【飯田の分譲住宅】グラファーレ 朝霞市岡２丁目5期

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県朝霞市岡２
交通
  • 東武東上線「朝霞台」駅 徒歩19分
  • JR武蔵野線「北朝霞」駅 徒歩19分
    • 価格 4490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK
      土地面積 110.09m2
      建物面積 98.53m2
      建物階 木造２階建
      完成時期
      • 2025年10月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【☆外観の様子☆】第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境でありながらセブンイレブン歩４分など生活利便施設も充実したエリアです。
    • 【☆外観の様子☆】広いＬＤＫに多彩な収納、効率的な家事動線の暮らしやすさを追求して設計された新築分譲住宅。 周囲には高い建物もなく。空からの光が全体に行き渡る街。
    • 【☆前面道路の様子☆】カースペースございます。 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内いたします！お気軽にお問い合わせ下さい。
    • 【☆外観の様子☆】大型の分譲地ですので、キレイに整備された新しい街となります。新生活のスタートにもオススメです。
    • 【☆全体区画図☆】カースペース２台可能です。 第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境でありながらセブンイレブン歩４分など生活利便施設も充実したエリアです。
    • ☆外観の様子☆ 第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境でありながらセブンイレブン歩４分など生活利便施設も充実したエリアです。
    • 【3LDK】明るく開放感のあるリビング。対面式キッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになります。 主寝室にはウォークインクローゼットを完備！増えがちな衣類やバッグなどを効率よく収納できます。
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【【Low-e複層ガラス】】ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 朝霞市立朝霞第二中学校（約480m）
    • 朝霞市立朝霞第二小学校（約1,200m）
    • TMGあさか医療センター（約640m）
    • (１号棟)、価格4490万円、3LDK、土地面積110.09m2、建物面積98.53m2
    • ☆外観の様子☆ 広いＬＤＫに多彩な収納、効率的な家事動線の暮らしやすさを追求して設計された新築分譲住宅。 周囲には高い建物もなく。空からの光が全体に行き渡る街。
    • ☆前面道路の様子☆ カースペースございます。 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内いたします！お気軽にお問い合わせ下さい。
    • ☆外観の様子☆ 大型の分譲地ですので、キレイに整備された新しい街となります。新生活のスタートにもオススメです。
    • ZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪

    住みやすさ

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    朝霞台の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 東武東上線、副都心線、有楽町線、武蔵野線が使える為 広範囲にアクセスが良く、便利。またTJライナー以外の電車が全て停まるの…
    • 都心へのアクセスもよく、仕事もプライベートも困ることがなかった。北朝霞駅も近く、2路線使用できる点でもとても住みやすかった。
    • 学校が多く店も多いので買い物も便利 治安も悪くない 家賃も安い 公園もそこそこある 花見も公園でのんびりできる 夏には近…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 110.09m2（実測）
    建物面積 98.53m2（実測）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％（角地緩和適用可※1、10号棟）　容積率：100％
    接道
    道路幅：4m・6.2m、アスファルト舗装　他備考欄参照
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年10月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、都市ガス、本下水
    • 建築確認番号：第HPA-25-07507-1号他
    • 備考欄：【私道負担・道路】
      北側公道、分譲地内開発道路、清掃施設2.74m2×各1/10、開発道路145.22m2×各1/10（1～7.9.10号棟）

      【その他制限事項】
      景観法による規制有

      【イベント情報】
      （事前に必ずお問い合わせください）
      ～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
      時間／１０：００～２０：００
      案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
      必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

      鍵の手配が必要な場合がありますので、
      お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県朝霞市岡２
    交通
    • 東武東上線「朝霞台」駅 徒歩19分
    • JR武蔵野線「北朝霞」駅 徒歩19分
    • 東武東上線「朝霞」駅 バス4分「東円寺」バス停 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 10戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 田、畑、山林 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月22日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 随時

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

    この物件のアピールポイント

    最終１棟【本日見学可能】地震に強い家！幹太くん設置物件！2駅2路線利用可能 □ヤオコーまで徒歩12分・セブンイレブンまで徒歩4分 毎日のお買い物に便利な立地！ □朝霞第二中学校まで徒歩6分・朝霞第二小学校まで徒歩15分 お子さまの通学も安心の距離！ ■家族のコミュニケーションを重視した食洗機付き対面キッチンプラン ■ウォークインクローゼットやシューズクロークなど収納豊富 ■お洗濯物もカラットかわく乾太くん搭載！

    この物件の価格

    4490万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
    • 住所：東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
    • 電話：03-5916-0688
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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