古河市大堤全12区画3号棟

新築分譲一戸建て
所在地 茨城県古河市大堤
交通
  • 湘南新宿ライン(宇都宮/横須賀)「古河」駅まで 徒歩 23分
  • 東武日光線「新古河」駅まで 3.9km
    • 価格 2,680万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      間取り図・図面
      124
    • 間取り 4LDK
      土地面積 209.47m2
      建物面積 105.16m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 2月
      販売概要をみる
    • 古河市大堤　3号棟◆間取り図
    • 【小学校】上辺見小学校まで2100ｍ
    • 【中学校】古河第三中学校まで1700ｍ
    • 【スーパー】ベイシア　古河総和店まで240ｍ
    • 【ドラッグストア】スギドラッグ　古河大堤店まで640ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　古河原町店まで970ｍ
    • 【総合病院】古河赤十字病院まで1210ｍ
    • 【幼稚園】認定こども園ゆりかご幼稚園まで1440ｍ
    • 【インテリア】ニトリ　古河店まで390ｍ
    • 古河市大堤　3号棟◆完成イメージ
    • 【イメージ画像：地盤調査・地盤改良】第三者機関による地盤調査実施済。調査の結果、地盤が軟弱と診断された場合は地盤改良を行っています。地耐力に応じて基礎補強、地盤補強や杭打工法などの対策を検討しています
    • 【イメージ画像：土壌汚染調査】第三者機関による土壌汚染調査実施済の物件です。全ての項目が国の基準をクリアしています。
    • 【構造画像：ベタ基礎工法】地面全体を基礎で覆うベタ基礎は建物の荷重が分散し地面に伝わるので不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上させることができます。床下全面がコンクリートのため防湿対策としても効果的。
    • 【構造画像：在来工法】柱、梁、土台、筋交いなどで作られる伝統的な日本古来の工法で、設計自由度が高く、耐久性に優れた構造です。床は剛床工法とし、一般的な根太工法より剛性を高め、ねじれに強い工法を採用。
    • 【設備画像：防腐・防蟻処理】土台や地面からの高さ1ｍ以内の外壁軸組や水がかりのおそれのある木部に防腐防蟻処理を実施。人体への害がきわめて少ない薬剤でシロアリの被害から住宅を守ります。
    • 【イメージ画像：検査・チェック】「現場監督」「第三者機関」による検査のほか、国の基準を超える検査基準をもった独自の検査機関「検査部」によるトリプルチェックを実施。厳しい基準をクリアした住宅のみをご提供
    • 古河市大堤　3号棟◆完成イメージ
    • 古河市大堤　3号棟◆現地写真（11月撮影）
    • 古河市大堤　3号棟◆区画図
    • 古河市大堤全12区画◆全体区画図
    • 古河市大堤　3号棟◆前面道路
    • 古河市大堤12区画◆分譲地内公園
    • 本物件は太陽光発電システムがあらかじめ設置されており、大阪ガス（株）との「スマイルーフ」契約並びに別途定める毎月の電気料金が必要となります。※ご契約の際には「スマイルーフ約款」の内容を必ずご確認下さい
    • 【制震ダンパー】　■地震のエネルギーを吸収し、揺れを制御する木造住宅用制震ダンパー。建物自体の強度を上げ、建物の倒壊を防ぐ「耐震」に「制震」を加えることで、より安心・安全な住まいを実現します。

    住みやすさ

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    古河の住みやすさの採点分布

           
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    • スーパーやホームセンターが充実しているので日常生活を送る分には困らないと思います。道路も広いので大きい車でも安心です。快速電…
    • 交通の便が良くて、自然災害が少ないため住みやすい。また自然が豊かで、市の子育て支援体制も整っていて、子育てがしやすい。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 209.47m2
    建物面積 105.16m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16.9帖(1階)・和室 5畳(1階)・洋室 7.5帖(2階)・洋室 6.5帖(2階)・洋室 5.2帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北西 （私道 幅員 6.00m 接面 12.30m）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年 2月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 制震構造
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • 太陽光発電システム
    • オートバス
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 瑕疵保険（国交省指定）保証利用可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：3号棟
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：景観法・開発道路513.76？持分1/14
    • 建築確認番号：第SJK-KX255822540号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：上辺見小学校
    • 最寄り小学校までの距離：2,100m
    • 最寄り中学校名：古河第三中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,700m
    • その他施設名：認定こども園ゆりかご幼稚園
    • その他施設までの距離：1,440m
    • 近隣の病院までの距離：1,210m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：240m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：640m
    • 近隣のコンビニまでの距離：970m
    • 備考欄：※景観法※開発道路513.76 持分1/14 ※本物件には太陽光発電システムがあらかじめ設置されており、電気の利用に際しては大阪ガス（株）との「スマイルーフ」契約並びに別途定める毎月の電気料金が必要となります。 本サービスは15年間となり、途中解約時には違約金が発生いたします。（ご契約の際には「スマイルーフ約款」の内容を必ずご確認下さい）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 茨城県古河市大堤
    交通
    • 湘南新宿ライン(宇都宮/横須賀)「古河」駅まで 徒歩 23分
    • 東武日光線「新古河」駅まで 3.9km
    土地の権利 所有権
    総戸数 12戸
    私道負担 513.76m2私道負担割合：14分の1 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月23日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月18日 次回更新予定日 -

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    株式会社ファイブイズホーム

    この物件のアピールポイント

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    • 会社名：株式会社ファイブイズホーム
    • 住所：埼玉県行田市持田３丁目２番１７号
    • 電話：048-550-1600
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣(2)第8822号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会、(一社)群馬県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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