大阪市東淀川区上新庄3丁目

新築仲介一戸建て

所在地	大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目
交通	阪急京都線「上新庄」駅まで徒歩 6分阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩 14分
価格	4,360万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

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間取り	3SLDK
土地面積	56.27m²（登記）
建物面積	108.12m²（登記）
建物階	地上3階
完成時期	2025年 6月竣工（造成）済み

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

上新庄（大阪府／大阪市東淀川区）の住みやすさ

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3.36
［街レビュー18件］

上新庄の住みやすさの採点分布

・交通の便が良く、阪急と地下鉄が使える為、大阪市全体に行きやすいばかりか、京都にも神戸にも行きやすい
スーパー、美容室、全てが自転車で行ける範囲にあ緑茶都心まで出る必要なく生活できる。特に飲食店と美容室が盛んな点。
スーパーや娯楽施設や飲食店などが多いので、一人暮しには都合のいい街だった。歴史のある神社や寺などもあり、散歩などができます。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,360万円月々のお支払い目安
土地面積	56.27m²（登記）
建物面積	108.12m²（登記）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3SLDK	建物階	地上3階
建ぺい率 / 容積率	80％ / 300％
接道	接道状況：二方(両面) 接道詳細：北（公道幅員 4.00m 接面 5.00m）南（公道幅員 25.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有駐車場料金:0円駐車場空き台数:1台	完成時期	2025年 6月竣工（造成）済み
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内前道6m以上南道路平坦地トイレ2か所ビルトインガレージ TVモニタ付インターホンバリアフリー 3階建てサービスルーム（納戸）リビングに階段あり食器洗い乾燥機浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：■弊社の特徴について・駐車場完備。お車でのご来場も可能です。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください。【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10:00～19:00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。・物件担当、リフォーム担当、ローン担当がチームとなりお客様をサポートします。・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です。主たる設備概要：- セットバック：無国土法：不要
関連サイト	-

全体概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目
交通	阪急京都線「上新庄」駅まで徒歩 6分阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩 14分地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅まで徒歩 18分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	準住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年10月3日	情報更新日	2025年12月6日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月19日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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ウィル不動産販売　江坂営業所

この物件のアピールポイント

■ウィル不動産販売■
・ヘーベルパワーボード使用、省エネ等級4の高性能住宅

■歩くのも自転車も快適、フラットな道のり！

■神崎川の河川敷はジョギングやウォーキングコースにおすすめ！

■周辺には公園やスーパーも充実！コンビニも近くにあり！

■保育施設・小学校に通いやすい立地！

■新築戸建て！
■3SLDK！
■南付け道路で採光・通風良好、快適な住環境！
■明るいサンルームで、家事もリラックスタイムも充実！
■全居室収納付きで、整理整頓がしやすい間取り！
■駐車スペース1台分完備、車移動も便利！インナーガレージで雨の日も安心！
■食器洗浄機、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど付帯設備豊富！
■2階リビング！

■現在は空き部屋のため気軽に室内見学可能です！

【弊社の特徴について】
■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。
■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！
【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。

この物件の価格

4,360万円

住所：大阪府吹田市江坂町１丁目
交通：地下鉄御堂筋線「江坂」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(5)第006447号
不動産団体名：不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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大阪市東淀川区上新庄3丁目