レーベンプラッツ沼袋

新築分譲一戸建て

所在地	東京都中野区沼袋2丁目246-9の一部（地番）
交通	西武新宿線「沼袋」駅徒歩4分
価格	10,290万円月々のお支払い目安

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

お気に入りに追加

物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

124

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	83.11m²
建物面積	87.97m²
建物階	木造2階建て（木造軸組み+パネル工法）
完成時期	2026年2月下旬（予定）

販売概要をみる

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

沼袋（東京都／中野区）の住みやすさ

中野区の住みやすさを見る

3.51
［街レビュー14件］

沼袋の住みやすさの採点分布

駅前に氷川神社があります。パワースポットで有名になったみたいで参詣する方がかなり増えました。住む場所にもよりますが、…
周囲が比較的静かなので過ごしやすい。また、コンビニやスーパーなども不便にならない程度に存在し、新宿まで一本で出られる西武新宿…
交通便がよく新宿だけでなく縦のライン（練馬や中野・高円寺）にも出やすくとても便利、商店街と公園や川などの自然も多くて休日もゆ…

沼袋のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

お気に入りに追加この物件の資料請求無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

販売スケジュール

先着順申込受付中

イベント情報

≪◆FUN！WINTER キャンペーン◇≫

イベント参加特典

≪FUN！WINTER キャンペーン≫

ご予約の上、ご来場いただいた方に【QUOカードPay￥3000分】プレゼント！開催期間：～2025/12/22（月）まで

イベント概要
開催日時	2025年12月01日~2025年12月22日定休：毎週火・水曜日（祝祭日除く）
申込期間	2025年12月01日~2025年12月22日
開催場所	東京都練馬区高松2丁目20-4付近
交通	都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩14分都営大江戸線「光が丘」駅徒歩17分

ご予約の上、ご来場いただいた方に【QUOカードPay￥3000分】プレゼント！開催期間：～2025/12/22（月）まで

見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

備考：※ご参加の際は公式HP掲載の注意事項を必ずご確認下さい。

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	10,290万円月々のお支払い目安
土地面積	83.11m²（約25.14坪）
建物面積	87.97m²（約26.61坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造2階建て（木造軸組み+パネル工法）
建ぺい率 / 容積率	60%（準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%）、容積率150%
接道	東側4.01m私道　アスファルト舗装
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年2月下旬（予定）
引渡し可能時期	2026年3月下旬（予定）
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納 TVモニタ付インターホン低層住宅地スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気・都市ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営・本下水道建築確認番号：第R07SHC112159号計画変更R07SHC102425（2025年9月9日付）売主：株式会社レーベンホームビルド備考欄：■INFORMATION 今週末よりモデルハウスオープン！ ≪ご見学予約受付中≫ ［ご案内時間］(1)10：00～(2)13：00～(3)16：00～［定　休　日］毎週火・水曜日（祝祭日除く） ※ご案内受付場所は現地とは異なり、「レーベンプラッツインフォメーションセンター」でのご案内となります。　詳細は【MAPページ】よりご確認ください。 ※本物件現地には係員は常駐しておりませんので、ご来場をご希望の場合は事前にご連絡をお願いします。ーーーーーーーーーーーーー【補足概要】私道負担／有り（119m2の1/10、2.47m2の1/1）持分負担／無し権利形態／土地：所有権、建物：所有権【先着順物件概要】申込受付場所／株式会社レーベンホームビルド東京本社 ※お申込みは「レーベンプラッツインフォメーションセンター」にお越しいただいてからのご案内となります。 ※お申込みには弊社の社内審査があります。お申込みの際は印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。 ※先着順につき、ご成約済の際はご容赦ください。 ※詳しくは係員にお尋ねください。【太陽光発電×セコム標準採用】 ※太陽光発電利用については一部諸条件がございます。　詳しくはスタッフへお問い合わせください。【選べる！カラーセレクト可】 ※無償セレクト申込期限日は2025年12月14日までとなります。【外観完成予想CGについて】 ※掲載の外観完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・植栽等は実際とは異なる場合がございます。また、植栽は特定の季節や樹種及び入居時の状態を想定したものではありません。なお、外観の細部・設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。建物の状況が分かりやすいよう周辺建物等を透過して描いております。
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都中野区沼袋2丁目246-9の一部（地番）
交通	西武新宿線「沼袋」駅徒歩4分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	株式会社レーベンホームビルド
情報掲載開始日	2025年10月18日	情報更新日	2025年12月1日
取引条件有効期限	2025年12月7日	次回更新予定日	2025年12月15日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

