【AVANTIA　アバンティア】岡崎市大和町

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県岡崎市大和町字平野(1)104番1(2)104番5(3)104番6
交通
  • JR東海道本線「西岡崎」駅 徒歩10分
  • 名鉄名古屋本線「宇頭」駅 徒歩35分 自転車11～12分（約2,750～2,770ｍ）
    • 価格 4,490万円～4,690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 3LDKS～4LDK
      土地面積 156.79m2～166.79m2
      建物面積 102.69m2～109.52m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年(1)2月下旬建物完成予定、(2)(3)3月下旬建物完成予定
      販売概要をみる
    • 【■CGイメージパース/1号地外観パース■】（建物未完成のためイメージパースです）
    • 【■CGイメージパース/2号地外観パース■】（建物未完成のためイメージパースです）
    • 【■CGイメージパース/3号地外観パース■】（建物未完成のためイメージパースです）
    • ■CGイメージパース/（右から）1号地、2号地、3号地外観パース（建物未完成のためイメージパースです）■
    • 【3LDKS】建物面積にはインナーバルコニー4.96ｍ2を含む。
    • 【この先の必需品「EVコンセント」】EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
    • 【使い勝手の良い「システムキッチン」】横幅2，550ミリのワイドタイプのシステムキッチン。食器洗い乾燥機付きです。キッチンパネル・清流版には「ホーロー」素材が使用されている為、油汚れのお手入れもラクラクできます。
    • 【汚れが拭き取りやすい「水栓金具」】吐水口の先端を回すと、整流吐水とシャワーの切り替えができます。左右回転式（120度）なので洗面ボウルを洗うときに便利です。
    • 【冬でも足が冷えない「キレイサーモフロア」】浴室の床本体の上に、断熱層+水はけのよい溝付きの材質が載っている多重構造！表面の溝は浅めになっているので掃除をするときにスポンジが奥まで届きやすく、汚れが残る心配も少なくて済みます。
    • 【ダブル保温構造「サーモバスS」】ダブルの保温構造で、4時間後の温度低下は2.5℃以下！追いだきが減って光熱費の節約ができるお湯が冷めにくい浴槽。
    • 【高性能グラスウール採用「断熱材」】高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。
    • 【水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」】外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。
    • 【「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」】窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
    • 【繰り返す地震に強い制震ダンパー「MAMORY」】制震ダンパーは、建物に加わる地震のエネルギーを吸収・減衰する機能を持っており、大規模な地震に対する強力な備えとなります。また、国の歴史的建造物を守るためにも用いられ、高い技術であなたの家と家族を守ります。
    • 【■CGイメージパース/1号地内観パース■】（建物未完成のためイメージパースです）
    • 【■CGイメージパース/1号地内観パース■】（建物未完成のためイメージパースです）
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    • 【■CGイメージパース/1号地内観パース■】（建物未完成のためイメージパースです）
    • 【■CGイメージパース/1号地内観パース■】（建物未完成のためイメージパースです）
    • 【■CGイメージパース/1号地内観パース■】（建物未完成のためイメージパースです）
    • JR東海道本線「西岡崎」駅
    • 矢作小学校
    • 矢作中学校
    • フィール 岡崎大和店
    • フェルナ 大和店
    • スギ薬局 大和店
    • ■1号地間取り■
    • ■全体区画図■
    • ■JR東海道本線「西岡崎」駅まで約780～800ｍ　徒歩10分■
    • ■CGイメージパース/1号地外観パース（建物未完成のためイメージパースです）■
    • ■CGイメージパース/2号地外観パース（建物未完成のためイメージパースです）■

    住みやすさ

    西岡崎（愛知県／岡崎市）の住みやすさ

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    西岡崎の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 新快速の停まる岡崎・安城駅に挟まれている為、JR沿線としては非常に便利でした。 駅から北東のエリアには、徒歩圏内にスーパー…
    • 広い庭、大きい建物、最近リフォームしたばかりできれいである。窓をペアガラスにしたら断熱効果と防音効果があり、温かく静かになっ…
    • 特にこれといったレジャースポットなどはないけど、のどかで過ごしやすい。駅が近いのでそこから名古屋にも遊びにいける。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,490万円～4,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 156.79m2～166.79m2
    建物面積 102.69m2～109.52m2（建物面積にはインナーバルコニー4.96m2を含む。）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDKS～4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％ 容積率200%
    接道
    北東側 幅員 約7.2m の公道に接する
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年(1)2月下旬建物完成予定、(2)(3)3月下旬建物完成予定
    引渡し可能時期
    • 2026年(1)3月上旬予定、(2)(3)4月上旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-(1)57377号(2)59223号(3)59224号
    • 売主：株式会社AVANTIA　売主
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：その他法令制限等：居住誘導区域、第二種高度地区25ｍ、都市再生特別措置法、洪水浸水想定区域、景観法、農地法。　　建物完成予定日：(1)2026年2月下旬建物完成予定（2026年3月上旬外構完成予定）、(2)(3)2026年3月下旬建物完成予定（2026年4月上旬外構完成予定）。

      ■定休日(火・水)は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
      【　塩野：070-1440-9860　】
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約14.4万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県岡崎市大和町字平野(1)104番1(2)104番5(3)104番6
    交通
    • JR東海道本線「西岡崎」駅 徒歩10分
    • 名鉄名古屋本線「宇頭」駅 徒歩35分 自転車11～12分（約2,750～2,770ｍ）
    • 愛知環状鉄道「中岡崎」駅 徒歩41分～42分 自転車14分（約3,280～3,300ｍ）
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 田（現況：宅地） 施工会社 株式会社AVANTIA
    情報掲載開始日 2025年10月26日 情報更新日 2026年1月31日
    取引条件有効期限 2026年2月15日 次回更新予定日 2026年2月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    株式会社アバンティア不動産　緑営業所

    この物件のアピールポイント

    ～2026年2月下旬完成予定～ ■JR「西岡崎」駅徒歩10分■庭付き■納戸■18帖LDK■畳スペース ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ・納戸やウォークインクローゼット、パントリーと収納豊富 ・畳スペースは、お子様の遊び場や家事スペースなど様々な場面で重宝します ・マルチスペースはリビングと繋がっているため、作業をしながらも 　リビングにいる家族との会話を楽しめます ・家庭菜園や水遊び、BBQが楽しめる庭付き

    この物件の価格

    4,490万円～4,690万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　緑営業所
    • 住所：愛知県名古屋市緑区潮見が丘二丁目3番地
    • 電話：0120-00-2734
    • 取引態様：一般仲介
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10419 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社AVANTIA　売主
    • 売主免許番号:国土交通大臣(6)第5803号
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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