ストークガーデン明石魚住駅北II(全9区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県明石市魚住町清水
交通
  • JR東海道・山陽本線「魚住」駅 徒歩9分～10分 (約700m～750m)
    • 価格 2095万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り -
      土地面積 117.59m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 造成済
      販売概要をみる
    • 【【区画図】】公園や幼保・小学校が徒歩10分圏内に揃い、子育て世帯にも◎街区内道路は通り抜けができないため、外部からの車の進入が少なく落ち着いた暮らしが叶います。国道2号線をすぐ北側に捉え、明姫幹線にも身近です。
    • 【ストークガーデン明石魚住駅北II】全9区画の新しい街！駅や買い物、教育、医療施設などが徒歩10分圏内に揃う、利便豊かな立地です。のびのび遊べる公園まで徒歩約2分～3分！明石市の子育て支援も魅力です。
    • 【【トリプルチェック体制で安心の家づくり】】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
    • 【【+10年、安心の20年保証】】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
    • 【【日本一のアフターサービスを目指して】】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
    • 【【24時間365日対応の相談ダイヤル】】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
    • 【【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
    • 【【自社工場によるプレカットシステム】】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
    • 【【地震に強く耐久性の高い安心の構造】】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
    • 【【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
    • 【【来場予約キャンペーン開催中！】】前日までのご予約にてご来場いただいた方に、アマゾン5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
    • 【【1階玄関/当社施工例】】シューズインクロークを備えた玄関。可動棚に長靴やブーツ等もすっきりと収まります。扉は大理石調のハイドアを採用し、開放的でエレガントな空間に。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【1階約19.39帖LDK/当社施工例】】吹抜けから陽光が降り注ぐ、広々約19.39帖のLDK。足を伸ばしてリラックスしたり、時には寝転んだりして、ゆったりとくつろげる空間です。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【1階約19.39帖LDK/当社施工例】】居心地の良さにこだわった、畳リビングです。LDK全体のスタイリッシュな雰囲気はそのままに、和室のようにホッと落ち着ける空間の両立が叶います。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【1階キッチン/当社施工例】】キッチン前にカウンターを設け、できた料理を出したり、お皿を下げたりもスムーズに行える配置。背面の勝手口から直接外へ出入りいただけます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【1階キッチン/当社施工例】】ご夫婦や親子水入らずで、ゆっくり語らいながら食事や晩酌を。対面で話すよりも気負わずに話したり、たまには一人で、自分自身と向き合う時間にも。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【1階パントリー/近隣モデルハウス】】キッチン近くの壁面にはパントリーを設置。普段使いの食器やカトラリーをはじめ、食料品ストックの保管にも便利です。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【1階洗面所/当社施工例】】洗面所はキッチン近くに配置。洗面化粧台は、お手入れがしやすい壁付け水栓タイプです。水回りを集めることで動線をつなぎ、家事効率UPが叶います。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【1階浴室/当社施工例】】お子様が座ったり、腰かけて半身浴を楽しめる浴槽は、水道光熱費の節約にも繋がる嬉しい仕様です。立ち座り際にしっかりと体を支えられる手すり付き。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【2階トイレ/当社施工例】】グレイッシュなアクセントクロスが爽やかな印象のトイレ。壁面の操作パネルは、かがむことなく楽な姿勢で使用できます。備品や掃除用具などを保管できる収納付き。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【2階WIC/当社施工例】】2階ホールから出入りができ、ご家族共有でお使いいただけるFCL。約3.12帖とゆとりがあり、中で着替えまで済ませることができます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【2階約6.34帖洋室/当社施工例】】南西を含む2面採光で、陽当り・通風良好。白を基調としたシンプルな内装は、お気に入りのカーテンやベッドシーツなどを合わせてお部屋作りも◎/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【2階バルコニー/当社施工例】】南西向きで陽当り良好。使わないときは収納しておける物干し金物付きで、お天気のいい日は洗濯物がよく乾きそうです。水栓があり掃除の際も便利です。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • マルアイ魚住店
    • コーナン魚住店
    • 明石西郵便局
    • 錦が丘小学校
    • 野木病院
    • 明石市立西部図書館
    • 【外観/当社施工例】アクセントカラーのグレーがスタイリッシュな畳リビングの邸。自由設計のご参考に、個性が光る近隣モデルハウスが公開中です。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【1階約19.39帖LDK/当社施工例】家族みんなが長い時間を過ごすリビングは、開放的な吹抜に。小上がりの畳リビングで足を伸ばして寛げます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【1階キッチン/当社施工例】家事が捗るII型アイランドキッチン。キッチンや浴室は複数メーカーより、ご希望に応じてご選択いただけます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 案内図
    • 【JR魚住駅まで徒歩9分～10分】駅近立地ならではの、ゆとりある新生活を。JR山陽本線の快速列車で、三ノ宮や大阪など、都心へラクラク移動！国道2号線も間近に捉え、主要幹線道路での車移動も便利です。
    • 【17号地魚住みんな公園まで徒歩3分】2023年にオープンしたばかりの約5万4千平方メートルの広々公園が徒歩すぐ。インクルーシブ遊具やグラウンドなど、幅広い世代に楽しめる設備が多数備えられています。

    住みやすさ

    魚住（兵庫県／明石市）の住みやすさ

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    魚住の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 明石市は子どもに対する福祉が充実している。高校生まで医療費が要らないので助かる。 程よく田舎と都会が混ざった感じ。 基本…
    • 気候が温暖であること。また、街の雰囲気や住んでる人がのんびりしていること。図書館が近くにあり、海も近く散歩に良い^_^
    • 近くの国道沿いには外食店があり家族で満足できる。焼肉屋や回転寿司、老若男女問わず非常に楽しめるところ。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 2095万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 117.59m2(35.57坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側約3.29m～4.13m、東側約11m、団地内約4.5m、私道負担有り(251.29m2)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 造成済
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 駐車場2台以上
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●その他制限事項：第3種高度地区、道路位置指定：指定番号第R4-7号(令和4年12月15日)

      SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン明石魚住駅北II」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_akashiuozumiekikita2/

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県明石市魚住町清水
    交通
    • JR東海道・山陽本線「魚住」駅 徒歩9分～10分 (約700m～750m)
    土地の権利 所有権
    総区画数 9区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域（準住居地域）
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年6月5日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

    この物件のアピールポイント

    【12/2更新】 ■駅近で暮らし便利な9家族の街！ ・JR魚住駅徒歩10分！JR山陽本線快速で都心へアクセス便利！ ・国道2号線が近く車移動もスムーズ。沿線に飲食店などの多彩な商業施設も！ ・子育て支援が充実の明石市！公園や幼保、小学校が徒歩10分圏内！ ・医療クリニックが徒歩圏内に複数あり、万が一の際にも安心です。 ・複数のスーパーやドラッグストア等、買い物施設が徒歩10分圏内！ ・いよいよ残り1区画！ ・自由設計対応！開放的なLDKや複数台の駐車スペースなど、理想の住まいづくりをサポート。 ・キッチンやバスルームなど、選べる設備仕様を多数ご用意。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 間取り

    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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