不動産会社へのお問い合わせ

総合予約受付窓口　ネット推進課

この物件のアピールポイント

●駅近立地×中野区　西武新宿線「沼袋」駅徒歩4分　●【限定1邸】2階建て4LDK ●明るくゆとりのある空間　●三面採光×約17帖超LDK　●穏やかな住環境【第1種低層住居専用地域】モデルハウスオープン！

会社名：株式会社レーベンホームビルド
住所：東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階
電話：03-6262-1071
※物件のお問い合わせは0120-972-610
取引態様：(売主)株式会社レーベンホームビルド
免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9006 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会特定建設業許可国土交通大臣（特-28）第26329号一級建築士事務所登録東京都知事登録第60801号
売主:株式会社レーベンホームビルド
売主免許番号:国土交通大臣（2）第9006号
関連サイト:-

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

他の物件も見てみる

最近見た物件

外観

間取り

2,880万円
建86.94m²
土124.49m²（実測）
3LDK
ＪＲ中央線「高尾」駅まで徒歩 22分

3,680万円
建97.29m²
土109.31m²（公簿）
3LDK
ＪＲ相模線「香川」駅まで徒歩 13分

3,480万円
建100.60m²
土132.35m²（実測）
4LDK
ＪＲ高崎線「北本」駅までバス 20分バス停「南部公民館」まで徒歩 4分

4,390万円
建96.88m²
土164.00m²（公簿）
4LDK
小田急江ノ島線「長後」駅までバス 16分バス停「大邸」まで徒歩 9分

2599万円
建104.33m²
土181.18m²
4LDK
JR鹿児島本線「西熊本」駅徒歩35分

7,380万円
建104.33m²
土106.12m²（公簿）
3LDK
湘南新宿ライン(高崎/東海道)「茅ケ崎」駅まで徒歩 16分

6,099万円
建97.91m²
土104.70m²
4LDK
小田急小田原線「本厚木」駅まで徒歩 13分

7,699万円
建118.20m²
土105.33m²（公簿）
3LDK
西武新宿線「東伏見」駅まで徒歩 9分

2,890万円
建81.35m²
土81.10m²（公簿）
3LDK
西武池袋・豊島線「狭山ヶ丘」駅まで徒歩 15分

2,780万円
建99.92m²
土179.58m²（公簿）
4LDK
ＪＲ東海道本線「藤枝」駅までバス 10分バス停「高柳三丁目」まで徒歩 10分

4,390万円
建96.43m²
土104.00m²
4LDK
小田急小田原線「鶴川」駅までバス 15分バス停「鶴川団地」まで徒歩 3分

4,590万円
建96.46m²
土118.86m²（実測）
4LDK
西武池袋・豊島線「大泉学園」駅までバス 22分バス停「都民農園セコニック」まで徒歩 7分

5,399万円
建91.91m²
土83.12m²（実測）
4LDK
東武東上線「志木」駅まで徒歩 14分

2,590万円
建100.20m²
土278.63m²（公簿）
4LDK
名鉄名古屋本線「名鉄一宮」駅までバス 35分バス停「南外山駅」まで徒歩 8分

4,680万円
建100.60m²
土106.68m²（実測）
3LDK
小田急江ノ島線「東林間」駅まで徒歩 19分

6,498万円
建115.21m²
土100.49m²（公簿）
3LDK
ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩 20分

4,780万円
建104.75m²
土142.98m²
3LDK
ＪＲ中央線「高尾」駅まで徒歩 13分

3,790万円
建109.91m²
土66.03m²（実測）
3SLDK
ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」駅までバス 10分バス停「三枚橋」まで徒歩 4分

