【飯田の分譲住宅】グラファーレ練馬区大泉町２７期

新築仲介一戸建て

所在地	東京都練馬区大泉町４
交通	西武池袋線「大泉学園」駅バス15分「大泉町四丁目」バス停徒歩5分西武池袋線「石神井公園」駅バス13分「三原台北」バス停徒歩12分
価格	4980万円・5180万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

131

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）
土地面積	85.20m²～104.09m²
建物面積	91.48m²～107.43m²
建物階	木造3階建
完成時期	2025年7月下旬

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

大泉学園（東京都／練馬区）の住みやすさ

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

先着順受付中／販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	4980万円・5180万円月々のお支払い目安
土地面積	85.2m²～104.09m²
建物面積	91.48m²～107.43m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）	建物階	木造3階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：60％・50％　容積率：200％・100％
接道	道路幅：4m～8.3m、アスファルト舗装、北東側 8.3m公道、南西側 4m私道
駐車場・車庫	有 2台（1号棟（1台）、2号棟（2台）、4号棟（1台））	完成時期	2025年7月下旬
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能カウンターキッチンウォークインクローゼットバリアフリー TVモニタ付インターホン駐車場2台以上 3階建て低層住宅地設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）敷地延長・変形地即入居可スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内総合病院 800ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、都市ガス、本下水建築確認番号：完成済みのため省略備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、1号棟：17m第2種高度地区日影規制：3h-2h/4m 土地区画整理事業を施工すべき区域再開発促進地区建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物まちづくり条例 2号棟：17m第2種高度地区日影規制：3h-2h/4m 土地区画整理事業を施工すべき区域再開発促進地区建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物まちづくり条例用途地域：一部第1種低層住居専用地域(建50％/容100％) 私道持分：22平米、78平米×各1/12有 4号棟：17m第2種高度地区日影規制：3h-2h/4m 土地区画整理事業を施工すべき区域再開発促進地区建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物まちづくり条例（事前に必ずお問い合わせください）～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～　　　　（事前に必ずお問い合わせください） ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース　　（３０分～） (2) じっくり見学コース　　（６０分～） (3) 納得見学コース　　　　（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）時間／１０：００～２０：００案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。鍵の手配が必要な場合がありますので、お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	東京都練馬区大泉町４
交通	西武池袋線「大泉学園」駅バス15分「大泉町四丁目」バス停徒歩5分西武池袋線「石神井公園」駅バス13分「三原台北」バス停徒歩12分都営大江戸線「光が丘」駅バス16分「大泉町一丁目」バス停徒歩13分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年10月30日	情報更新日	2025年11月11日
取引条件有効期限	2026年10月31日	次回更新予定日	随時

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

この物件のアピールポイント

間取りに注目■本日見学可能■地震に強い家○LDK17帖以上○バス停4分 ○2階リビングは陽当たり・風通し共に良好で、ご家族みんなで過ごす空間をより居心地良くしてくれます ○充実の周辺環境　・業務スーパー練馬大泉店まで徒歩5分　・スーパーバリュー練馬大泉店まで徒歩10分　・セブンイレブン練馬大泉町4丁目店まで徒歩2分

この物件の価格

4980万円・5180万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
住所：東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
電話：03-5916-0688
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所/仲介
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
売主:-
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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【飯田の分譲住宅】グラファーレ練馬区大泉町２７期