高槻市津之江町2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府高槻市津之江町２丁目
交通
  • ＪＲ東海道本線「摂津富田」駅まで 徒歩 23分 (津之江　バス停　徒歩約6分)
  • 阪急京都線「富田」駅まで 徒歩 24分
    • 価格 3,780万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      122
    • 間取り 4LDK
      土地面積 76.27m2（登記）
      建物面積 121.63m2
      建物階 地上3階建て
      完成時期
      • 2025年 6月 竣工（造成）済み
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    • 建物一体型のビルトインガレージ。2台分の駐車スペースを確保し、雨の日の乗り降りも快適。玄関までの動線もスムーズです。
    • 2つの窓から光が入る明るい洋室。通風性にも優れ、プライベートルームや書斎など多目的に活用できます。落ち着いた木目フロアが特徴です。
    • 奥行きのあるバルコニー。洗濯物をしっかり干せるスペースがあり、屋根付きで急な雨にも安心。外壁の濃淡が建物の印象を引き締めます。
    • 二面採光で日中も明るい洋室。主寝室や子ども部屋としても使いやすい広さです。ナチュラルな木目フロアが落ち着いた印象を与えます。
    • 木目調のシステムキッチン。三口コンロ・グリル付きで調理効率が良く、収納も充実。リビングを見渡せる対面型設計です。
    • 明るい採光を取り入れたキッチンスペース。家事動線が短く、冷蔵庫や食器棚を配置しやすい設計。料理がしやすいゆとりある空間です。
    • 白を基調とした明るい洋室。収納スペースを備えており、衣類や日用品の整理に便利です。シンプルな内装で家具配置がしやすい間取りです。
    • 窓からの自然光が心地よいLDK。リビングとダイニングをゆるやかに分けた配置で、家族の時間を快適に過ごせるレイアウトです。
    • 南側バルコニーに面した明るいLDK。木目調フローリングと白壁のコントラストが柔らかく、家具配置もしやすいすっきりとした空間です。
    • 二面採光のリビングは、風通しが良く心地よい空間。奥には対面キッチンを配置し、家族との会話を楽しみながら家事ができます。
    • 落ち着いた木目フロアが印象的なトイレ。手洗い一体型のタンクを採用し、省スペース設計。小窓付きで採光・通気も確保されています。
    • 引き戸付きの和室は、客間や子どもの遊び場としても活用可能。畳の香りと木の縁が、落ち着いた和の雰囲気を演出しています。
    • 障子窓から柔らかな光が差し込む和室。縁側風の窓際が心地よく、季節の変化を感じながらくつろげる一室です。
    • 2つの窓から光が入る明るい洋室。通風性にも優れ、プライベートルームや書斎など多目的に活用できます。落ち着いた木目フロアが特徴です。
    • 木目パネルを採用したバスルーム。浴室乾燥機と追い焚き機能を備え、家族みんなが快適に使える仕様です。小窓付きで換気も安心。
    • 木目調の収納と三面鏡を備えた洗面化粧台。小窓付きで換気も良く、明るく清潔感のある空間です。朝の支度が快適に行える広さがあります。
    • 段差を抑えた使いやすい玄関。下駄箱収納を備え、靴や小物もすっきり。階段へと続く明るい動線が、家全体の印象をやわらげています。
    • ワイドなクローゼットを設けた洋室。壁面を有効活用でき、家具の配置もしやすい設計。シンプルで整った印象の一室です。
    • 南向きバルコニーに面した洋室。開放感のある大きな窓で採光も良好。寝室としても使いやすいゆとりある間取りです。
    • クローゼットを備えた洋室。衣類や季節物をすっきり収納できます。窓があり、明るさと換気のバランスも取れた快適な空間です。

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 76.27m2（登記）
    建物面積 121.63m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上3階建て
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （ 幅員 4.10m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2025年 6月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府高槻市津之江町２丁目
    交通
    • ＪＲ東海道本線「摂津富田」駅まで 徒歩 23分 (津之江　バス停　徒歩約6分)
    • 阪急京都線「富田」駅まで 徒歩 24分
    • ＪＲ東海道本線「高槻」駅まで 徒歩 27分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月2日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月15日

    ローンシミュレーション

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    株式会社ワンベール

    この物件のアピールポイント

    【WIC＋駐車2台・全1区画】家族にフィットする3階建てプラン


    17.75帖のLDKは2階に設けられ、プライバシーを守りながらも日当たり良好な設計。

    主寝室にはWICを備え、収納力にもゆとりがあります。

    収納豊富な間取りと2台駐車可能な配置で、快適な生活動線を叶えます。

    徒歩圏内に小中学校やスーパーが揃い、子育て世帯にも暮らしやすい環境です。

    「津之江」バス停から徒歩約6分の利便性で、通勤・通学にも安心のロケーション。

    この物件の価格

    3,780万円

    • 住所：京都府京都市西京区上桂北村町
    • 交通：阪急嵐山線「上桂」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10856号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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