3,180万円
建95.22m²
土106.90m²（実測）
3LDK
小田急江ノ島線「南林間」駅までバス 8分バス停「小松原」まで徒歩 5分

2,890万円
建111.46m²
土130.18m²（公簿）
4LDK
ＪＲ奈良線「奈良」駅までバス 11分バス停「八条地蔵前」まで徒歩 7分

3,598万円
建114.27m²
土138.25m²（公簿）
4LDK
ＪＲ鹿児島本線「折尾」駅まで徒歩 16分

2,680万円
建89.10m²
土120.14m²（実測）
4LDK
東武伊勢崎・大師線「東武動物公園」駅まで徒歩 10分

6,699万円
建108.87m²
土98.24m²
4SLDK
ＪＲ埼京線「北戸田」駅まで徒歩 12分

3,390万円
建106.40m²
土167.65m²
4LDK
ＪＲ桜井線「香久山」駅まで徒歩 5分

4,680万円～4,880万円
建99.98m²～101.99m²
土169.14m²～185.21m²
3LDK～4LDK
福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅バス24分「油山団地口」バス停徒歩3分～3分

5,890万円
建113.79m²
土68.12m²（実測）
2LDK
ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」駅まで徒歩 13分

3,030万円
建84.62m²
土71.13m²（実測）
3LDK
小田急江ノ島線「長後」駅までバス 10分バス停「大法寺」まで徒歩 1分

7,680万円
建75.14m²
土75.76m²（実測）
3LDK
西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで徒歩 12分

795万円
建-
土353.37m²（公簿）
-
真岡鉄道「下館二高前」駅まで徒歩 5分

4,099万円
建105.33m²
土150.43m²
4LDK
ＪＲ仙石線「福田町」駅まで徒歩 13分

3,199万円
建102.26m²
土133.10m²（実測）
4SLDK
ＪＲ高崎線「桶川」駅まで徒歩 30分

6,180万円
建109.35m²
土110.22m²（公簿）
4LDK
ＪＲ武蔵野線「南浦和」駅までバス 5分バス停「善前」まで徒歩 4分

3,980万円
建89.02m²
土182.68m²（実測）
3LDK
東武野田線「東岩槻」駅まで徒歩 19分

3,399.5万円
建99.15m²
土115.86m²（公簿）
4LDK
地下鉄名港線「築地口」駅まで徒歩 10分

4,599万円
建100.60m²
土157.00m²（公簿）
4LDK
小田急江ノ島線「湘南台」駅までバス 8分バス停「公民館前」まで徒歩 4分

4,080万円
建112.62m²
土151.07m²（公簿）
4LDK
小田急小田原線「愛甲石田」駅まで徒歩 22分

4,180万円
建96.67m²
土146.52m²（実測）
3LDK
京成本線「鬼越」駅まで徒歩 20分

3,280万円
建95.33m²
土60.79m²（公簿）
3LDK
近鉄大阪線「弥刀」駅まで徒歩 16分

4,190万円
建102.67m²
土58.60m²（実測）
2LDK
小田急小田原線「小田急相模原」駅まで徒歩 13分

3,499万円
建94.10m²
土200.00m²（公簿）
3LDK
ＪＲ中央線「西八王子」駅まで徒歩 20分

2,980万円
建116.43m²
土354.86m²（実測）
5LDK
東武伊勢崎・大師線「花崎」駅まで徒歩 25分

4998万円・5180万円
建101.23m²～104.00m²
土130.09m²～158.00m²
4LDK
JR函館本線「野幌」駅徒歩17分

4,180万円
建102.26m²
土133.74m²（公簿）
4SLDK
ＪＲ山陽本線「大久保」駅まで徒歩 19分

4,080万円
建95.63m²
土100.42m²（公簿）
1SLDK
ＪＲ相模線「香川」駅まで徒歩 5分

2590万円～2790万円
建80.32m²～84.04m²
土82.35m²～82.40m²
3LDK
南海高野線「初芝」駅黒山（大阪府）からバス乗車14分徒歩2分

3,680万円
建104.33m²
土106.00m²
4LDK
ＪＲ仙石線「陸前高砂」駅まで徒歩 15分

3,980万円
建74.92m²
土94.67m²（公簿）
2SLDK
相鉄本線「三ツ境」駅までバス 6分バス停「谷戸阿久和」まで徒歩 5分

3,290万円
建98.82m²
土145.53m²
4LDK
ＪＲ武蔵野線「吉川美南」駅まで徒歩 27分

4,590万円
建97.29m²
土179.62m²（実測）
4LDK
関東鉄道常総線「南守谷」駅まで徒歩 3分

3,490万円
建108.47m²
土120.14m²（実測）
4LDK
ＪＲ高崎線「鴻巣」駅まで徒歩 12分

最近見た物件をすべて見る

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

レーベンプラッツ沼袋