大阪市東淀川区下新庄5丁目

新築仲介一戸建て

所在地	大阪府大阪市東淀川区下新庄５丁目
交通	阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩 4分ＪＲおおさか東線「南吹田」駅まで徒歩 23分
価格	3,280万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

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間取り	2SLDK
土地面積	42.75m²（登記）
建物面積	86.34m²（実測）
建物階	地上3階建
完成時期	2025年 4月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

下新庄（大阪府／大阪市東淀川区）の住みやすさ

大阪市東淀川区の住みやすさを見る

3.36
［街レビュー8件］

下新庄の住みやすさの採点分布

安いスーパーが２軒、コンビニも５軒ほど、薬局、コインランドリーや大人気の二郎インスパイア系ラーメン屋もあります。新幹線沿線沿…
公共交通機関へのアクセスが良くインフラも充実している。通勤も大阪市ないであれば1時間以内到着できる。
駅が近く、買い物もしやすい。公園も３つあるので子供が遊ぶ場所も確保されている。また、有名ラーメン店もあるのでラーメン好きの方…

下新庄のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,280万円月々のお支払い目安
土地面積	42.75m²（登記）
建物面積	86.34m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	2SLDK	建物階	地上3階建
建ぺい率 / 容積率	80％ / 200％
接道	接道状況：一方接道詳細：南（私道幅員 6.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有料金: 無料カースペース	完成時期	2025年 4月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内前道6m以上南道路平坦地トイレ2か所 TVモニタ付インターホン 3階建てサービスルーム（納戸）リビングに階段あり食器洗い乾燥機浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：その他ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要
関連サイト	-

全体概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区下新庄５丁目
交通	阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩 4分ＪＲおおさか東線「南吹田」駅まで徒歩 23分阪急京都線「上新庄」駅まで徒歩 16分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年10月24日	情報更新日	2025年12月6日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月19日

ローンシミュレーション

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センチュリー21フロンティア不動産販売　本店

この物件のアピールポイント

【ロフト、納戸付きの2SLDK】3沿線利用可能
■阪急電鉄千里線「下新庄」駅まで徒歩約4分！通勤・通学に便利
■下新庄小学校まで徒歩約4分！6年間の通学も安心です
■サンディ下新庄店徒歩約2分

特徴
・ファミリーマート徒歩約4分！24時間お買い物に行けます
・2階リビングでプライバシー面も安心です！家族団らんの時間をお楽しみください
・ロフト付きの新築戸建てです！収納もたくさんあるのでたくさんのお荷物もスッキリ収納できます！
・南面バルコニーでお洗濯ものもすぐに乾きますね
・前面道路も広いので苦手な駐車も楽々できますよ

立地
・下新庄小学校まで徒歩約4分
・新東淀中学校まで徒歩約21分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

この物件の価格

3,280万円

住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目
交通：地下鉄今里筋線「清水」駅まで徒歩 14分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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ＪＲ埼京線「北赤羽」駅まで徒歩 3分

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建99.36m²（実測）
土90.11m²（実測）
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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大阪市東淀川区下新庄5丁目