サーラガーデン湖西ときわ三丁目II【外断熱工法で快適生活】

新築分譲一戸建て
所在地 静岡県湖西市ときわ三丁目1135-6　他
交通
  • JR東海道本線「新所原」駅 徒歩17分
  • バス「きずな館」停 徒歩2分
    • 価格 3,650万円～3,698万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 115.04m2～118.52m2
      建物面積 90.07m2～90.89m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年1月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【No.1　LDKパース】敷地内には、ちょっとした植栽や石の配置で柔らかな表情をプラス。エントランス(玄関ポーチ)には手すりを備えた階段を設け、安全性にも配慮しています。
    • 【No.1 外観パース】水平なラインを基調としたモダンなフォルムが、洗練された佇まいを演出します。落ち着きのあるグレートーンの外壁に、アクセントとなる細長い縦型窓を配置し、建物の表情を引き締めています。
    • 【No.2　外観パース】玄関周りには、デザイン性の高いスマートな宅配ボックスを設置。植栽をあしらったアプローチと、シンプルな階段が、帰宅する人を温かく迎え入れます。
    • 【No.2　外観パース】深みのあるダークグレーを基調とした、存在感あふれるモダンデザイン。正面には、異素材である石目調のアクセントウォールを縦に大胆に配置し、重厚感と洗練されたコントラストを生み出しています。
    • 【街並み　外観パース】落ち着きのあるグレートーンを基調とし、いつまでも飽きのこない美しさを追求したツインデザイン。
    • 【街並み　外観パース】並ぶことで街並みに洗練された印象を与え、日々の暮らしに心地よい満足感をもたらします。
    • 新所原駅からほど近い落ち着いた住宅エリア。 公園や歩道も整ったきれいな街並みが広がります。
    • 【耐震等級３（最高ランク）】耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
    • 【長期優良住宅】国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
    • 【断熱等級５ ZEH基準】高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
    • 【壁外断熱工法】壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
    • 【高性能樹脂窓】高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
    • 【50年点検・50年保証】サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。
    • 【設備10年保証 】毎日使う設備機器も安心の10年保証。出張修理や部品交換も無償です。※一部保証対象外となる事項がございます。
    • 【24時間受付対応】アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。
    • 【No.1　LDKパース】明るい光が差し込むゆとりのLDKは、この住まいの中心です。温もりを感じさせる木目のフローリングと、柔らかな光を灯すダウンライトが、日々の喧騒を忘れさせてくれるような、心落ち着く空間を演出。
    • 【No.1　ダイニングパース】LDKの奥には、キッチンからすぐにアクセスできる水回りスペースを配置しました。このキッチンと脱衣所が繋がる動線は、生活の質を高める重要なポイントです。
    • 【No.1　キッチンパース】料理中も家族との会話が途切れることのない、オープンな対面式キッチンを採用。カウンター越しにリビング全体が見渡せるため、お子様が遊ぶ様子を見守りながら、安心して家事に取り組めます。
    • 【No.1　主寝室パース】一日の疲れを癒す主寝室は、ゆとりの7.1帖。温もりを感じる内装で、落ち着いた睡眠環境を提供します。特筆すべきは、隣接するウォークインクローゼット(2.2帖)と書斎コーナーです。
    • 【No.1　書斎コーナー・ウォークインクローゼットパース】明るい空間に設けられた書斎コーナーは、仕事や勉強に集中できるほか、ドレッサーや趣味の作業台としても活用可能。その奥には、衣替えの手間を軽減する広大なウォークインクローゼットを備えてあります。
    • 【No.1　脱衣所パース】LDKに隣接した洗面脱衣室は、家事の効率を飛躍的に高めます。特に、室内物干しが設置されているため、雨の日や花粉の時期でも安心して洗濯物を干すことが可能です。
    • 東海道本線・天竜浜名湖線「新所原」駅（約1m）
    • 岡崎小学校（約1m）
    • 岡崎中学校（約2m）
    • パレマルシェ新所原店（約280m）
    • 杏林堂新所原駅南店（約860m）
    • 南上ノ原公園（約780m）
    • 「ながら家事」を叶える、スムーズな動線設計。 広々としたLDKには、暮らしを快適にする工夫が凝らされています。
    • 主寝室に隣接した空間には、カウンター付きの書斎コーナーを設けました。仕事や趣味に集中できるパーソナルな空間として、また、ちょっとした調べ物や家事スペースとして、多様な使い方が可能です。
    • 案内図
    • スーパーや病院など生活施設も充実し、日常の暮らしが市内で完結。静かで穏やかな住環境を求めるファミリーにぴったりの立地です。
    • ご家族の絆を深めるLDKは、開放感あふれる広さを確保。ダイニング・リビングを見渡せる対面式キッチンを採用しているため、家事をしながらご家族との会話を存分に楽しむことができます。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,650万円～3,698万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 115.04m2～118.52m2(34.79坪～35.85坪）
    建物面積 90.07m2～90.89m2（27.24坪～27.49坪)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50%・57.93％ 容積率80%・175.22％
    接道
    公道東約6.0mアスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年1月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年1月下旬以降予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 外断熱
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • スーパー 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気(サーラeエナジー)、LPガス、公営上水道、合併浄化槽
    • 建築確認番号：【No.1】第2025確認建築静建住ま05295号(2025年09月02日)
    • 売主：サーラ住宅株式会社
    • 備考欄：◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

