【石神井公園を楽しめる】練馬区南田中4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都練馬区南田中4丁目
交通
  • 西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩15分
  • 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩17分
    • 価格 6430万円・6480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      121
    • 間取り 3LDK
      土地面積 80.15m2～80.16m2
      建物面積 77.75m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年2月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【【現地写真】】西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩15分のほか、徒歩17分圏内に2沿線3駅が利用可能な立地です。小中学校は徒歩4分圏内にあり、これから子育てを始められるご家族にもおすすめです。
    • 【【現地写真】】1階に配されたLDKは、15帖以上の広さ。3面採光が確保された、明るく風通りの良い空間です。ご家族みなさまでのんびりと団らんの時間を過ごせそうです。
    • 【【現地写真】】調理中も会話が弾む対面式キッチンが採用されています。リビングで過ごすお子さまを見守りながら作業をすることができるので、安心感があります。
    • 【【現地写真】】キッチンの近くにパントリーとしても活用できる収納が設けられています。各居室にも収納が備えられており、限られた住空間を有効活用できる住まいです。
    • 【【前面道路含む現地写真】】前面道路は南側、幅員約4.0mの公道です。見通しの良い直線道路で、大通りに面していないため、落ち着いて通行できそうです。現地で実際の交通量をご見学ください。
    • 【【全体区画図】】第一種低層住居専用地域内、低層の住宅が並ぶ穏やかな住環境です。各棟、カースペース1台分があり(車種による)、カーライフをお楽しみいただけます。自転車やバイク置き場としても重宝します。
    • 【石神井公園を楽しめる！】 全3棟の「3LDK」新築戸建が登場！西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩15分のほか、徒歩17分圏内に2沿線3駅が利用可能な立地です。/2025.11.6撮影
    • 【3LDK】調理中も会話が弾む対面式キッチンが採用された約16.75帖のLDK。3面採光が確保され明るく風通しの良い空間です。LDKを含む全居室に収納が設けられています。
    • 【3LDK】ゆったりとくつろげる1階LDKプランです。浴室・洗面所、バルコニーが2階に配されており、洗濯動線がワンフロアで完結する、家事動線に配慮された間取り設計。
    • 【3LDK】2階に3つある各洋室は、振り分けタイプの配置でプライベートの時間も落ち着いて過ごせそうです。LDKは3面採光、全居室2面採光が確保されています。
    • 練馬区立南田中小学校
    • 練馬区立南が丘中学校
    • 石神井保育園
    • サミットストア 環八南田中
    • 石神井公園
    • 西武池袋線「練馬高野台」駅
    • 【現地写真】 調理中も会話が弾む対面式キッチンが採用されています。リビングで過ごすお子さまを見守りながら作業をすることができるので、安心感があります。/2025.11.21撮影
    • 【現地写真】 キッチンの近くにパントリーとしても活用できる収納が設けられています。各居室にも収納が備えられており、限られた住空間を有効活用できる住まいです。/2025.10.21撮影
    • 【現地写真】 小中学校は徒歩4分圏内にあります。スーパーやコンビニなどの買物施設も徒歩圏内に点在しており、子育て世帯にもおすすめの住環境です。/2025.10.17撮影
    • 【全体区画図】 前面道路は南側、幅員約4.0mの公道です。第一種低層住居専用地域内、低層の住宅が並ぶ穏やかな住環境です。各棟、カースペース1台分有り(車種による)。
    • 【現地写真】 1階に配されたLDKは、15帖以上の広さ。3面採光が確保された、明るく風通りの良い空間です。ご家族みなさまでのんびりと団らんの時間を過ごせそうです。/2025.11.21撮影

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 池袋まで各駅停車で20分ほどで行くことができるが，駅周辺がとても落ち着いており住みやすかったです．駅から数分程度の距離に住宅…
    • 駅前にスーパーが２つあるので、時間帯や買いたいものなどで、どっちで買うか選べる！ 100均がある！ 池袋まで電車で一本で…
    • 都心へのアクセスが良く複数路線の乗り入れがあり便利。都心へのアクセスが良いわりに家賃相場が安い。閑静な住宅街。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 6430万円・6480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 80.15m2・80.16m2
    建物面積 77.75m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    南側 約4.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年2月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年2月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力・公営水道・本下水・都市ガス
    • 建築確認番号：第25UDI1W建05990号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：第一種高度地区、準防火地域
      ●住宅性能評価取得
      ●フラット35S 金利A
      ●BELS省エネ性能取得
      ●住宅保証システム最長35年
      ●地盤サポートシステム20年保証
      ●無料点検実施


      ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
      当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
      低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
      「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
      地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

      ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
      https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



      ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★
      日程／公開中
      時間／10：00～17：00
      開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
      ※火・水は定休日です。

      未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
      ■みどころポイント■
      完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
      ・家事動線、キッチンからの目線、収納
      ・採光、通風
      などなど、リアルにご体感ください！
      ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

      ■ご希望に合わせたご案内をいたします■
      貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
      「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
      「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
      「資金計画の相談がしたい」
      …などなど、ご希望をお聞かせください！

      【おおよその所要時間】※ご希望によります
      ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
      ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
      ◆他物件のご紹介（15分～）
      ◆資金計画のご相談（30分～）
      ◆さーっと物件見学（15分～）

      ●WEBから見学予約
      『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
      ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
      ●お電話から見学予約
      フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

      色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都練馬区南田中4丁目
    交通
    • 西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩15分
    • 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩17分
    • 西武新宿線「井荻」駅 徒歩15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 雑種地(引渡しまでに宅地に変更) 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月17日 情報更新日 2025年11月30日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月14日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ライフハウジング不動産販売

    この物件のアピールポイント

    【石神井公園を楽しめる！】 ■陽光が豊かに差し込む南側接道！全3棟の「3LDK」新築戸建 ■小中学校まで徒歩4分圏内、保育園や公園も近くにあり、子育て世帯にもおすすめです ■LDKは3面採光、ゆったりとくつろげる15帖以上の広さ ■パントリーとしても活用できるLDK収納を含め、全居室収納付き ■駐車スペース1台分有り(車種による) ■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中！ 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。＜http://www.life-hf.co.jp＞

    この物件の価格

    6430万円・6480万円

    • 会社名：株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 住所：東京都杉並区下井草5-22-14-1F
    • 電話：03-6913-8411
    • 取引態様：仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 105733 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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