【飯田の分譲住宅】グラファーレ 新座市池田４丁目6期

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県新座市池田４
交通
  • 西武池袋線「大泉学園」駅 バス17分「片山二丁目」バス停 徒歩12分
  • 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 バス9分「あけぼの住宅前」バス停 徒歩14分
    • 価格 3470万円～4380万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 105.19m2～110.82m2
      建物面積 93.56m2～99.36m2
      建物階 木造２階建
      完成時期
      • 2025年9月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】敷地31坪以上！ 同世代のご家族が集まりやすくほぼ同時期に入居されるため、居住者同士のコミュニティの形成がしやすい大規模分譲地です。
    • 【現地外観写真】～２１帖超のLDKを含むゆとりの住まい♪ 周囲には高い建物もなく。空からの光が全体に行き渡る街。
    • 【前面道路含む現地写真】カースペースございます。 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内いたします！お気軽にお問い合わせ下さい。
    • 【バルコニー】南側に設置された広々バルコニー。心地よい陽射しや暖かな風を楽しむことが出来ます。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！
    • 【玄関】玄関ポーチには屋根がついているので雨などでも玄関前で濡れずにお出かけ準備が出来ます。
    • 【外水栓】家の外に水栓があると、家に入る前にちょっと手を洗ったり、ホースをつないだりして広い範囲で使用できます。駐車場の床や屋根の掃除、敷地内で子どものプール遊びができるなどメリットがたくさん♪
    • ☆LivingRoom☆ 広々21.37帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪家族とのつながりを意識した見通しのいいリビングは会話が弾んでみんなを笑顔にします。
    • 【リビング】キッチンと洗面所が近くにあるので、洗濯物を洗っているうちにご飯の下ごしらえなどの「ながら家事」がしやすいレイアウト♪住み心地の良さをぜひご体感下さい！
    • 【キッチン】明るく開放感のあるアイランド型のキッチン。折下天井があることでスタイリッシュな雰囲気を生み出してくれるのもポイントです♪
    • 【リビング以外の居室】２階10.5帖の洋室は広々としています。ベッド、デスク、収納を置いても圧迫感がありません！家具の配置に自由度があり、ライフスタイルに合わせたレイアウトが可能です♪
    • 【リビング以外の居室】全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。
    • 【浴室】窓付きのバスルーム。陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。
    • 【玄関】訪れる人を優しく迎える、スタイリッシュな玄関。コの字型の玄関収納を採用しており、多くの靴を収納できます！飾り棚を利用してお越しいただくお客様をおもてなしできます。
    • 新座市立池田小学校（約640m）
    • 新座市立第三中学校（約1,120m）
    • 栄保育園（約690m）
    • ☆外観の様子☆ ～２１帖超のLDKを含むゆとりの住まい♪ 周囲には高い建物もなく。空からの光が全体に行き渡る街。
    • ☆Room☆ ２面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
    • (14号棟)、価格4380万円、4LDK、土地面積110.3m2、建物面積97.71m2
    • ☆全体区画図☆ カースペースございます。 同世代のご家族が集まりやすくほぼ同時期に入居されるため、居住者同士のコミュニティの形成がしやすい大規模分譲地です。
    • ☆前面道路の様子☆ カースペースございます。 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内いたします！お気軽にお問い合わせ下さい。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 11戸 最多価格帯 4100万円台（4戸）
    販売価格 3470万円～4380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 105.19m2～110.82m2（実測）
    建物面積 93.56m2～99.36m2（実測）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％※角地緩和適応可の号棟有　容積率：100％
    接道
    道路幅：4m～6.5m、アスファルト舗装、北側公道、東側公道、南側公道、西側公道、分譲地内道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（14～19号棟、38、40号棟は２台可）
    		 完成時期
    • 2025年9月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数（30戸以上）
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、都市ガス、本下水
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 備考欄：【間取り】
      ８号棟：3780万円、4LDK、土地面積105.2ｍ2、建物面積96.25m2
      31号棟：4179万円、4LDK、土地面積110.18ｍ2、建物面積99.36m2
      32号棟：4180万円、3LDK、土地面積110.20ｍ2、建物面積100.40m2

      【その他制限事項】景観法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、法22条区域 絶対高さ10m 日影規制：4h-2.5h/1.5m 片山・西堀地区地区計画 公拡法 生産緑地法 ゴミ置場持分：【30～40号棟】3.93平米×1/12有 建ぺい率：角地緩和 【14～25号棟】4.71平米×1/14有

      （事前に必ずお問い合わせください）
      ～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
      時間／１０：００～２０：００
      案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
      必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

      鍵の手配が必要な場合がありますので、
      お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県新座市池田４
    交通
    • 西武池袋線「大泉学園」駅 バス17分「片山二丁目」バス停 徒歩12分
    • 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 バス9分「あけぼの住宅前」バス停 徒歩14分
    • 東武東上線「朝霞」駅 バス16分「新座栄」バス停 徒歩16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 40戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 畑 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月23日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 2025年12月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
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    金利
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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

    この物件のアピールポイント

    【飯田GHDホームトレードセンター】本日見学可！地震に強い家！長期優良住宅 ○充実の周辺環境 　ベルク歩３分　池田小学校歩８分　保育園歩６分　など ○全４０家族の居住者同士のコミュニティの形成がしやすい大規模分譲地です ○カースペース有（21、22、30～40号棟は２台可） ・パントリーやシューズインクローゼット、ウォークインクローゼットなど 　多彩な収納、間取りがライフスタイルに合わせて選べます！

    この物件の価格

    3470万円～4380万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
    • 住所：東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
    • 電話：03-5916-0688
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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