グリーンガーデン　大宮指扇

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
交通	JR川越線「指扇」駅徒歩11分 JR川越線「西大宮」駅車3.2km
価格	3380万円～4580万円月々のお支払い目安

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外観・現状

137

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間取り	3LDK～5LDK
土地面積	109.10m²～125.87m²
建物面積	96.88m²～110.96m²
建物階	木造2階建
完成時期	2025年10月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

指扇（埼玉県／さいたま市西区）の住みやすさ

さいたま市西区の住みやすさを見る

3.25
［街レビュー12件］

指扇の住みやすさの採点分布

川越線（埼京線）により、乗換えなく大宮、池袋、新宿、渋谷と主要駅に行ける点。スーパーもライフ、マルエツ、ヤオコーとあり生…
指扇駅はJR川越・埼京線沿いにあり、新木場駅まで直通運転の通勤快速があります。 JR大宮駅は近いですが、都心からは少し離れ…
自然があるのに、ショッピングモールなども充実している。治安も良く住みやすいと思う。子供も多くて、賑やかである

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	12戸	最多価格帯	4500万円台（1区画）
販売価格	3380万円～4580万円月々のお支払い目安
土地面積	109.1m²～125.87m²（実測）
建物面積	96.88m²～110.96m²（実測）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～5LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
接道	道路幅：4.3m・6m、アスファルト舗装、南西側4.3m公道、北東側6m公道、分譲地内6m私道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2025年10月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー TVモニタ付インターホン総戸数・総区画数が10以上〜30未満設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）角地即入居可オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス建築確認番号：第25UDI1S建00420号他売主：ナビホーム(株) 備考欄：J号棟価格： 3680万円　間取り： 4LDK　土地面積： 109.99m2　建物面積： 101.84m2 L号棟価格： 3680万円　間取り： 3LDK 土地面積： 109.11m2　建物面積： 101.84m2 M号棟価格： 3680万円　間取り： 3LDK 土地面積： 109.1m2　建物面積： 99.78m2 N号棟価格： 3580万円　間取り： 3LDK 土地面積： 109.11m2　建物面積： 99.78m2 O号棟価格： 3780万円　間取り： 3LDK 土地面積： 111.1m2　建物面積： 103.91m2 【その他制限事項】景観法による規制有【イベント情報】現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／9:00～18:00 ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪ ※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪ ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～飯田グループホールディングス唯一の販売会社であるホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。　　　　　　　【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース　　（３０分～） (2) じっくり見学コース　　（６０分～） (3) 納得見学コース　　　　（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談　（２０分～）上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズなご見学ができますよう調整させていただきます♪ ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪ 毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様のご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。 ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪ 豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
交通	JR川越線「指扇」駅徒歩11分 JR川越線「西大宮」駅車3.2km JR京浜東北・根岸線「大宮」駅バス25分「西遊馬」バス停徒歩10分
土地の権利	所有権
総戸数	15戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年10月24日	情報更新日	2025年12月5日
取引条件有効期限	2026年3月31日	次回更新予定日	2025年12月8日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大宮店

この物件のアピールポイント

「当社、飯田グループの分譲住宅」全15棟の大型分譲地■こだわりのデザイン住宅 ■物件周辺のご案内・指扇駅…歩11分　・馬宮東小学校…歩29分　・土屋中学校…歩20分・ライフ…自転車5分　・セブンイレブン…歩9分、・ローソン…歩10分　 ■嬉しい充実の設備　雨の日の洗濯物も安心「浴室換気乾燥暖房機」　忙しい毎日の味方「食器洗浄乾燥機」　お子様との思い出もたっぷりしまえる「ウォークインクローゼット」　

この物件の価格

3380万円～4580万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　大宮店
住所：埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目495番地　鳥浅ビル1階
電話：048-778-8270
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大宮店＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:ナビホーム(株)
売主免許番号:埼玉県知事（15）第002140号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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