【飯田の分譲住宅】グラファーレ 志木市中宗岡３丁目　16期

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県志木市中宗岡３
交通
  • 東武東上線「志木」駅 バス10分「宗岡」バス停 徒歩5分
  • JR武蔵野線「北朝霞」駅 バス9分「下宗岡三丁目」バス停 徒歩5分
    • 価格 3398万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 120.06m2～120.07m2
      建物面積 98.12m2～100.61m2
      建物階 木造サイディングアスファルトシングル葺２階建
      完成時期
      • 2025年10月末予定
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    • 【現地外観写真】立体的なコントラストをもたせた外観が魅力的。ゆとりの広さを備えておりますので、心地良く寛げる安らぎのお住まいとなっております。
    • 【現地外観写真】毎日の暮らしを彩る恵まれたロケーション♪ 商業施設も徒歩圏内に充実し、毎日のお買い物に便利です♪教育施設も近く、安心してお子様を見守れる環境です。
    • 【前面道路含む現地写真】カースペース２台分ございます。 通風・採光ともに良好な住まいです。 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内いたします！お気軽にお問い合わせ下さい。
    • 【バルコニー】南側に設置された広々バルコニー。心地よい陽射しや暖かな風を楽しむことが出来ます。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！
    • 【全体区画図】カースペース２台可能です♪ 敷地36坪以上！ゆとりと開放感あふれる7家族の新しい街♪
    • ☆外観の様子☆ 立体的なコントラストをもたせた外観が魅力的。ゆとりの広さを備えておりますので、心地良く寛げる安らぎのお住まいとなっております。
    • 【3LDK】将来間取り変更が可能なフレキシブルルーム採用♪ 大容量のシューズクロークは、アウトドア用品やカー用品の収納に便利です♪ カウンター付きLDKはお子様のリビング学習にも◎
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【シューズインクローク】】ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
    • 【「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得】壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【I.D.S工法　耐震性能実験】異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
    • 【リビングルーム】間取りが変わるだけで暮らしが変わる、子育て目線の家事導線を配慮した家づくり。
    • 【キッチン】折下天井があることでスタイリッシュな雰囲気を生み出してくれるのもポイントです♪
    • 【リビング以外の居室】全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。
    • 【浴室】窓付きのバスルーム。陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。
    • 【洗面所】白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。 リネン庫のスペースもあり、すっきりとお使いいただけます♪
    • 【玄関】広い玄関には靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。 シューズインクローゼットも完備♪お客様を迎える玄関をいつもスッキリさせられます♪
    • 志木市立宗岡第二中学校（約960m）
    • 志木どろんこ保育園（約740m）
    • ワークマンプラス志木中宗岡店（約640m）
    • マミーマート上宗岡店（約1,900m）
    • セブンイレブン志木中宗岡店（約560m）
    • ドラッグセイムス宗岡店（約560m）
    • ☆３号棟　間取り図☆ 将来間取り変更が可能なフレキシブルルーム採用♪ 大容量のシューズクロークは、アウトドア用品やカー用品の収納に便利です♪ カウンター付きLDKはお子様のリビング学習にも◎
    • ☆全体区画図☆ カースペース２台可能です♪ 敷地36坪以上！ゆとりと開放感あふれる7家族の新しい街♪
    • ☆前面道路の様子☆ カースペース２台分ございます。 通風・採光ともに良好な住まいです。 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内いたします！お気軽にお問い合わせ下さい。
    • ☆Livingroom☆ 採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです。
    • ☆Kitchen☆ 明るく開放感のあるリビング。対面式キッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです。

    住みやすさ

    志木（埼玉県／新座市）の住みやすさ

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    志木の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅周辺は店舗が多く、日常生活には困らない 交通量は多いが、マナーの良い方が多く静かに安心して暮らせる
    • 埼玉県ですが、東京都からはたった3駅のため、都内へのアクセスがいいことです。尚且つ都内よりは家賃が安くおさえられます。
    • コロナ禍前ですので、交通の便利さかと感じています。志木や朝霞台は東上線が各駅、準急、急行、特急とほとんど停車します。また、北…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 3400万円台（2戸）
    販売価格 3398万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.06m2・120.07m2（実測）
    建物面積 98.12m2・100.61m2（実測）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造サイディングアスファルトシングル葺２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：1号棟70％、2～7号棟60％　容積率：1号棟200％、2～7号棟160％
    接道
    道路幅：4m～12.7m、アスファルト舗装、北西側公道、南東側公道、分譲地内新設道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年10月末予定
    引渡し可能時期
    • 2025年11月末予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、個別プロパンガス、本下水
    • 建築確認番号：第HPA-03305-1号他
    • 備考欄：（事前に必ずお問い合わせください）
      ～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
      時間／１０：００～２０：００
      案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
      必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

      鍵の手配が必要な場合がありますので、
      お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県志木市中宗岡３
    交通
    • 東武東上線「志木」駅 バス10分「宗岡」バス停 徒歩5分
    • JR武蔵野線「北朝霞」駅 バス9分「下宗岡三丁目」バス停 徒歩5分
    • 東武東上線「朝霞台」駅 バス9分「下宗岡三丁目」バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地、公衆用道路、雑種地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月23日 情報更新日 2025年11月27日
    取引条件有効期限 2026年6月30日 次回更新予定日 2025年12月11日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

    この物件のアピールポイント

    【飯田GHDホームトレードセンター】本日見学可！地震に強い家 ○東武東上線「志木」バス10分「宗岡」下車後歩5分 ○周辺環境 　セブンイレブン歩7分・ドラッグセイムス歩7分 　ヤオコー歩12分・秋ヶ瀬児童公園歩10分 　小学校歩11分・中学校歩12分 ■嬉しい設備 ○全敷地３６坪以上 ○カースペース2台有 ○～１８帖超のLDKを含むゆとりの住まい ・家族のコミュニケーションを重視した対面式キッチン ・シューズクローク、WICなど収納豊富

    この物件の価格

    3398万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
    • 住所：東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
    • 電話：03-5916-0688
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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