営業所
住所：愛知県長久手市井堀113番地
電話：0120-17-5834
※物件のお問い合わせは0561-61-5534
取引態様：(株)アバンティア不動産長久手営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10419 号
不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
売主:株式会社AVANTIA
売主免許番号:国土交通大臣（6）第5803号
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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