ポラスの分譲住宅ひととき×すみか竹ノ塚・六町

新築分譲一戸建て

所在地	東京都足立区保木間3丁目28番6(地番)他
交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩24分東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅バス16分淵江第一小学校入口バス停徒歩2分～3分
価格	5,490万円～6,690万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

134

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間取り	3LDK ～ 4LDK(5/3LDK対応可※有償工事)
土地面積	100.21m²～116.74m²
建物面積	99.15m²～108.98m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年4月中旬予定

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物件

住みやすさ

竹ノ塚（東京都／足立区）の住みやすさ

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3.40
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イベント情報

【住まい探し応援キャンペーン実施中♪】ポラスの分譲住宅ひととき×すみか竹ノ塚・六町

イベント概要
開催日時	2025年10月31日~2025年12月28日
申込期間	2025年10月31日~2025年12月28日
開催場所	東京都足立区保木間3丁目28番6(地番)他
交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩24分つくばエクスプレス「六町」駅バス11分徒歩3分東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅バス16分徒歩3分

エリアを熟知したスタッフが、豊富な取引経験と各エリアのポラス住まいの情報館ネットワークを生かして、お客様のご要望にきめ細かく対応します。住宅情報・土地情報、税金・ローンなど住まいに関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ ◇お問い合わせは【0120-208-069(通話料無料)】まで。

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販売概要

販売戸数	7戸	最多価格帯	-
販売価格	5,490万円～6,690万円月々のお支払い目安
土地面積	100.21m²～116.74m² / 私道負担あり 126m²(持分10分の1)
建物面積	99.15m²～108.98m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK ～ 4LDK(5/3LDK対応可※有償工事)	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	南側6.0M公道、北側12.0M公道、4.5M公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年4月中旬予定
引渡し可能時期	2026年5月中旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能間取り変更可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン総戸数・総区画数が10以上〜30未満南道路スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内総合病院 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内最寄り駅が始発駅オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX255628950号(2025年10月21日)1号棟他売主：(株)中央住宅不動産ソリューション事業部都市計画：市街化区域備考欄：※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/2.30m2×各1/10)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※3,4,5,7,8号棟敷地面積には協定道路が含まれます。(3号棟/9.15m2、4号棟/12.39m2、5号棟/2.99m2、7号棟/2.21m2、8号棟/2.39m2) ※5号棟はプロテクト号棟(抽選販売)となります。要望書締切2026年3月27日?12:00締切。13:00抽選会となります。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都足立区保木間3丁目28番6(地番)他
交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩24分東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅バス16分淵江第一小学校入口バス停徒歩2分～3分つくばエクスプレス「六町」駅バス11分淵江第一小学校入口バス停徒歩2分～3分
土地の権利	所有権
総戸数	10戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域,第一種住居地域
地目	宅地雑種・その他	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2025年10月30日	情報更新日	2025年12月4日
取引条件有効期限	2025年12月6日	次回更新予定日	2025年12月8日

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(株)中央住宅不動産ソリューション事業部不動産開発部

この物件のアピールポイント

■敷地面積100m2以上の全10邸 ■2路線2駅利用可能!東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅、つくばエクスプレス「六町」駅 ■バス停徒歩2～3分、2つの駅へアクセス可能 ■ソーラーパネル全邸搭載 ■キッズデザイン賞受賞ブランド ■個性豊かな3スタイルのプラン ■ハイブリッド給湯・暖房システム「エコワンX5」 ■夜道を明るく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」 ■ポラスの「ロングサポート60」 ※2025キッズデザイン賞受賞ブランド※ ◇WEBまたはお電話にて、お問い合わせください! お電話でのお問い合わせは0120-208-069(通話料無料)まで。 ◇近隣のモデルハウスもご案内します

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
電話：0120-208-069
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅不動産ソリューション事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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