SEKISUI HOUSE noie 岡崎赤渋

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県岡崎市赤渋町字野中
交通
  • 愛知環状鉄道「岡崎」駅 徒歩27分～27分
  • 愛知環状鉄道「六名」駅 徒歩24分～24分
    • 価格 4980万円・5490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK
      土地面積 135.04m2～138.43m2
      建物面積 103.50m2～105.16m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2025年10月
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    • 【外観パース図】■9号地外観（パース）いつまでも飽きのこない、愛着を感じる家となるよう、均整の取れたシルエットと、自然な色合いのデザインを施しています。2台駐車可能です(車種による)
    • 【外観】■8号地外観アイボリーをベースに、ナチュラルな雰囲気で街並みに自然と溶け込む8号地の外観。敷地内には屋外水栓が設置されており、お花の水やりや洗車のときにも便利です。
    • 【外観】■17号地外観積水ハウス ノイエは標準仕様で「ZEH基準をクリア」しています。さらに、高断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、 高い断熱性と快適性を実現しました。
    • ■8号地バスグレーのアクセントパネルが上質で落ち着いた空間を演出する浴室。乾きやすく掃除が簡単な「ほっカラリ床」を採用し、快適性と清潔さを兼ね備えた心地よい浴室です。
    • 【3LDK】■8号地間取図 8号地のLDKには、スムーズな動線を実現するキッチンがございます。また収納スペースも豊富で、土間クローク、キッチンクローク、ファミリークロークなど、用途別にしまい分けられます。
    • 【3LDK】■9号地間取図 9号地は1階にリビングと水回り、2階に洋室3部屋のある3LDK。2階約9.1帖の主寝室には、ワークスペースがございます。家事机、PCデスクなど様々な用途でお使いいただけます。
    • 【3LDK】■17号地間取図 南西向きで明るく開放的な約17.8帖のLDK。リビングにはワークスペースとお掃除ベースを設け、ファミリークロークなど収納も充実。暮らしやすさと機能性を兼ね備えた間取りです。
    • 【構造】■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。
    • 【構造】■継ぎ目が目立ちにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。
    • 【キッチン】■9号地キッチンキッチンの奥にはキッチンクロークがございます。調味料や食品のストック、鍋などもスッキリと片付けることができ、調理スペースをスッキリと保てます。
    • 【玄関】■8号地玄関土間収納には靴だけでなく、傘やベビーカー、スポーツ用品など、玄関に置きがちな物を収納できるため、玄関を常にキレイに保てます。
    • 【構造】■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
    • 【キッチン】■17号地キッチンナチュラルなLDKに馴染む、グレーのキッチン。リビングを見渡せるカウンターキッチンなら、ご家族との会話を楽しみながら料理ができます。深型食器洗浄乾燥機を完備。
    • 【収納】■8号地ファミリークローク2階ホールにはファミリークロークがあります。家族全員の衣類や季節用品、日用品などを一括で収納できるスペースです。整理整頓や衣替えも効率的に行えるのが魅力です。
    • 【玄関】■8号地玄関土がついたものの収納場所として土間クロークを確保。靴だけでなくコートやかばんも収納すれば、外の汚れを持ち込まず、リビングもキレイなままに。
    • 【リビング】■8号地リビング8号地のLDKは約19.4帖（キッチンクローク約1.2帖、ワークスペース約0.5帖を含む）あります。
    • 【寝室】■8号地主寝室約9.1帖の主寝室（ワークスペース1.1帖含む）です。グレーのアクセントクロスに、柔らかい間接照明が素敵な空間を演出してくれます。
    • 【子供部屋】■8号地洋室A約6.4帖の洋室です。扉のないクローゼットは、中身がひと目で見えるため、洋服や持ち物の管理がしやすく、取り出し・片付けもスムーズにできるのがメリットです。
    • 【トイレ】■8号地2階トイレトイレは各階に設置されています。手すりがついているため、立ち上がるときも安心です。小窓付きで換気もしっかりとできます。
    • ピアゴ上和田店（約1,160m）
    • コメダ珈琲（約3,600m）
    • エルエルタウン（約910m）
    • ファミリーマート岡崎赤渋（約390m）
    • 岡崎市立六ツ美西部小学校（約360m）
    • スギドラッグ牧御堂（約1,200m）
    • 【吟味を重ねて作り上げた理想のプラン】積水ハウスが追求する「暮らしにおける幸せ」。累計270万戸を超える新築住宅を手がける中で創り上げた理想のプランをご提案いたします。
    • ■8号地洗面清潔感のある白を基調とした洗面台です。鏡裏収納と引き出し収納があり、日用品やスキンケア用品もスッキリと収納できます。
    • ■8号地キッチンインテリアに馴染む、白のキッチンを採用しました。お料理の配膳や片付けがしやすい配置で、家族みんなが自然とお手伝いできる間取りです。
    • 案内図
    • ■8号地1階トイレ1階トイレには手洗スペースが付いているので、来訪者に洗面所を見られることなく使ってもらえ、プライベート空間を保てます。スッキリとしたデザインのタンクレスタイプです。
    • ■外観外壁は、セルフクリーニング機能のある壁材を使用し、きれいが長続きします。

    住みやすさ

    岡崎（愛知県／岡崎市）の住みやすさ

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    岡崎の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 程よく田舎でもあり、程よく都会でもあり、とても住みやすいです。 近い将来アウトレットも出来るし、さらに住みやすさが加速して…
    • 家康の生誕地であること、美味しいご飯の食べれる店が多い事、お城があるところ、桜も藤もきれいなところ
    • 都会すぎず、田舎すぎず丁度いい住みやすい街。生活するのに何の不便もない。飲食店の数が多く美味しいお店もたくさんある。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    新規分譲

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 5400万円台(2戸)
    販売価格 4980万円・5490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 135.04m2～138.43m2
    建物面積 103.50m2・105.16m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率６０％・容積率２００％
    接道
    道路幅5.0m アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年10月
    引渡し可能時期
    • 2025年12月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道/本下水/都市ガス
    • 建築確認番号：第25WHEC確建名01630号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：建基法第２２条指定、高度地区(第二種高度地区)、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限,景観法，宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法※開発許可番号：5岡崎市指令建指第051046-１号（令和6年3月4日）、完了検査済番号：6建指第051046-51号（令和6年10月31日）※総区画数17区画（うち建売3戸）
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県岡崎市赤渋町字野中
    交通
    • 愛知環状鉄道「岡崎」駅 徒歩27分～27分
    • 愛知環状鉄道「六名」駅 徒歩24分～24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 1種住居
    地目 宅地 施工会社 積水ハウス建設中部株式会社
    情報掲載開始日 2025年10月20日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    積水ハウス不動産（株）西三河営業所

    この物件のアピールポイント

    長期優良住宅選りすぐりの間取りプランをパッケージ化LDKは約17.8帖～19.4帖！南西向きで日当たり良好太陽光発電（8.9号棟：4.3ｋｗ、17号棟：5.096ｋｗ） 土間クローク、ファミリークローク、キッチンクロークなど収納充実リビングと主寝室にはワークスペースがあり、プライベートな時間も楽しめます セパレートタイプのキッチンは、ご家族と一緒に調理を楽しめます家族のつながりを感じやすい、リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取り駐車2台可(車種による)

    • 会社名：積水ハウス不動産株式会社　西三河営業所
    • 住所：愛知県岡崎市竜美西1-10-2
    • 電話：0564-55-2104
      ※物件のお問い合わせは0120-759-004
    • 取引態様：積水ハウス不動産（株）西三河営業所／売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2343 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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