【飯田の分譲住宅】グラファーレ 練馬区田柄１丁目　9期

新築仲介一戸建て
所在地 東京都練馬区田柄１
交通
  • 東京メトロ有楽町線「平和台」駅 徒歩13分
  • 東武東上線「下赤塚」駅 徒歩17分
    • 価格 8480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 4LDK
      土地面積 89.13m2
      建物面積 89.43m2
      建物階 木造２階建
      完成時期
      • 2025年11月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】都内の利便性×緑豊かで穏やかな住環境　どちらも叶える暮らしがここに… 周囲には高い建物もなく。空からの光が全体に行き渡る街。
    • 【現地外観写真】風&光を感じる南、東、西の３方向道路という恵まれた立地を生かした開放的なプランニング♪
    • 【前面道路含む現地写真】カースペースございます。 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内いたします！お気軽にお問い合わせ下さい。
    • 【全体区画図】カースペースございます。 南×東×西の３方角地という恵まれた立地条件を生かした開放感のあるプランニング。
    • 【☆Livingroom☆】広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。
    • 【☆Kitchen☆】人工大理石トップ仕様の高級感のあるシステムキッチン。食洗機や浄水器、ハンドシャワーなど、高機能付きです。サポート力◎で、家事も快適スムーズに出来そうです。
    • ☆現地の様子☆ 都内の利便性×緑豊かで穏やかな住環境　どちらも叶える暮らしがここに… 周囲には高い建物もなく。空からの光が全体に行き渡る街。
    • 【4LDK】～片付く家は美しい～ ウォークインクローゼットを含む、全居室収納完備♪ リネン庫やリビング収納、ホール収納もございます。 スルーカウンターキッチンがおしゃれな空間を演出します。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】忙しい時の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【☆Livingroom☆】自然光がたっぷり室内に降り注ぎ、居心地のよいリビング。ご家族の楽しい笑い声が聞こえてきそうです。
    • 【☆Kitchen☆】人工大理石トップ仕様の高級感のあるシステムキッチン。食洗機や浄水器、ハンドシャワーなど、高機能付きです。サポート力◎で、家事も快適スムーズに出来そうです。
    • 【☆Bathroom☆】落ち着いた雰囲気のゆったり寛げるバスルーム。毎日のバスタイムが楽しみになりそうです。
    • 【☆Washstand☆】白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
    • 【☆Room☆】充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。
    • 【☆Walk in Closet☆】収納力豊富なウォークインクローゼットを設置。洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。
    • 練馬区立田柄中学校（約240m）
    • 練馬区立田柄第二小学校（約240m）
    • 田柄第二保育園（約550m）
    • 公益社団法人地域医療振興協会練馬光が丘病院（約1,240m）
    • ☆最寄り駅☆ 東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅　歩13分♪ 飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。
    • 価格8480万円、4LDK、土地面積89.13m2、建物面積89.43m2
    • ☆現地の様子☆ 風&光を感じる南、東、西の３方向道路という恵まれた立地を生かした開放的なプランニング♪
    • ☆前面道路の様子☆ カースペースございます。 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内いたします！お気軽にお問い合わせ下さい。
    • ☆全体区画図☆ カースペースございます。 南×東×西の３方角地という恵まれた立地条件を生かした開放感のあるプランニング。

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 8480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 89.13m2（実測）
    建物面積 89.43m2（実測）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％　容積率：200％
    接道
    道路幅：4.5m～12m、アスファルト舗装、西側5.0m、南側12.0m公道、東側4.5m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年11月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2025年11月上旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、都市ガス、本下水
    • 建築確認番号：第HPA-25-05893-1号
    • 備考欄：【その他制限事項】
      防災まちづくり推進地区（田柄地区） 防災再開促進地区（田柄地区） 練馬大泉石神井付近土地 区画整理事業

      イベント情報 （事前に必ずお問い合わせください）
      ～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
      時間／１０：００～２０：００
      案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
      必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

      鍵の手配が必要な場合がありますので、
      お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
      ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都練馬区田柄１
    交通
    • 東京メトロ有楽町線「平和台」駅 徒歩13分
    • 東武東上線「下赤塚」駅 徒歩17分
    • 都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月20日 情報更新日 2025年11月14日
    取引条件有効期限 2026年10月31日 次回更新予定日 随時

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

    この物件のアピールポイント

    もうすぐ完成！【モデルハウス見学可能】地震に強い家！人気エリア○陽当り良好 ○充実の周辺環境 　ファミリーマート歩２分　どらっぐぱぱす歩２分　まいばすけっと歩５分など ○カースペース有 ○南×東×西の３方角地という恵まれた立地条件 ～１７帖のLDKを含むゆとりの住まい～ ・おしゃれな空間を演出するスルーカウンターキッチンを採用しました ・ウォークインクローゼットやリネン庫、リビング収納など収納豊富

    この物件の価格

    8480万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
    • 住所：東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
    • 電話：03-5916-0688
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所 ＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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