プレサンスアージュ岐阜六条東

新築仲介一戸建て

所在地	岐阜県岐阜市六条東二丁目1番11他(地番)
交通	JR東海道本線「岐阜」駅徒歩19分～20分
価格	3,980万円・4,080万円月々のお支払い目安

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外観・現状

122

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間取り	4LDK
土地面積	132.07m²～133.15m²
建物面積	100.52m²
建物階	木造軸組2階建て
完成時期	2026年1月下旬

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

岐阜（岐阜県／岐阜市）の住みやすさ

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3.95
［街レビュー45件］

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販売スケジュール

先着順

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	3,980万円・4,080万円月々のお支払い目安
土地面積	132.07m²・133.15m²
建物面積	100.52m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造軸組2階建て
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60%(第二種住居地域)、80%(近隣商業地域)、容積率：200%(第二種住居地域)、30
接道	北側公道約5.34m~5.42m、私道負担なし
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年1月下旬
引渡し可能時期	2026年2月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン駐車場2台以上スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内中学校 800m以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：都市ガス、電気、公営水道、公共下水道建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ50429号他売主：株式会社プレサンス住販
関連サイト	-

全体概要

所在地	岐阜県岐阜市六条東二丁目1番11他(地番)
交通	JR東海道本線「岐阜」駅徒歩19分～20分
土地の権利	所有権
総戸数	6戸
私道負担	-	用途地域	第二種住居地域、近隣商業地域
地目	宅地(5・6号地)	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年10月30日	情報更新日	2025年12月3日
取引条件有効期限	2025年12月25日	次回更新予定日	2025年12月10日

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株式会社プレサンス住販

この物件のアピールポイント

【11/1更新】MIRAIE搭載のZEH水準省エネ住宅！収納充実・LDKは18帖以上。対面式キッチンやリビング階段を採用した間取り。・宅配ボックスやガス衣類乾燥機「幹太くん」を標準装備！・2台駐車可(車種による)。バイクや自転車置き場としても重宝します。・MEGAドン・キホーテUNY岐阜店まで徒歩4分(約290～320m) ・カネスエ三里店まで徒歩11分(約810～840m) ・岐阜市立三里小学校まで徒歩4～5分(約310～340m)

この物件の価格

3,980万円・4,080万円

会社名：株式会社プレサンス住販　名古屋支店
住所：愛知県名古屋市中区錦3-22-26　名古屋スルガビル6階
電話：0120-818-146
取引態様：株式会社プレサンスホームデザイン・仲介・国土交通大臣（1）第10501号・大阪市中央区城見1-3-7(松下IMPビル16階)
免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8061 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会
売主:株式会社プレサンス住販
売主免許番号:国土交通大臣（4）第8061号
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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