ポラスの分譲住宅ジーハスタ八千代台ファンカーサ

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県習志野市東習志野8丁目604番13他
交通	京成本線「八千代台」駅徒歩18分京成本線「八千代台」駅バス7分東習志野八丁目入口バス停徒歩3分
価格	4,280万円～4,780万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

130

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間取り	3LDK ～ 5LDK
土地面積	120.00m²～146.25m²
建物面積	97.32m²～101.64m²
建物階	木造スレート葺2階建 (2×4)
完成時期	2026年5月中旬予定

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

八千代台（千葉県／八千代市）の住みやすさ

八千代市の住みやすさを見る

3.43
［街レビュー21件］

八千代台の住みやすさの採点分布

住んでいるご近所には年配の方が比較的多く、とても静かで安心できた。公園が丁度よく適度に散在していて小型犬の散歩もしやすかった…
子供にとてもいい環境で、病院もいい病院が多く、遊び場も多い。周りにいた人もとてもあたたかい人が多く、小さい頃に八千代で過ごせ…
治安が良く、小さいころから住んでいたなじみのある街、駅直結のショッピングセンターがあり便利です。転勤で東北地方に行っていたが…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売期名/2期

販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	-
販売価格	4,280万円～4,780万円月々のお支払い目安
土地面積	120m²～146.25m² / 私道負担あり 143m²(持分8分の1)
建物面積	97.32m²～101.64m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK ～ 5LDK	建物階	木造スレート葺2階建 (2×4)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	4m私道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年5月中旬予定
引渡し可能時期	2026年6月中旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホンオンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX255636820号(2025年12月2日 2-1号棟他) 売主：ポラスガーデンヒルズ(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※2-1号棟の敷地面積120.01m2には、地役権設定範囲0.81m2を含みます。 ※2-2号棟の敷地面積146.25m2には、地役権設定範囲1.62m2を含みます。 ※2-3号棟の敷地面積141.49m2には、地役権設定範囲0.81m2を含みます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	千葉県習志野市東習志野8丁目604番13他
交通	京成本線「八千代台」駅徒歩18分京成本線「八千代台」駅バス7分東習志野八丁目入口バス停徒歩3分
土地の権利	所有権
総戸数	6戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	畑 ※引渡時は宅地に変更となります	施工会社	グローバルホーム(株)
情報掲載開始日	2025年12月25日	情報更新日	2026年2月7日
取引条件有効期限	2026年2月9日	次回更新予定日	2026年2月9日

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ポラスガーデンヒルズ(株) 京葉事業所

この物件のアピールポイント

★2期街区始動★ 【近隣モデルハウス見学会開催】 ■日程:2/7(土)8(日)14(土)15(日) ■時間:(1)10:00～ (2)13:30～ (3)15:30～ ◆「東京」駅まで電車45分 ◆「成田空港」駅まで電車35分 ◆「八千代台」駅自転車6分(実測)×徒歩18分 ◆「東習志野八丁目入口」バス停まで徒歩3分 ◆「八千代台駅西口」バス停まで乗車7分 ◆省令準耐火構造 ◆標高26mの高台の街

会社名：ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社
住所：千葉県松戸市西馬橋幸町52番地　ウッドガーデン
電話：047-309-5522
※物件のお問い合わせは0120-545-314
取引態様：売主
免許番号：千葉県知事 (10) 第 8092 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
売主:ポラスガーデンヒルズ(株)
売主免許番号:宅建業:千葉県知事(10)第8092号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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