【先行4棟販売】ウッドデッキやワイドバルコニーなどこだわりのデザイナーズ邸宅。～世田谷区祖師谷6～

新築仲介一戸建て
所在地 東京都世田谷区祖師谷6丁目11-25付近
交通
  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩20分
  • 京王線「千歳烏山」駅 バス乗車6分「塚戸小学校」 徒歩8分 ・車7分・自転車7分
    • 価格 7,990万円～8,790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 3LDK～4LDK+カースペース
      土地面積 90.21m2～106.23m2
      建物面積 88.68m2～101.02m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年3月予定
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    • 【【外観：12月上旬撮影】】小田急線「祖師ヶ谷大蔵」「成城学園前」駅、京王線「千歳烏山」駅を利用することが可能な立地。
    • 【【外観：12月上旬撮影】】公園が徒歩圏内に多数点在しているので、お子様を連れて遊びに出かけることも出来る立地です。
    • 【【外観：12月上旬撮影】】幼稚園や保育園、小中学校など教育施設も徒歩10分圏内にあるので、子育て世帯のファミリーでも安心して暮らせます。
    • 【【外観：12月上旬撮影】】スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど商業施設が徒歩9分圏内にあり、気軽にお買い物に出かけることができ、生活を豊かにしてくれます。
    • 【【外観：12月上旬撮影】】閑静な住宅街に全10区画の大型分譲地が誕生。新設道路も造られるので、車通りが少なく快適な環境です。
    • 【【前面道路】】開放的な大型吹抜設計の2階リビング空間。 多くの採光を取り入れるこだわりのプランニング。
    • 【建物イメージパース】 子育てコミュニティを形成しやすい整備された全10区画の開発分譲地が誕生。先行4棟販売です！ 最寄りから「新宿」駅まで急行を利用して16分程で行くことが可能！
    • 【【太陽光発電システム】】発電した電気を自宅で使用することで、電気代の節約になります！日中の電力使用が多い家庭では、特に効果が大きいです。
    • 【【施工例：Kitchen】】食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
    • 【【施工例：Kitchen】】開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！
    • 【【施工例：Wash Room】】機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
    • 【【施工例：Wash Room】】機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
    • 【【施工例：Bath Room】】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
    • 【【施工例：Bath Room】】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
    • 【【Toilet】】各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
    • 【【Entrance】】シューズボックスが備わった玄関。靴を収納することができ、玄関周りをスッキリと見せてくれます。
    • 【【建物イメージパース：1号棟】】開放的な大型吹抜設計の2階リビング空間。 多くの採光を取り入れるこだわりのプランニング。
    • 【【建物イメージパース：1号棟】】太陽光搭載の創エネ住宅！ ウッドデッキやWIC、SIC、パントリーなどが備わった各棟こだわりのデザイナーズ邸宅です。
    • 【【建物イメージパース：2号棟】】水回りが集約された家事効率を考えられたプラン！収納が豊富なプランニングで住まいをスッキリ広く、開放的な空間で過ごすことができます。
    • 【【建物イメージパース：2号棟】】南に面した幅のあるバルコニーでは洗濯物を干すだけでなく、ガーデニングや読書、日光浴など趣味の場としても利用出来そうです。
    • サミット祖師谷店（約600m）
    • 業務スーパー 粕谷店（約1,000m）
    • 世田谷区立千歳中学校（約700m）
    • 世田谷区立塚戸小学校（約350m）
    • 千歳保育園（約550m）
    • 都立祖師谷公園（約600m）
    • 【施工例：Kitchen】 幼稚園や保育園、小中学校など教育施設も徒歩10分圏内にあるので、子育て世帯のファミリーでも安心して暮らせます。
    • 【施工例：Room】 公園が徒歩圏内に多数点在しているので、お子様を連れて遊びに出かけることも出来る立地です。
    • 【全体区画図】 子育てコミュニティを形成しやすい整備された全10区画の開発分譲地が誕生！ 児童公園や運動広場、テニスコートがある「祖師谷公園」まで徒歩8分の自然豊かな立地です！
    • 案内図
    • 【建物イメージパース：1号棟】 WICやパントリーなど収納豊富なプランでキッチン周りや部屋を広くキレイに保つことが出来ます！
    • 【建物イメージパース：2号棟】 スーパーやコンビニなど商業施設が徒歩8分圏内にあり、気軽にお買い物に出かけることができ、生活を豊かにしてくれます。

