SUNCOURT　若松区古前2丁目2号地

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県北九州市若松区古前2丁目
交通
  • ＪＲ筑豊本線「若松」駅まで 徒歩 16分
    • 価格 2,998万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 175.27m2（公簿）
      建物面積 109.30m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 5月
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    • ＼11/21新価格／2025年5月完成しました♪4LDK新築戸建て内外装ともに注文住宅仕様（撮影4/8）写真準備中！
    • リビング20帖、W.I.C付き。衣替えいらず♪各部屋も収納付き♪
    • 洗面所に床下収納を完備しています
    • 3口IHコンロ。お掃除もサッとひと拭きラクラクです（※家具は含まれません）
    • 4時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れた浴槽（同間取り物件写真）　
    • 凹凸が少なく汚れがたまりにくい洗面台（同間取り物件写真）　
    • 汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用（同間取り物件写真）
    • 8帖＋WIC：主寝室にいかがですか（同間取り物件写真）　
    • 1階3.5帖。雨でも洗濯物が干せるランドリーフック付き（※家具は含まれません）
    • 5帖洋室、どんなインテリアにも合うデザイン（同間取り物件写真）　
    • 天井高シューズボックス。最大40足程度の靴をスッキリ収納（同間取り物件写真）　
    • 2階廊下からバルコニーへ移動可。洗濯物も楽々干せます！（同間取り物件写真）
    • 20帖LDK、飽きの来ないシンプルな室内デザイン（※家具は含まれません）
    • 手すりも設置しているリビング階段（同間取り物件写真）
    • リビングから洋室が見渡せ、ご家族の様子を見守ることができます♪（同間取り写真）
    • 8帖寝室は大容量のウォークインクローゼット（WIC）付き（同間取り物件写真）
    • お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
    • シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
    • 扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
    • 最大48％の節水だからとても省エネ。
    • 天井高2.7ｍ！明るく風通しの良い空間（※家具は含まれません）
    • 20帖LDK、ウッド調の床材が室内に温かさをもたらします（※家具は含まれません）
    • リビングと洋室をつなげることで、一体化した広い空間を作り出せます♪（※施工例）
    • 天板とシンクに人造大理石を使用。耐熱性、耐久性に優れたキッチン（同間取り物件写真）
    • 建物面積が109.3？♪土地面積は175.27？（約53坪）で余裕ある敷地♪
    • ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きのインターホン
    • 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
    • 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
    • 交通量も少ないので駐車場の出入りらくちんです（撮影4/8）
    • 駐車2台可！北西側公道　接道9.1ｍ　幅員6ｍ（撮影3/23）

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,998万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 175.27m2（公簿）
    建物面積 109.30m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 20帖(1階)・洋室 3.5帖(1階)・洋室 8帖(2階)・洋室 5帖(2階)・洋室 5帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 6.00m 接面 9.10m）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 5月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • オール電化
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R06確認建築福住セ北00430号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南西
    • 最寄り小学校名：北九州市立くきのうみ小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,184m
    • 最寄り中学校名：北九州市立若松中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,724m
    • その他施設名：認定こども園精華幼稚園
    • その他施設までの距離：1,353m
    • 近隣の公園までの距離：585m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,375m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：992m
    • 近隣のコンビニまでの距離：291m
    • 近隣の商店街までの距離：1,477m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：人造大理石のシステムキッチンは、水垢が目立ちにくくキレイな見た目を維持。 浄水器内蔵タッチレス水栓で時短＆節水。食洗器を標準装備しており、食後の手間を省くことができます。浴槽はベンチタイプで、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。 追い炊き機能付きのオートバスは、お湯の温度を自動で調整してくれるので、いつでも快適に入浴できます。 カビの発生を防ぎ、洗濯物も乾かせる浴室乾燥機付き。一石二鳥です。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市若松区古前2丁目
    交通
    • ＪＲ筑豊本線「若松」駅まで 徒歩 16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月30日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 2025年12月16日 次回更新予定日 -

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    LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店　株式会社エンジョイプラン

    この物件のアピールポイント

    玄関・LDKと繋がる便利な「2way洗面所」帰宅後すぐに手洗いができ衛生的。20帖LDKは複数人でもゆっくり寛げる大空間。2階廊下から直接移動できるバルコニーも魅力。日々の家事を楽にする工夫がいっぱい

    この物件の価格

    2,998万円

    • 会社名：LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店　株式会社エンジョイプラン
    • 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町2-2
    • 電話：093-967-0980
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事(03)第016743号
    • 不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会福岡県本部
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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