習志野市藤崎13期

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県習志野市藤崎1丁目16-4
交通
  • ＪＲ総武線（各駅停車）「津田沼」駅まで 徒歩 20分
  • 京成本線「京成大久保」駅まで 徒歩 17分
    • 価格 5,399万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      121
    • 間取り 4LDK
      土地面積 126.91m2（実測）
      建物面積 105.27m2（内法）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 12月
      販売概要をみる
    • 12/4撮影 完成間近となりました。完成時期等の詳細はお問合せください。
    • 角地で日当たり、風通しも良好です。
    • 広々限定1棟です。周辺環境など詳細にご案内できます♪
    • 人通り、車通りの少ない場所です。まずは現地を見てみませんか。
    • 高台は風通しが良く、暑い夏も涼しく快適に過ごせるのが魅力的なポイント。
    • リビングは23帖の大空間。将来的に仕切って1部屋つくることも可能。2階に4部屋を備えた4LDKです。
    • 閑静な住宅地の角地です。 落ち着いて住まうことができます。
    • 習志野市立藤崎小学校まで徒歩9分 昭和49年創立。まわりが豊かな緑に囲まれのどかな印象です。
    • 習志野市立第五中学校まで徒歩12分 津田沼駅周辺なので交通量は多いですが、周辺は歩道があり、正門前はガードレールもついています。
    • 藤崎みつぼし保育園まで徒歩6分
    • 習志野市立藤崎幼稚園まで徒歩8分 併設している藤崎小学校と年数回の交流もあります。
    • みのりつくしこども園まで徒歩9分 幼保連携型認定こども園。長時間時と短時間時を受け入れ、延長保育もあります。
    • ミニストップ 藤崎6丁目店まで徒歩4分
    • マルエツ 大久保駅前店まで徒歩14分 夜10時まで営業しているので共働き家庭でも利用しやすいです。駐車場は最初の1時間30分は無料です。
    • ミーナ津田沼まで徒歩19分 ユニクロ、GUなどの入ったファッションモールですが、業務スーパーやダイソーも入っており（2024年11月現在）、帰りに買い物をするのに便利です。
    • イオンモール津田沼まで徒歩14分、車7分、自転車8分 1F食料品売場は24時間営業。食料品だけでなく、飲食店、専門店などが充実しています。
    • 習志野藤崎郵便局まで徒歩5分
    • 千葉県済生会習志野病院まで徒歩15分 地域のかかりつけ医を支援し、より専門的な治療を行う地域医療支援病院です。入院設備も整っています。
    • ファミリーマート 田丸屋習志野店まで徒歩6分 駐車場、郵便ポストがあり、使い勝手がいいです。
    • 第三者評価機関の認定があり、安心して住める省エネ住宅です。
    • 外観完成予想図です。洗練された飽きの来ないデザイン。駐車2台可能なスペースもあるのが嬉しいですね。

    住みやすさ

    津田沼（千葉県／習志野市）の住みやすさ

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    津田沼の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅前に色んな施設があって買い物が出来たり息抜きできるところ。病院も充実しててすごく住みやすいと思う。
    • ・付近のスーパーでは、ダイエー系のモリシアが9時から23時まで営業しており、駅前にはイオンモールもあり、比較購入できて住みや…
    • 駅から5分圏内に大きなスーパーが5つあり、24時間営業している店舗もあったため、仕事の帰宅時間が不規則でもとても利便性が高か…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,399万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 126.91m2（実測）
    建物面積 105.27m2（内法）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 23帖(1階)・洋室 6帖(1階)・洋室 6.7帖(2階)・洋室 5.2帖(2階)・洋室 5帖(2階)・洋室 3.5帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 50% / 100%
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 4.00m 接面 10.80m）
    • 西 （公道 幅員 4.00m 接面 7.30m）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 12月
    引渡し可能時期
    • 2026年1月上旬 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 床暖房
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • オートバス
    • フラット35・S適合証明書
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 角地
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • セットバック面積：14.51m2
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第25UDI1W建06292号
    • 都市計画：市街化区域
    • 敷地全体面積：126.91m2
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：習志野市立藤崎小学校
    • 最寄り小学校までの距離：736m
    • 最寄り中学校名：習志野市立第五中学校
    • 最寄り中学校までの距離：952m
    • その他施設名：藤崎みつぼし保育園
    • その他施設までの距離：450m
    • 近隣の病院までの距離：1,170m
    • 近隣の公園までの距離：511m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,083m
    • 近隣のコンビニまでの距離：390m
    • 近隣の商店街までの距離：1,441m
    • 備考欄：セットバック済14.51平米
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    第三者評価機関の認定があり、安心して住める省エネ住宅です。

    全体概要

    所在地 千葉県習志野市藤崎1丁目16-4
    交通
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「津田沼」駅まで 徒歩 20分
    • 京成本線「京成大久保」駅まで 徒歩 17分
    • なし
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月23日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月18日 次回更新予定日 -

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社HRE

    この物件のアピールポイント

    2沿線利用可能♪ 「角地」「駐車2台」「床暖房付」 ◆吹き抜け付23帖のLDK ◆リネン庫・WICあり □住環境良好徒歩10分は歩かない充実の環境 □森林公園近くで緑を感じながらお散歩もできます。

    この物件の価格

    5,399万円

    • 会社名：株式会社HRE
    • 住所：千葉県習志野市大久保１丁目1-10
    • 電話：047-403-3553
    • 交通：京成本線「京成大久保」駅まで 徒歩 8分
    • 取引態様：専任媒介
    • 免許番号：千葉県知事(04)第15460号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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