    住みやすさ

    祖師ヶ谷大蔵（東京都／世田谷区）の住みやすさ

    世田谷区の住みやすさを見る

    祖師ヶ谷大蔵の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • まず、小田急線というのがとても使いやすい私鉄。静かで揺れない！全線高架工事が終わり、うるさい踏切もなくなった。駅ビルも建て替…
    • ロケーション的に買い物関係は非常に便利で、あらゆるものが近くで揃えられるのは生活するには助かります。あと砧公園が近くにあって…
    • 子供が多く町の雰囲気が明るい。下校時に子供同士で放課後遊ぶ約束をしながら楽しそうに帰宅する様子は、都内なのに昔と変わらない穏…
    祖師ヶ谷大蔵のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2025年10月17日~2025年12月31日
    申込期間 2025年10月17日~2025年12月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2025年10月17日~2025年12月31日
    申込期間 2025年10月17日~2025年12月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2025年10月17日~2025年12月31日
    申込期間 2025年10月17日~2025年12月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    備考：住設あんしんサポート　最長10年保証！特長1　　最長10年間何度でも利用可能特長2　　新品交換含め無料修理特長3　　窓口一本化でスムーズなトラブル対応※サポート加入条件については当社規定があります。未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 7,990万円～8,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 90.21m2（27.28坪）～106.23m2（32.13坪）
    建物面積 88.68m2（26.82坪）～101.02m2（30.55坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK+カースペース 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％（40％）、容積率：100％（80％）
    接道
    幅員：新設道路内5m、東側5m（公道）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年3月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：第25UDI1T建02922号、他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：絶対高さ制限10ｍ、第一種高度地区、準防火地域、世田谷西部地域祖師谷地区地区計画、世田谷西部地域祖師谷地区地区街づくり計画、埋蔵文化財包蔵地

      ～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～
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      弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
      弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
      お客様の立場となってご提案させて頂きます。
      全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
      ▼買い替え時の売却力
      弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
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      表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
      気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
      ▼オプション設備サービス
      ▼住宅設備保証サポート
      ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都世田谷区祖師谷6丁目11-25付近
    交通
    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩20分
    • 京王線「千歳烏山」駅 バス乗車6分「塚戸小学校」 徒歩8分 ・車7分・自転車7分
    • 小田急小田原線「成城学園前」駅 バス乗車7分「祖師谷五丁目北」 徒歩3分 ・車7分・自転車6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 10戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月16日 情報更新日 2025年12月3日
    取引条件有効期限 2026年1月23日 次回更新予定日 2025年12月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F

    この物件のアピールポイント

    【弊社限定公開】太陽光搭載！先行4棟販売！子育てコミュニティを形成しやすい整備された全10区画の開発分譲地が誕生。児童公園や運動広場、テニスコートがある「祖師谷公園」まで徒歩8分の自然豊かな立地です。 【土日祝現地販売会実施中】WICやパントリーなど収納豊富で部屋を広くキレイに保つことが出来ます！水回りが集約されて家事効率を考えられたプラン！南面ワイドバルコニーが備わっている陽当たり良好な邸宅！ 【良住環境】小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅が利用可能。スーパーやコンビニなど商業施設が徒歩10分圏内に複数点在！幼稚園や保育園、小中学校も徒歩10分圏内で共働きの子育て世帯でも安心な住環境。

    この物件の価格

    7,990万円～8,790万円

    • 会社名：リプラス株式会社
    • 住所：東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    • 電話：03-5990-6641
      ※物件のお問い合わせは0120-76-1177
    • 取引態様：リプラス株式会社/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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