【車2台駐車可】設計・建設住宅性能評価書、耐震等級3取得のZEH水準仕様住宅　～川崎市麻生区王禅寺～

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県川崎市麻生区王禅寺353-90
交通
  • 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 バス乗車13分「琴平下」 徒歩5分
  • 東急田園都市線「あざみ野」駅 バス乗車13分「虹が丘小学校」 徒歩7分
    • 価格 5,490万円～5,590万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK+カースペース2台
      土地面積 133.73m2～153.56m2
      建物面積 92.99m2～98.74m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年9月
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    • 【外観】 車2台駐車可能な敷地40坪の全3棟の分譲住宅が堂々完成！ 全棟LDK15帖超の4LDKプラン！ 暮らしの質を高める住空間、断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様住宅です。
    • 【【外観：1号棟】】「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書取得の高仕様なプラン。永く暮らしやすい住まいが誕生。
    • 【【外観：2号棟】】耐震等級3を取得している邸宅。地震が多い日本でも安心して永く暮らせる住まいを提案。
    • 【【Entrance：1号棟】】全居室に収納スペースが確保されており、必要な時にすぐに取り出せるのはもちろん、子どもが成長するにつれて物が増えていった時も活躍します。
    • 【【Entrance：2号棟】】全居室南向きの4部屋プラン！陽当たり・通風良好で心地よい空間での暮らしを叶えます。
    • 【【Balcony】】南向きバルコニーが2面備わっている邸宅。陽当たり良好で洗濯物の乾きが早く、一度に沢山干すことが可能なプランニングとなっています。
    • 【【外観】】断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様で、省エネで快適な暮らしを叶えてくれます。
    • 【4LDK+カースペース2台】【1号棟】 Plan：4LDK+カースペース2台 土地面積：153.56m2（46.45坪） 建物面積：98.74m2（29.86坪）
    • 【4LDK+カースペース2台】【2号棟】 Plan：4LDK+カースペース2台 土地面積：133.73m2（40.45坪） 建物面積：92.99m2（28.12坪）
    • 【【Kitchen】】開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！
    • 【【Kitchen】】あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
    • 【【Wash Room】】【シャワー付洗面化粧台】機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
    • 【【Bath Room】】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
    • 【【Toilet】】ウォシュレット搭載トイレ。各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
    • 【【住宅性能評価】】定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
    • 【【耐震等級3を取得】】耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強～7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められます。
    • 【【一次エネルギー消費量等級6を取得】】省エネ住宅は、快適な居住環境を叶えつつ、地球環境にも優しいのがうれしいポイント。消費エネルギーを抑えることで、地球温暖化の要因となっている二酸化炭素の排出を減らすことができます。
    • 【【断熱等性能等級5を取得】】断熱性や気密性に優れ、外気の影響を受けにくい構造にすることで、ヒートショックのリスク軽減、節電・節約につながり、冷暖房のエネルギー消費による熱負荷を大幅に低減します。
    • 【【LDK 17帖：1号棟】】15帖超に4部屋プランで広々とした間取り！南面にバルコニーが備わっており、陽光が差し込みやすく、明るく暖かな空間で優雅な時間を過ごせます。
    • 【【LDK 17帖：1号棟】】キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります！ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリットです。
    • 【【LDK 15.62帖：2号棟】】開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます。
    • 【【LDK 15.62帖：2号棟】】キッチン横の収納スペース。パントリーとしても利用可能。常温保存が可能な食料品や調味料、食器、消耗品、日用品などをストックしておくことができ、キッチン周りをスッキリと見せます。
    • 【【Room 6.25帖：1号棟】】全居室に収納スペースが確保されており、必要な時にすぐに取り出せるのはもちろん、子どもが成長するにつれて物が増えていった時も活躍します。
    • 【【Room 7帖：2号棟】】全居室南向きの4部屋プラン！陽当たり・通風良好で心地よい空間での暮らしを叶えます。
    • 【LDK 17帖：1号棟】 15帖超+4部屋プランで広々とした間取り！南面に窓が多く採用されており、陽光が差し込みやすく、明るく暖かな空間で優雅な時間を過ごせます。
    • 【LDK 15.62帖：2号棟】 キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります！ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリットです。
    • 案内図
    • 【Room 6.25帖：1号棟】 全居室南向きの4部屋プラン！陽当たり・通風良好！ 本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。
    • 【Room 7帖：2号棟】 全居室に収納スペースが確保されている収納豊富なプラン！ 本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。
    • 【全体区画図】 耐震等級3、設計・建設住宅性能評価書の取得する高仕様プラン。 断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様で省エネで快適な暮らしを叶えられます。

    住みやすさ

    新百合ヶ丘（神奈川県／川崎市麻生区）の住みやすさ

    川崎市麻生区の住みやすさを見る

    新百合ヶ丘の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 落ち着いた環境で快適。買い物も駅に行けばある程度揃う。様々な年代の方が住んでいて、ご近所さんとの付き合いもほどほどでストレス…
    • 駅前にいろいろなお店があり、その一方、自然豊かな場所。サイクリングロードなどもあり海の方まで続ている。
    • 一軒家世帯が多く、閑静である。また町内会などを通じた近所との良好な関係が構築できる。映画館やショッピンモールがあり至便。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2025年10月02日~2025年12月31日
    申込期間 2025年10月02日~2025年12月31日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2025年10月02日~2025年12月31日
    申込期間 2025年10月02日~2025年12月31日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2025年10月02日~2025年12月31日
    申込期間 2025年10月02日~2025年12月31日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分
    都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,490万円～5,590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 133.73m2（40.45坪）～153.56m2（46.45坪）
    建物面積 92.99m2（28.12坪）～98.74m2（29.86坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+カースペース2台 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
    接道
    幅員：東側6m（公道）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2025年9月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～
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      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
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    全体概要

    所在地 神奈川県川崎市麻生区王禅寺353-90
    交通
    • 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 バス乗車13分「琴平下」 徒歩5分
    • 東急田園都市線「あざみ野」駅 バス乗車13分「虹が丘小学校」 徒歩7分
    • 小田急小田原線「柿生」駅 バス乗車9分「琴平下」 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月2日 情報更新日 2025年11月24日
    取引条件有効期限 2026年2月28日 次回更新予定日 随時

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    リプラス｜カスタマーセンター:東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F

    この物件のアピールポイント

    【弊社限定公開】設計・建設住宅性能評価書、耐震等級3取得の高仕様なプランニングとなっています。断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様で、省エネで快適な暮らしを叶えられます。土日祝現地販売会実施中です！ 【現地販売物件】LDK15帖超の4LDKプラン！全居室南向きで陽当たり・通風良好！人気の食洗器が搭載されたカウンターキッチンや浴室暖房換気乾燥機などが標準設備！カースペース2台確保されている邸宅！ 【即日ご案内可能】保育園徒歩4分！小学校徒歩3分！中学校徒歩14分！小さい子どもや低学年でも負担なく通え、お迎えや学校行事の参加などで足を運びやすい立地！徒歩圏内に公園が点在している自然豊かな立地！

    この物件の価格

    5,490万円～5,590万円

    • 会社名：リプラス株式会社　府中支店
    • 住所：東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F
    • 電話：042-306-6344
      ※物件のお問い合わせは0120-91-6997
    • 取引態様：リプラス株式会社 府中支店/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 (公社)全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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