浜松市中央区三和町　2号棟　新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区三和町
交通
  • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 8分 バス停「西伝寺」まで 徒歩 7分
    • 価格 2,780万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 219.77m2
      建物面積 95.64m2
      建物階 地上1階
      完成時期
      • 2025年 12月
      販売概要をみる
    • 老後も無理なく快適に♪階段のない平屋暮らしを。洗濯物や掃除機を持って2階へあがるのって大変ですよね？平屋ならそうした毎日のお洗濯やお掃除の負担も軽減し、より効率的な暮らしに♪
    • 毎日見る外観だからこそ、飽きのこない色合いがうれしい。季節の花々や木々を鉢に植えて、雑貨やライトも飾って外観から素敵なお家へと演出してみませんか？
    • スーパーマーケットまで210ｍ（徒歩3分）で買い物便利♪もう一品おかずが欲しいけど、作る時間がない！そんな時に惣菜などを買いに行きやすい距離で助かります♪
    • 玄関ポーチは屋根付きで、雨天時にゆとりをもって傘をさしたり、たたんだりができます。また、ドアの開閉時に雨風が室内に吹き込みにくいのもうれしいポイントです。
    • 平屋建て。LDK16.75帖。対面式キッチン。洋室7.25帖。洋室5.44帖。洋室4.5帖。ストレージルーム5.44帖。トイレ2か所。廊下収納。主寝室にウォークインクローゼット。
    • LDK16.75帖♪家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。
    • 自然と家族が集まり、家族と食事を楽しみ、一緒にテレビを見て笑ったり、のんびりくつろいだりできるのがLDK。是非家族と素敵な時間をこの場所で♪
    • 洗面台は横顔もチェックしやすい3面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。
    • 冬の寒さで凍えた体や夏のクーラーで冷えてしまった体を湯船にはいってポカポカにしましょう♪1日の疲れを癒し、心も体も綺麗さっぱり♪心の洗濯をして明日の元気へ。
    • 東側トイレ。2連のペーパーホルダーは一度に2ロールセットすることができるので、交換する手間を減らすことができ、棚が付いているのでケータイを置いたり、小物を飾って空間を彩ったりできます♪
    • 洋室4.5帖。LDK横に位置するお部屋のため。客間としてや運動不足解消のために家族みんなのトレーニングスペース、本棚を設置して読書スペースなど、生活スタイルに合わせて様々な使い方が可能です。
    • 洋室7.25帖。収納豊富なウォークインクローゼット付！たっぷりしまえる収納スペースがあるとお部屋がスッキリ片付きますよ♪また、洋服の出し入れがしやすいとお出掛けも楽しくなりそうです。
    • 洋室7.25帖内のウォークインクローゼット。衣類はもちろん、カバンや靴などの小物や、スーツケースなどの大きめな物も収納できるので、旅行や出張時の準備もスムーズに。
    • 洋室5.44帖。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。
    • ストレージルーム5.44帖。収納スペースとしてや手芸・音楽鑑賞などの趣味部屋、仕事や勉強など集中したい時用に使用するなど♪もちろん寝室としても♪生活スタイルに合わせて使い方いろいろ！
    • 玄関収納。玄関がスッキリ片付く収納スペース付き♪たっぷり収納できると新しい靴が欲しくなりそう♪また、見やすい収納はお出掛け時の靴選びも楽しくなりそうです。
    • キッチン収納。ケース買いした飲料や常温で長期保存できる食料品、さらにはサランラップなどよく使う台所用品などをストックできて便利なキッチン横の収納スペース♪
    • 掃除用具やトイレットペーパーなどの日用品をしまえて便利♪居室の収納とは別に収納スペースがあることで、気兼ねなくサッとしまえてサッと取り出せるのがうれしいポイント♪
    • 西側トイレ。シンプルな内装と清潔感のある白いトイレ。毎日のトイレタイムは落ち着ける空間がいいですよね。2か所トイレが設置されているので、朝のトイレ渋滞がおきにくいです。
    • 幼稚園・保育園 はぁもいにぃ子ども園 600m
    • 浜松市立飯田小学校 1090m
    • 浜松市立東部中学校 710m
    • スーパー 遠鉄ストア西伝寺店営業時間：9:30〜20:00 210m
    • コンビニ セブンイレブン浜松安松町店 600m
    • ショッピングセンター ダイソー浜松本郷店営業時間：9:30〜20:00 700m
    • 安松第三公園 300m
    • 玄関ドアが窓付きなので明るい印象に。また、たっぷりしまえる収納スペース付きなので、きちんと片付いて気分スッキリ♪鍵をポンとおいて置ける棚もあり、外出がスマートに。
    • 家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロ（3口）です。ガスは○○。
    • キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪
    • 前面道路は西側、約4ｍ。駐車スペース3台分（車種によります）。並列に駐車できるため、帰宅時の入れ替えや急な用事で車を出したい時、予定より早めに家を出たい時など、入れ替えるストレスがなく便利です。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 219.77m2
    建物面積 95.64m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK 建物階 地上1階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 160%
    接道
    接道状況：
    二方
    接道詳細：
    • 西 （私道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有3台
    • カースペース
      駐車場料金：無料
      駐車場までの距離：0m
    		 完成時期
    • 2025年 12月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 都市計画：市街化区域
    • 敷地全体面積：219.77m2
    • 最寄り小学校名：飯田小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,090m
    • 最寄り中学校名：東部中学校
    • 最寄り中学校までの距離：710m
    • その他施設名：幼稚園・保育園
    • その他施設までの距離：600m
    • 近隣の公園までの距離：300m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：210m
    • 近隣のコンビニまでの距離：600m
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区三和町
    交通
    • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 8分 バス停「西伝寺」まで 徒歩 7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月16日 情報更新日 2026年2月8日
    取引条件有効期限 2026年2月15日 次回更新予定日 -

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    ハウスドゥ　浜北貴布祢　株式会社共和不動産センター

    この物件のアピールポイント

    ■平屋建て■駐車スペース並列3台分■トイレ2か所■対面式キッチン■主寝室にウォークインクローゼット■多目的に使用可能なストレージルーム

    この物件の価格

    2,780万円

    • 会社名：ハウスドゥ　浜北貴布祢　株式会社共和不動産センター
    • 住所：静岡県浜松市浜名区沼317-1　グラード103
    • 電話：053-581-7730
    • 交通：遠州鉄道「浜北」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：静岡県知事(01)第014628号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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