SEKISUI HOUSE noie 島本町桜井2丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府三島郡島本町桜井２丁目
交通
  • JR東海道・山陽本線「島本」駅 徒歩4分
  • 阪急京都本線「水無瀬」駅 徒歩11分～12分
    • 価格 7580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK
      土地面積 131.72m2
      建物面積 96.05m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2025年10月
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    • 【外観】■１号地外観　明るいベージュの外壁に木目調ブラウンを合わせた外観。素材のコントラストが建物の輪郭を穏やかに際立たせます。
    • 【駐車場】■１号地駐車スペース　並列で最大2台の駐車に対応。コンクリート舗装で区画が明確になり、車種に応じた駐車計画が行えます。
    • ■１号地外観　明るいベージュの外壁に木目調ブラウンを合わせた外観。素材のコントラストが建物の輪郭を穏やかに際立たせます。
    • 【3LDK】-
    • 【構造】■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を詳細に確認し設計しています。
    • 【その他設備】■ポケットキー　リモコンキーを携帯してハンドルボタンを押すことで施解錠ができるキースタイルを採用しています。
    • 【構造】■基礎ダイレクトジョイント構法は全ての方向からの力に強くなっています。従来では力の方向によって強度にばらつきが生じますが、DJ構法の柱脚金物はどの方向からの力が加わっても安定した強さを発揮します。
    • 【構造】■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。
    • 【構造】■継ぎ目が目立ちくにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。
    • 【構造】【積水ハウス基準の安心の構造安全性】シャーウッドと同等の構造安全性能を誇る「DJ構法」を採用。全ての柱を基礎と直接固定するので、耐力壁の力がより発揮されます。
    • 【発電・温水設備】■エネファーム　レジリエンス機能搭載で災害時も安心です。停電時も最大500Wまで電力を使えます。また、発電時に発生した熱を利用してお湯をつくるので、効率的にエネルギーを活用することができます。
    • 【冷暖房・空調設備】■床暖房　寒い季節でも足元から温かさを感じられ、快適に過ごせます。エアコンよりも静かで、乾燥しにくく、健康にも優しいのが特徴です。また、部屋全体が均一に暖まるため、ムラなく暖かさが広がります。
    • 【リビング】■1号地リビング　キッチンのすぐ横にダイニングを配置でき、配膳や片付けの動線が短くなるため、日々の家事を効率よく行えます。
    • 【リビング】■1号地リビング　LDKは 16.8帖。リビング階段を中心に家族がつながり、南西向きの開口部から光が差し込む心地よい空間です。
    • 【キッチン】■1号地キッチン　ダウン照明が印象的なキッチン。背面にはウォールラックを備え、調味料や調理道具をすっきり収納でき、作業動線も効率的です。
    • 【玄関】■1号地玄関　玄関はポケットキーを採用し、荷物を持ったままでも施錠・解錠がスムーズ。土間クローク付きで靴や外出用品をまとめて置け、玄関まわりをきれいに保ちやすい設計です。
    • 【寝室】■1号地寝室　約8.1帖の主寝室は、落ち着いたアクセントクロスと間接照明が安らぎを演出。ベッドを置いてもゆとりがあり、パーソナルクローク付きで収納力も確保されています。
    • 【寝室】■1号地寝室　主寝室奥には約0.9帖のワークスペースを設置。程よく区切られた空間で、テレワークや読書など集中した作業がしやすく、寝室の落ち着きを保ちながら活用できます。
    • 島本町立第三小学校（約200m）
    • 島本町立第二中学校（約2,000m）
    • 島本町立第一幼稚園（約350m）
    • スーパーフレスコ上牧店（約1,000m）
    • JR東海道本線　島本駅（約400m）
    • マルヤス島本駅前店（約400m）
    • ■1号地リビング　キッチンのすぐ横にダイニングを配置でき、配膳や片付けの動線が短くなるため、日々の家事を効率よく行えます。
    • ■1号地キッチン　キッチンの奥にはキッチンクロークがございます。調味料や食品のストック、鍋などもスッキリと片付けることができ、調理スペースをスッキリと保てます。
    • ■1号地洋室１　２階に約4.8帖の洋室が隣り合わせで配置され、南西向きバルコニーに出入り可能。採光に優れ、明るく開放感のある空間で、お子さまのお部屋としても使いやすい設計です。
    • 案内図
    • ■1号地リビング　リビング・ダイニング・キッチンがひとまとまりとなった間取で、家族のつながりを感じやすい設計。調理中もご家族とのコミュニケーションが自然と生まれるような空間です。
    • ■1号地リビング　LDKの一角には、家族みんなで使えるワークスペースを設置。お互いの気配を感じながら、お子様は宿題に集中でき、テレワークや趣味のスペースとしてもご活用いただけます。
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    販売スケジュール

    分譲中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 7500万円台(1戸)
    販売価格 7580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 131.72m2(公簿)
    建物面積 96.05m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅6.0m アスファルト舗装 分譲地内約6.0m道路
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年10月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気/公営水道/本下水
    • 建築確認番号：第25WHEC確建大00693号他
    • 売主：積水ハウス不動産株式会社 高槻営業所
    • 登録受付期間：2025年10月17日
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※総区画数５(うち、戸建分譲2戸)　販売区画数１戸、完成時期（築年月）は令和７年10月末
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 大阪府三島郡島本町桜井２丁目
    交通
    • JR東海道・山陽本線「島本」駅 徒歩4分
    • 阪急京都本線「水無瀬」駅 徒歩11分～12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 2種住居
    地目 宅地 施工会社 積水ハウス建設関西株式会社
    情報掲載開始日 2025年10月17日 情報更新日 2025年11月28日
    取引条件有効期限 2025年12月25日 次回更新予定日 2025年12月12日

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    積水ハウス不動産（株）高槻営業所

    この物件のアピールポイント

    積水ハウスの家づくりのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅が島本町桜井２丁目に誕生■耐震等級３（最高等級）■長期優良住宅■ZEH対応

    • 会社名：積水ハウス不動産株式会社　高槻営業所
    • 住所：大阪府高槻市7-4　Linx高槻1階・2階
    • 電話：0800-100-1808
    • 取引態様：積水ハウス不動産（株）高槻営業所／売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2343 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会
    • 売主:積水ハウス不動産株式会社 高槻営業所
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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