ソアヴィータ大森山王II【グループ会社分譲・ZEH水準の省エネ住宅】

新築仲介一戸建て
所在地 東京都大田区山王二丁目
交通
  • JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩11分
  • 都営浅草線「馬込」駅 徒歩13分
    • 価格 10,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK
      土地面積 80.07m2
      建物面積 110.96m2
      建物階 木造二階建て
      完成時期
      • 2025年11月
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    • 【販売現地（A・B号棟）】全館空調システム搭載、高気密・高断熱にこだわった建物で一年中心地よい住まいを実現。街並みと調和するシンプルモダンな外観デザインです。
    • 【C号棟建物外観】お部屋の広さや採光などを現地にて実際にご覧いただけます！
    • 【周辺環境】周辺は交通量も少なく落ち着いた住環境です。徒歩5分圏内にスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどお買い物施設が揃い暮らしやすい住環境です。
    • リビングダイニングルーム／ご都合に合わせて現地見学いただけます！お気軽にお問い合わせください！
    • 【システムキッチン】深型食器洗浄乾燥機、浄水器一体型水栓付き、キッチン背面にはカップボードが設置されており食器類や調理家電などをすっきりと収納できます。
    • 【バスルーム】浴室暖房乾燥機能付、魔法びん浴槽を採用、ゆったりとした空間で一日の疲れを癒すバスタイムをお過ごしください。
    • 【洗面化粧台】デザインも使い勝手にもこだわった洗面化粧台、収納スペースも豊富でかさばる小物類などもすっきりと収納できます。
    • 【ガス衣類乾燥機「乾太くん（9kgタイプ）」】たくさんの洗濯物を一度に乾燥できるガス衣類乾燥機「乾太くん」を設置。ふっくらやわらかな仕上がりと低ランニングコスト、さらに家事の負担軽減と時短になります。（同分譲地内施工例）
    • 【トイレ】陶器の質感を生かし、デザイン性と多くの機能を持つ汚れにくいトイレです。
    • 【エコカラット】リビング壁面の一部にエコカラットを設置、調湿機能や脱臭効果、有害物質を吸着する機能などにより室内を快適に保ちます。
    • 【宅配ボックス】外出時や家事などで手が離せない時にも荷物を受け取れる宅配ボックス。機能門柱一体型なので、帰宅時にスムーズに受け取ることができ便利です。（同分譲地内施工例）
    • 【EV用コンセント】駐車場にはEV車用のコンセントが設置されております。（同分譲地内施工例）
    • 【全館空調システム】家中の空気の流れや温度を整え、住まう家族の健康に配慮した「全館空調システム」をエリア別で積極的に採用。一年を通して住まい全体の温度差を、より少なくすることで、健康で快適な住まいを実現します。
    • 【リビングダイニングルーム】全館空調システムにより一年中心地よい住空間を実現、お気に入りのインテリアを楽しめるシンプルで上質な内装デザインです。
    • 【リビングダイニングルーム】採光に工夫を凝らし、柔らかな陽の光がたっぷりと入る明るいリビングダイニングルームです。
    • 【システムキッチン】毎日の家事負担を軽減する食器洗浄乾燥機付き、背面には大型のカップボード付きで食器類や調理家電などをたっぷりと収納できます。
    • 【2階ベッドルーム】トップライト付き、柔らかな陽の光がたっぷりと入る明るいお部屋です。
    • 【リビングダイニングルーム】吹抜け付きで開放的なリビングダイニングルーム、固定階段で上がれるロフト付きです。
    • まいばすけっと山王銀座店
    • ライフ東馬込店
    • スーパーオオゼキ大森駅前店
    • ローソン・スリーエフ大田区山王一丁目店
    • 大田区立山王小学校
    • アトレ大森
    • 間取図／暮らしやすい二階建て3LDKタイプ、約20.8帖のLDKには吹抜け付きで開放感があります。固定階段で上がれるロフト付きです。
    • リビングダイニングルーム／リビング壁の一部にはエコカラットを設置、調湿機能や脱臭効果、有害物質を吸着する機能などにより室内を快適に保ちます。
    • リビングダイニングルーム／吹抜け付きで開放的なリビングダイニングルームです。荷物の上げ下ろしのしやすい固定階段で上がれるロフト付きです。
    • 建物外観／大田区山王アドレスに全三棟の新築分譲住宅が堂々誕生。一年中心地よい住まいを実現する「全館空調システム」を搭載、高気密・高断熱にこだわった建物仕様となっております。
    • 周辺環境／周辺お買い物施設が充実し暮らしやすい住環境、区立山王小学校へ徒歩約7分でお子様の通学にも安心です。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 10,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 80.07m2
    建物面積 110.96m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造二階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率150%
    接道
    東側約2.9m（セットバック後）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年11月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 建築確認番号：第JAIC2024X0531A1号
    • 売主：株式会社スミカ
    • 備考欄：◆英語でのご案内も承ります。
      　English speaking agent available

      ◇ご案内について
      　ご自宅へお迎え、現地でお待ち合わせ、
      　弊社へご来社頂いた後お車でご案内等、ご都合に合わせてご案内させて頂きます。　
      　見学時間についても、不動産の探し方や資金計画の相談からじっくり..もしくは
      　時間が無いので物件見学のみ、などお客様のご希望時間にあわせて対応させて頂きます。
      　※居住中の物件など売主様との日程調整が必要な場合もございます。

      ◇住宅ローンのご相談
      　資金計画や住宅ローンのご相談も承ります。
      　お客様のライフプランに沿ったシミュレーションや
      　住宅ローンに関する様々なご質問にお答え致します。

      ◇店舗にはキッズスペース、ご案内車両にはチャイルドシート設置
      　お子様連れでのご案内もご安心ください。

      ◇店舗には駐車スペースもございます。
      　事前にご連絡頂きますとご案内がスムーズです。
      　お気軽にお申し付けください。

      ◇直接お越しになれない場合には、スマートフォンのビデオ通話（SkypeやLINE等）で
      　オンラインでのご相談も承ります。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都大田区山王二丁目
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩11分
    • 都営浅草線「馬込」駅 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月1日 情報更新日 2025年11月22日
    取引条件有効期限 2025年12月20日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
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    株式会社スミカ・クリエイト

    この物件のアピールポイント

    ■2路線2駅利用可能、周辺お買い物施設も充実し暮らしやすい住環境です。区立山王小学校へ徒歩約7分でお子様の通学にも安心です。 ■全館空調システムと高気密・高断熱にこだわった建物で一年中心地よい住まいを実現。ご見学予約受付中です！ ■ライフスタイルに合わせて選べる多彩な間取りをご用意しています。ガス衣類乾燥機「乾太くん」など暮らしを快適にする設備も充実しています！

    この物件の価格

    10,980万円

    • 会社名：センチュリー21 株式会社スミカ・クリエイト
    • 住所：東京都目黒区上目黒1-26-9中目黒オークラビル
    • 電話：03-5720-1285
      ※物件のお問い合わせは0120-21-9621
    • 取引態様：株式会社スミカ・クリエイト（仲介）
    • 免許番号：東京都知事 (6) 第 76661 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 (公社)不動産流通経営協会
    • 売主:株式会社スミカ
    • 売主免許番号:東京都知事(７)第71458号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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