      ＜サーラの外断熱分譲＞

      ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇


      気密断熱性能が高い快適な住環境♪
      省エネ性能に優れたエコな住まい♪


      ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

      ＜サーラの外断熱分譲＞
      　　７つの見どころ

      ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

      ・家事動線と収納計画に重きを置いたプランニング

      ・家族みんなの暮らしをサポートする「住宅設備」

      ・快適で省エネな生活を支えるZEH水準の「断熱性能」

      ・長持ちする家を実現する「長期優良住宅」

      ・健康な生活を生み出す「外断熱工法」や「樹脂窓」

      ・安心な暮らしを生む「長期メンテナンスシステム」

      ・家族みんなの暮らしを守る「耐震等級３（最高等級）」

      ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

      ＜サーラの外断熱分譲＞
      　モデルハウス内覧会

      ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

      日程／毎週土曜日、日曜日
      時間／１０：００～１７：００
      ※必ず事前に予約してください

      ↑↑↑

      平日（月・木・金）も内覧できます。
      ※必ず事前に予約してください

      日程調整の上、ご案内させて頂きます。
      お電話もしくはメールにてご予約下さい。




      ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

      LIFULL HOME’Sからの
      資料請求・無料電話

      ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

      資料請求・来場予約・お問い合わせをお待ちしております。

      ↓↓↓

      ＜連絡先＞
      ・予約フォーム　実際に見てみたい
      ・予約フォーム　電話でのお問合せ（通話無料）
      ・フリーコール　0120-070-468

      ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約23.4万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 静岡県湖西市ときわ三丁目1135-6　他
    交通
    • JR東海道本線「新所原」駅 徒歩17分
    • バス「きずな館」停 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月25日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    サーラ住宅株式会社　浜松支店

    この物件のアピールポイント

    2026年1月下旬完成予定！ 「駅近×落ち着いた住宅地×生活利便が整う」バランスの良い立地。 新所原駅からほど近い落ち着いた住宅エリア。 公園や歩道も整ったきれいな街並みが広がります。 スーパーや病院など生活施設も充実し、日常の暮らしが市内で完結。 ・JR東海道本線・天竜浜名湖鉄道「新所原駅」まで自転車6分 ・ 岡崎小学校 / 岡崎中学校 ・静かで落ち着いた住宅地 ・ 快適な暮らしを実現する「壁外断熱工法」「高性能樹脂窓」

    • 会社名：サーラ住宅株式会社 浜松支店営業チーム
    • 住所：静岡県浜松市中央区西塚町200　サーラプラザ浜松５F
    • 電話：053-464-5206
      ※物件のお問い合わせは0120-070-468
    • 取引態様：サーラ住宅株式会社／売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:サーラ住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