ブルーミングガーデン 福岡市博多区南八幡町1丁目3棟

新築分譲一戸建て
所在地 福岡県福岡市博多区南八幡町1丁目33番2（地番）
交通
  • JR鹿児島本線「南福岡」駅 徒歩9分～9分
  • 西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅 徒歩10分～10分
    • 価格 4,480万円～4,780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り 3LDK～3LDK
      土地面積 75.29m2～102.60m2
      建物面積 96.87m2～112.85m2
      建物階 木造3階建(在来工法)
      完成時期
      • 2025年11月下旬
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    • 【外観　1号棟】分譲地内でも1棟1棟個別に設計し、間取りもバリエーションのある住まいとなっています。
    • 【外観　2号棟】長年住んでも飽きの来ないシンプルながらも表情のある外観が特徴です。
    • 【外観　3号棟】配色や凹凸を細部までこだわった住宅です。ぜひお気に入りの外観を見つけてみてください。
    • 外観　右1号棟・中2号棟・左3号棟　～安心・安全の住宅～ブルーミングガーデンは全棟住宅性能評価取得！
    • 【1階廊下物置　1号棟】何かとかさばる荷物も、廊下収納スペースでスッキリ整頓！
    • 【LDK16.75帖（※棚含）　1号棟】～家族団らんの空間～大きな窓からの陽光が暮らしを明るく照らす広々リビングは自然と家族の笑顔が集まります。
    • 【LDK16.75帖（※棚含）　1号棟】～くつろぎのLDK～家族団らんの時間も増えそうな、日当たり良好＆くつろぎのLDK♪家具も置きやすく開放的です。
    • 【LDK16.75帖（※棚含）　1号棟】～日当たり良好なLDK～南向きに大きな窓のあるLDKは家族が集まる憩いの空間
    • 【キッチン　1号棟】～お洒落なダイニング～ポップアップ天井のキッチンはシンプルさを残しつつ、特別感のあるお洒落さをグッと引き上げてくれます！
    • 【キッチン　1号棟】～広々キッチン～対面式で家族との距離も近く、キッチンにいながら家族時間を満喫！
    • 南福岡保育園（約500m）
    • 三筑小学校（約450m）
    • 三筑中学校（約650m）
    • マックスバリュエクスプレスJR南福岡店（約750m）
    • セブンイレブン博多南八幡町店（約130m）
    • LDK18帖　2号棟　～家族団らんの空間～大きな窓からの陽光が暮らしを明るく照らす広々リビングは自然と家族の笑顔が集まります。※家具などをCGで加工しております。家具付き販売ではございません。
    • エントランス　1号棟　～エントランス～家族分の靴も楽々収納できる、大きな玄関収納！身嗜みチェックに便利な全身ミラー付き♪
    • 外観　右1号棟・中2号棟・左3号棟　～BELS取得～「BELS評価」を取得している省エネ住宅！
    • TOEI Safety Damper　揺れ幅を低減し、住まいを守ります。2024年度グッドデザイン賞、受賞！
    • 福岡市博多区南八幡町1丁目3棟 区画図

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • コンビニやスーパー、ドラッグストアがあちこちにあり、徒歩と自転車で日常生活に何の不便もありませんでした。公園や自然も多く、都…
    • 福岡市内までも近くて便利で欲しいものはなんでもてにはいる 情報や最新のものまでなんでも手に入る
    • 駅まで15分、幹線沿いで車移動は便利。スーパーなどは近くもないが遠くもなし。住宅街なので夜は静か。公園は緑も多い。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,480万円～4,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 75.29m2（約22.77坪）～102.60m2（約31.03坪）
    建物面積 96.87m2（約29.30坪）～112.85m2（約34.13坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～3LDK 建物階 木造3階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
    接道
    東7.8m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年11月下旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡し可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道,九州電力,都市ガス,本下水
    • 建築確認番号：完成済
    • 売主：株式会社東栄住宅
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【接道】東7.8m公道
      【設備】公営水道、都市ガス、本下水、九州電力
      【協定道路】敷地面積に含む（1号棟:0.73m2、2号棟:37.17m2、3号棟:37.77m2）
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市博多区南八幡町1丁目33番2（地番）
    交通
    • JR鹿児島本線「南福岡」駅 徒歩9分～9分
    • 西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅 徒歩10分～10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社東栄住宅
    情報掲載開始日 2025年10月25日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月5日 次回更新予定日 2025年12月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社東栄住宅　福岡営業所
    • 会社名：株式会社東栄住宅　福岡営業所
    • 住所：福岡県福岡市中央区天神3丁目10番1号　天神源氏ビル101号
    • 電話：092-739-1388
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (9) 第 3564 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)不動産流通経営協会 (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部 (一社)不動産流通経営協会九州支部
    • 売主:株式会社東栄住宅
    • 売主免許番号:国土交通大臣(9)第3564号
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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