練馬区大泉学園町6丁目　新築一戸建住宅　全1棟　(保谷店)

新築仲介一戸建て
所在地 東京都練馬区大泉学園町6丁目
交通
  • 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅まで バス 19分 バス停「大泉風致地区」まで 徒歩 12分
  • 東武東上線「朝霞」駅まで バス 25分 バス停「大泉風致地区」まで 徒歩 12分
    • 価格 5,780万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 104.46m2（実測）
      建物面積 93.96m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 10月
      販売概要をみる
    • 2025年11月撮影/太陽光パネル搭載！充実設備仕様で長く快適に暮らせる4LDKの新築戸建！
    • 木造住宅用制震ダンパー採用で地震に強く長く安心して暮らせる住まいです。
    • 「ベルク　池田店」まで徒歩7分　お買い物も快適に。
    • LDK19.2帖、2階居室5.0帖以上の広さを確保した4LDK。パントリーや各居室の収納で物もスッキリと片付きやすいです。
    • 対面式なので作業中もお子様の様子を見守ることができます。※画像内の家具・小物類は販売価格に含まれておりません。
    • 食器や家電の収納に便利なパントリー。必要な食品もサッと取り出せます。
    • 1日の疲れを癒す広々としたバスルーム。浴室乾燥機が備わり、天候を気にせず洗濯物を干すことが可能です。
    • スキンケア用品やアイロンもゆったり置くことができるカウンター付き洗面化粧台。便利な室内物干も設置されております。
    • 6.0帖南側/2面採光につき暖かな陽射しが差し込みます。
    • 6.0帖南側/ナチュラルな仕様ですので様々なインテリアとよく馴染みます。
    • 6.0帖北側/落ち着いた色味のクロスとフローリングでほっと一息つける空間。
    • 5.5帖/全居室に収納スペースが備わりお部屋を広々お使いいただけます。
    • 5.5帖/全居室に収納スペースが備わりお部屋を広々お使いいただけます。
    • 5.0帖/バルコニーが設けられた開放感のある室内。
    • 5.0帖/全居室に収納スペースが備わりお部屋を広々お使いいただけます。
    • 陽当たり良く、お洗濯にも便利な南バルコニー。
    • 温水洗浄機能付で清潔感のあるトイレ。
    • 各階に設置されているので来客時も気兼ねなくお使いいただけます。
    • 【保育園】マーガレツト保育園まで300ｍ
    • 【保育園】新座市立　栄保育園まで530ｍ
    • 【幼稚園】大泉小鳩幼稚園まで1100ｍ
    • 【小学校】練馬区立大泉学園緑小学校まで1200ｍ
    • 暮らしの中心となるリビングは、ご家族で心地良く過ごせる空間に。※画像内の家具・小物類は販売価格に含まれておりません。
    • 折上天井とポップアップ天井を採用しメリハリのあるお洒落な空間に仕上がっています。※画像内の家具・小物類は販売価格に含まれておりません。
    • ご家族みなさまで寛ぎやすい広々19.25帖の空間。※画像内の家具・小物類は販売価格に含まれておりません。
    • 広々としたリビングはソファーなどの家具もラクラク置くことができます。※画像内の家具・小物類は販売価格に含まれておりません。
    • 家事がスムーズに進む食洗機・浄水器一体型水栓付のシステムキッチン。※画像内の家具・小物類は販売価格に含まれておりません。
    • 断熱性などに優れたZEH水準適合の省エネ住宅
    • 「マーガレツト保育園」まで徒歩4分　お子様の送り迎えもラクラクです。
    • ご夫婦でお車をお持ちの方も嬉しい2台分のカースペース付

    住みやすさ

    大泉学園（東京都／練馬区）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
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    • 24時まで営業しているスーパーや、コンビニ、飲食店、映画館、用品店等必要なものに困ったことはありません。 飲み屋さんはチェ…
    • 都心へのアクセスが良く通勤には便利 大きな公園や緑地が多くあるのでちょっとした散歩でも気持ちよく過ごせる点は嬉しいところ …
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 104.46m2（実測）
    建物面積 93.96m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK(パントリー)
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 19.2帖(1階)・洋室 6帖(2階)x2・洋室 5.5帖(2階)・洋室 5帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 40% / 100%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （私道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 車種による
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 10月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • 太陽光発電システム
    • 設計住宅性能評価付き
    • 長期優良住宅
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：大泉風致地区、練馬大泉石神井付近土地区画整理事業、盛土規制法
    • 建築確認番号：第R07SHC111926号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：練馬区立大泉学園緑小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,200m
    • 最寄り中学校名：練馬区立大泉学園桜中学校(小中一貫教育校　大泉桜学園)
    • 最寄り中学校までの距離：1,980m
    • その他施設名：マーガレツト保育園
    • その他施設までの距離：300m
    • 近隣の病院までの距離：1,040m
    • 近隣の公園までの距離：610m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：550m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：1,020m
    • 近隣のコンビニまでの距離：1,000m
    • 備考欄：※公簿面積と実測面積に差異がありますが地積更生登記は行いません。 ※太陽光発電システムは、東京ガスが提供するサービス契約(IGNITUREフラットプラン)となります。※サービス契約期間：10年間※月額サービス料金がかかります。 ※2台駐車可(車種による) ※LDK19.25帖(棚・PS・パントリー含む) ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    断熱性などに優れたZEH水準適合の省エネ住宅

    全体概要

    所在地 東京都練馬区大泉学園町6丁目
    交通
    • 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅まで バス 19分 バス停「大泉風致地区」まで 徒歩 12分
    • 東武東上線「朝霞」駅まで バス 25分 バス停「大泉風致地区」まで 徒歩 12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 16.21m2 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月25日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2025年12月15日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社マイタウン　志木本店

    この物件のアピールポイント

    太陽光パネル搭載　長期優良住宅認定　2台駐車可　制震ダンパー採用　LDK19.2帖(パントリー付)　対面式キッチン　全居室2面採光・収納付　浄水器　食洗機　浴室乾燥機　スーパーまで徒歩7分

    この物件の価格

    5,780万円

    • 会社名：株式会社マイタウン　志木本店
    • 住所：埼玉県朝霞市三原２丁目１９−２０
    • 電話：048-470-5600
    • 交通：東武東上線「志木」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(3)第8439号
    • 不動産団体名：所属団体未加入
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社マイタウン　志木本店

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    直接電話で話せます

    店舗スタッフ
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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