飯田グループホールディングス グラファーレ　新座市野火止25期

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県新座市野火止3丁目
交通
  • JR武蔵野線「新座」駅 徒歩16分～18分
  • 東武東上線「志木」駅 徒歩51分 車で4.3ｋｍ
    • 価格 3980万円～5030万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 2LDK+S～4LDK
      土地面積 116.07m2～125.22m2
      建物面積 92.22m2～96.26m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年2月～2026年10月予定
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    • 全体区画図
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【【シューズインクローク】】ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。
    • 【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。　断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
    • 【強い耐震性に貢献「厚床合板」】下地の合板に厚さ24mmの合板を使用。　壁と合わせて強い耐震性能を維持します。
    • JR武蔵野線「新座」駅（約1,250m）
    • 新座市立野火止小学校（約850m）
    • 新座市立新座中学校（約1,920m）
    • すこやか保育園（約650m）
    • ニトリ新座店（約1,000m）
    • ラ・ヴィーニュ（約1,300m）
    • JR武蔵野線「新座」駅　徒歩16～18分♪
    • 従来の省エネ住宅よりも優れたＺＥＨ水準の快適住宅。
    • 【長期優良住宅】 長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
    • 51号棟　間取り図　２ＬＤＫ＋２Ｓ　敷地面積125.22ｍ2　建物面積96.88ｍ2
    • 59号棟　間取り図　2（３）ＬＤＫ＋Ｓ

    住みやすさ

    新座（埼玉県／新座市）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 13戸 最多価格帯 4380万円台（３戸）
    販売価格 3980万円～5030万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 116.07m2～125.22m2（実測）
    建物面積 92.22m2～96.26m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+S～4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：50％（※角地緩和適応可）　容積率：80％
    接道
    道路幅：6.0m、アスファルト舗装、南東側5.5m公道、南側6.0m公道、北西側6.0m公道
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年2月～2026年10月予定
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 低層住宅地
    • 総戸数（30戸以上）
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：第HPA-26-03655-1号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【その他】
      49号棟　4370万円　4LDK　建物面積95.64ｍ2　敷地面積120.10ｍ2
      50号棟　5030万円　4LDK　建物面積96.05ｍ2　敷地面積120.10ｍ2

      【その他制限事項】
      法22条区域、絶対高さ制限10ｍ、景観法、清掃施設(1)5.91ｍ2（１区画1/24持分有、2～10・39～47・57～61区画各1/24持分有）、清掃施設(2)6.04ｍ2（11～20・24～38・48～56号棟各1/24持分有）、清掃施設(3)3.20ｍ2（21～33号棟各1/13持分有）
      ※南側6.0ｍ位置指定道路19～26号棟各1/24持分有
      ※6.0ｍ区域内道路、南東側交代用地11.35ｍ2を新座市に採納予定
      ※466～61号棟内に墓地が存在しましたが、現在は移転済みとなります。
      ※防災灯管理などのため、治自会への加入を必ずお願いします。

      【イベント情報】
      （事前に必ず予約してください）
      ◎飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の
      　ホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします！

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
      時間／１０：００～２０：００
      案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
      必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

      鍵の手配が必要な場合がありますので、
      お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
      ご要望の際はお気軽にどうぞ♪
      ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
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    全体概要

    所在地 埼玉県新座市野火止3丁目
    交通
    • JR武蔵野線「新座」駅 徒歩16分～18分
    • 東武東上線「志木」駅 徒歩51分 車で4.3ｋｍ
    • 東武東上線「朝霞台」駅 徒歩58分 車で4.8ｋｍ
    土地の権利 所有権
    総戸数 61戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地、雑種地、公衆用道路 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月23日 情報更新日 2026年6月23日
    取引条件有効期限 2027年6月30日 次回更新予定日 2026年7月7日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

    この物件のアピールポイント

    ＜本日見学可能＞敷地115ｍ2以上のゆとりのある邸宅が立ち並ぶ分譲地内6ｍ新設道路の優雅な街。 ■JR武蔵野線「新座」駅徒歩16～18分 ■住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。 ■大型の開発分譲地内です。新設道路など、快適に暮らせる環境に加え、ゆとりの広さを備えた分譲地となっております

    この物件の価格

    3980万円～5030万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
    • 住所：東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
    • 電話：03-5916-0688
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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