（I)Heartful Towｎ　八王子散田町２期　　全２棟

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市散田町２
交通
  • JR中央線「西八王子」駅 徒歩14分
  • 京王高尾線「山田」駅 徒歩13分
    • 価格 3490万円・3790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 3LDK
      土地面積 102.15m2～104.09m2
      建物面積 79.90m2～80.21m2
      建物階 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て
      完成時期
      • 2025年12月予定
      販売概要をみる
    • Heartful Towｎ　八王子散田町２期　　全２棟　 B号棟
    • 【3LDK】コミュニケーションがより深まる 「対面式キッチン＆リビングイン階段」採用！ 家族が顔を合わせる機会が増える間取り☆ 居室は収納完備なので、好きな家具を置くこともできますね♪
    • 【3LDK】水廻りが集約されていて家事効率もUP！洗面室への出入りがスムーズです☆ キッチン近くの収納も嬉しいですね♪ 2階は2室がバルコニーに面しているので解放感も◎です！
    • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【☆TVモニター付きインターホン☆】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【☆システムキッチン☆】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【☆三面鏡洗面化粧台☆】鏡の裏に歯ブラシや化粧水、整髪料など小物を隠して収納でき、生活感を出さずに綺麗な空間に保てます。また、左右の鏡を動かすことで横や後ろ向きの姿をチェックできるのも嬉しいポイントですね♪
    • 【☆1坪タイプバスルーム☆】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【☆オートバス☆】自動でお風呂の準備が整うため準備時間の短縮ができ、冬場は室温の低い浴室に行かなくてすむため寒い思いをすることもありません。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
    • 八王子市立山田小学校（約550m）
    • 八王子市立第七中学校（約140m）
    • ダイエー　西八王子店（約1,000m）
    • セブンイレブン八王子散田3丁目店（約950m）
    • 医療法人社団永生会南多摩病院（約950m）
    • 朝日ヶ丘中公園（約70m）
    • (A号棟)、価格3490万円、3LDK、土地面積104.09m2、建物面積80.21m2
    • 全棟車種によりカースペース2台完備！陽当りも良好です♪ お庭は小さなお子様の遊び場にもピッタリ♪
    • 京王高尾線「山田」駅 1000ｍ・徒歩13分　自転車で4分☆
    • 案内図
    • 帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
    • 異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

    住みやすさ

    西八王子（東京都／八王子市）の住みやすさ

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    西八王子の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 有名な高尾山に近く、八王子駅に行けば大体何でも揃うので便利でした。 西八王子駅周辺も普段の買い物をする分には不便なかったで…
    • とても静かで自然も多くて家族で住むならのんびりとすごせる場所だと思います。 電車移動の時は都心に行く時もどの時間帯でも座れ…
    • 駅には、飲食店やファミレス、wifi設備のお店、ドラッグストア、スーパーがあり駅に行けば日常生活には困らなかった。夜中まで営…
    西八王子のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3490万円・3790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 102.15m2・104.09m2
    建物面積 79.9m2・80.21m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％容積率：80％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、一方 ： 東側 4m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2025年12月予定
    引渡し可能時期
    • 2025年12月中旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力・都市ガス・公共下水・公営水道
    • 建築確認番号：第HPA-25-09816-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、都市再生特別地区、高さ最高限度有、日影制限有、法第22条区域　土地面積：路地状部分約26平米含


      【イベント情報】
      ～ホームトレードセンター株式会社は、飯田グループホールディングスが手掛ける、販売専門会社です～

      現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／随時
      時間／10:00～19:00

      ■ご案内方法
      ご自宅へお迎え・最寄り駅などでお待ち合わせ、弊社へのご来店などご相談くださいませ。
      お客様の希望に合わせた物件、周辺の環境などもご案内をいたします。

      ■取扱物件
      八王子市、立川市及びその周辺のエリアをメインとした新築・中古一戸建て、土地など各種不動産物件

      ■ご予約方法
      携帯電話をご利用の方は画面にあります『電話で相談したい』ボタンでも弊社につながります。
      突然のご来店でも対応可能ですのでお気軽にご来店ください。
      物件によっては事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、
      お早めにご連絡を頂けると、ご案内がスムーズです。

      ■住宅ローン、その他の各種ご相談もお気軽にどうぞ！
      ・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するのが効果的？
      ・どこの銀行で借りるとお得なの？
      ・適切な借入額は？　　etc…

      ■キッズスペースもご用意しております☆
      弊社にはお子様が退屈しないようキッズスペースも充実させておりますのでご安心ください

      ■お車でのご来店もご安心ください
      当社の目の前にコインパーキングがございます。清算は弊社でご負担させていただきます。

      弊社が提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
      弊社のホームページをご参照くださいませ。
      https://www.htcc.co.jp/
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都八王子市散田町２
    交通
    • JR中央線「西八王子」駅 徒歩14分
    • 京王高尾線「山田」駅 徒歩13分
    • 京王高尾線「めじろ台」駅 バス5分「めじろ台一丁目」バス停 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月17日 情報更新日 2025年11月20日
    取引条件有効期限 2026年5月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所

    この物件のアピールポイント

    □最寄り駅・徒歩14分！穏やかな時が流れる落ち着いた住環境の低層住宅地□ ○アクセス良好 ・JR中央線「西八王子」駅まで徒歩14分・京王線「山田」駅まで徒歩13分 　2路線使えて通勤・通学に便利！ ○魅力的な周辺環境 ・小学校まで徒歩7分　中学校まで徒歩2分　保育園まで徒歩4分 ・スーパーまで自転車で4分 ●嬉しい設備＆間取り ・お部屋がスッキリ片付く全居室収納完備！ ・全棟「水回り集中設計」で家事効率もアップ！ ・「24時間換気システム」「ワイドバルコニー」など、快適にお住まいいただける設備、間取り！

    この物件の価格

    3490万円・3790万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　立川営業所
    • 住所：東京都立川市錦町1-8-13　シンテイタマビル101号室
    • 電話：042-847-8610
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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